受到外部環境利空消息不斷，賣方心態軟化，價格小幅下修影響，大台北地區10月份成屋市場呈現「價跌量增」走勢。根據永慶房仲集團最新資料顯示，大台北地區10月份住宅平均成交單價為29.2萬元，較9月衰退了5%左右，成交件數則小幅增加5%；台中地區在自住型購屋交易熱絡下，呈現「價平量增」；高雄地區則已脫離高檔盤整格局跡象，而呈現「價平量增」。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區的房價在這幾年的快速飆漲中，市場一直由賣方主導，但在房價漲高後，現在買方已不再輕易追價，造成目前成交量停滯的情況，到了10月份因房地產利空消息不斷，賣方對價格開始鬆動，願意降低價格以求成交。

另一方面，台股在10月初重回7月高點後，再度展開挑戰萬點行情的影響下，部分資金紛紛移往股市，分散房市購買力，也是造成10月份房價下跌的原因之一。

從區域別來看，台北市幾個主要豪宅地段所在的行政區，包括大安區、中山區及信義區的房價，相對於9月份而言，仍呈現持平或上漲走勢，顯示台北市的豪宅市場表現仍優於一般住宅市場，不斷拉升區域平均房價，而未來在預期通膨的壓力下，高所得者購買高總價不動產作為投資保值標的的趨勢將愈來愈明顯。

葉凌棋表示，雖然目前大台北地區房市仍脫離盤整格局，但由於換屋自住及長期投資保值的需求仍旺，整體市場並不缺乏買方，目前關鍵仍在於高房價讓買方卻步，而10月在經過價格微幅的修正後，成交量已有增加，顯示市場已逐漸回歸到正常的供需原則。

台中地區在經過第3季的修正後，10月份的房市交易已有回溫的現象，成交單價雖持平在每坪9.5萬元左右，但是成交量已較上月成長2成，整體市場呈現「價平量增」格局。

至於10月高雄市成屋市場也呈現「價平量增」的走勢，平均單價與上個月相當，每坪約9.1萬元，成交量則較上月成長約1成。

永慶房仲集團表示，整體而言，全台房市在經過第3季的整理後，目前賣方對價格已不再堅持，買賣雙方對於價格的認知已有拉近的現象，也促使10月份整體成交量都有增溫的現象，而這種現象也表示房市在經過幾年的賣方主導後，目前市場已逐漸轉向由買方主導，預期未來在短期投機買盤退場後，自住型及長期投資保值型買方將成為市場主力，不會再盲目的追高價格，市場價格將由正常的供需狀況來決定，整體房市將能更健全的發展。