【陳宥臻╱台北報導】北市出現不少大型都市更新案，不僅改善周邊環境，更讓房市行情「點石成金」，以元利建設位於中山區的都更案為例，從規劃到完成，帶動周邊房價上漲達70%。由於都更開發案獲利可觀，吸引建商爭相投入，光是大同區，未來2年將出現20件都更案。

永慶房屋統計近5年台北市都市更新案周邊房價變化，發現大型都更案明顯帶動區域房價，漲幅從10%~70%不等。

永慶代銷部協理王財旺指出，北市精華土地難求，大型都更案可改善周邊環境，帶來嶄新的交通與社區規劃，加上知名建商品牌效應，讓都更區段房價水漲船高。

以房價漲幅最高的元利建設「圓頂世紀館」為例，2003年核定都更計劃時，南京東路及建國北路周邊新成屋行情每坪約45~48萬元，開發4年後，每坪漲到75~80萬元，漲幅達70%，中古屋漲幅更高，從每坪18~25萬元上揚到37~43萬元，漲幅達80%。



大安區中正區漲5成
大安區、中正區的知名都更案周邊房價，漲幅也有5成之多。
王財旺指出，大同區和南港區是最受關注的都更區域，未來2年大同區至少出現20件都更案，而南港經貿園區附近的三重路和園區街口，預估會釋出50億元案量。
北市中心也有不少大型都更案，以元大建設安和路一段、敦化南路口的「元大栢悅」最受注目。
元大總經理黃仁勇表示，預計明年推出每坪百萬元以上的豪宅建案，因為北市土地有限，未來將積極開發都更案。


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