中國時報2007.10.29
5大行庫9月新承作房貸 創兩年新低
【唐玉麟／台北報導】

銀行緊縮房貸！央行昨天公布，今年9月台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五家銀行新承作購屋貸款金額為274億餘元，這是連續4個月下滑，且創下民國94年7月以來新低。評估台灣房市未來存在不少變數，銀行為控管風險，也逐步加強房貸授信審核。

央行說，9月五大銀行新承作購屋貸款與案件雙雙減少，同時，整體土地建築融資連續兩個月減緩。行庫分析，主因是房市供過於求，導致各銀行緊縮房貸成數與小套房。

民間投資消費 全面下滑

央行公布，今年9月五大銀行新承作購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款、消費性貸款等全面下滑，合計5915億餘元，較上個月減少259億元，顯示民間投資與消費有下滑跡象。

同時，今年9月五大銀行新承作購屋貸款274億餘元，較上個月減少75億餘元，扣掉去年2月春節季節性因素，創下2年多以來新低。這五大銀行放款總額，占全體銀行市占率36％。

據金融界人士指出，銀行新承作房貸的增減與多寡，可以說直接反映金融界對房市後市與風險的看法。由五家泛公營行庫新承作房貸減少可以看出，金融界對房市已是「居高思危」，因此逐步緊縮房貸資格與授信。而由於金融界的緊縮，又可能進一步引起房市的下滑。最明顯的就是小套房由銀行授信緊縮，由火紅變成清冷，投資客比例也明顯減少。

景氣未明 銀行控管風險

不過，業界也指出，未來房市是暫時趨緩，還是要反轉下滑，情況仍不明朗；包括全球金融市場情勢、國內政治與選舉局勢，及明年選後的兩岸政策走向，都可能對國內房市拋下變數。目前，銀行界逐步加強房貸授信審核，新增房貸金額逐步減少，只是先行控管風險。