| 內湖成功交流道旁 優聖美地 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.49.* | 2007-10-27 21:06:03 |
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成功交流道下的成功路二段115巷 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.66.* | 2008-04-10 18:20:42 |
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插個話 太漂亮的照片真的會誤導人 不要明講: 內湖網友力拱的那個案子 下次拜託不要只從高樓層或角度好的方向拍 我上週一去現場真的嚇到 超擠 建商當寶的保留戶在我眼中是不及格 要拉窗簾的都是不及格 結論是照片太美真的會害人 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.170.* | 2008-04-10 14:08:12 |
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我反而刻意從市中心逃到內湖, 喜歡那裡的居住環境 四期40/p以下可能買到嗎? 我也很希望 因為那裡2-10內的都開48/p以上, 屋主的眼睛都長在屋頂上 |
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| 回覆者：湖 發表數：6 IP：203.70.47.* | 2008-04-10 13:07:17 |
每天都經過,這2天看起來像是要動工了~
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-11-11 10:26:47 |
來張41萬的山景
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-11-11 10:24:49 |
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再補張更左邊角度 優聖美地能見的景,民權東路上的寓水案也都能看見,買預售不如去買新成屋,位置還更優  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-11-11 10:22:02 |
再補個左邊角度
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-11-11 10:19:27 |
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回覆 bacon 於 ：2007-11-11 08:07:31 的發言內容
被洗出台北市中心沒什麼,就像當初多少人被洗出當時的市中心,被洗到內湖還算是種幸福,畢竟是區交通建設發達且區內工作機會多,重點門牌台北市爆一下價吧? 被洗到台北縣真的太慘了,我跟你一樣的看法,尤其是花一坪30多萬還洗到台北縣,只能說是買家自己的區域喜愛性,價值性就不去看他了.....哈哈ㄏ! 講別人家的價位可能妨礙人家作生意.....不如談談自己的好了,以我在另一個話題所介紹自己的那社區,我正上方頂樓有城市夜景,最新轉手價格36萬,算中檔,另有一戶頂樓同時擁有城景與山景成交41萬,算高檔,景觀差的只能看別墅群房子的成交33萬算低檔,至於我選擇的一樓算超高檔,最新成交價56萬,以上為實際成交價格,問問沒打算要賣的鄰居對房產價格的認定為多少?大多認定為40萬,因此交屋半年後整體價格會40萬起跳,更不用論民權東路上快建好與興建中有多少房子30多萬要賣的,面對高速公路打算多少買才抵的住一波拋屋潮? 下圖的這景成交36萬  |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.16.* | 2007-11-11 10:12:31 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-10 23:46:02 的發言內容
感謝奇兄意見. 補充一點自備款25%,貸款75%. 至於開價35/P以下我猜會被趕出去. 而且真有35/P我就煩惱了.要不要先去詢問一下民權東路上幾棟新大樓一坪多少萬即可購得???只設定在39萬太客氣了,既然表明投資客,當然是在35以下,另外最好了解一下該區多少預售案工地開挖後就有人要讓的,昨日忽然發現民權隧道前後就三個案子新開,離捷運800M左右,公車站又近.... 我真正的目標是約20% off,約37.5/P也許可成交(機會很小). 趁者目前房市小回賭: 1.明年大選後兩岸正面發展,房市再起多頭. 2.5期推案50/P以上帶動4期. 其實內湖區預售屋可買到40/P以下已經很難得.以300-400萬自備款博3年後蓋好行情到45/P,賺300萬.但前題是可買到低價. |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-11-11 08:07:31 |
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回覆 奇 於 ：2007-11-10 23:46:02 的發言內容
爆一下價吧?要不要先去詢問一下民權東路上幾棟新大樓一坪多少萬即可購得???只設定在39萬太客氣了,既然表明投資客,當然是在35以下,另外最好了解一下該區多少預售案工地開挖後就有人要讓的,昨日忽然發現民權隧道前後就三個案子新開,離捷運800M左右,公車站又近.... 民權東路沿線哪幾棟可買? 隧道口一帶有何問題嗎? 除了高壓電以外? 我跟要買房的小朋友講:就算被洗出台北市中心 好歹你也被洗到內湖還差不多 洗到台北縣就太慘了 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-11-10 23:46:02 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-10-27 21:06:03 的發言內容
要不要先去詢問一下民權東路上幾棟新大樓一坪多少萬即可購得???只設定在39萬太客氣了,既然表明投資客,當然是在35以下,另外最好了解一下該區多少預售案工地開挖後就有人要讓的,昨日忽然發現民權隧道前後就三個案子新開,離捷運800M左右,公車站又近....
成功交流道下的成功路二段115巷 |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.14.* | 2007-11-10 20:45:46 |
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今日去看本案. 缺點為: 1.有一邊面對高架橋. 2.生活機能差. 3.汐止民生線恐10年內無法通車. 4.4期升值有限.根據永慶房屋資訊當地成屋無法過40/P. 優點如芝司樂所言,規劃尚可. 格局為40,52,60,80P.公設35%,屋高3.2M.強調雨遮僅0.3P. C1/4F, 52.17P(面橋)開價48.5/P, C4/4F,40.84P(面中庭)開價47.72/P. 車位B2,165萬.表明為投資客後直接降價5/P. 請教各位先進專家此處是否有投資價值,在什麼價位? 40.52P的, 40/P以下可否買?(想議到39/P以下).請給我意見. 先在此致謝. |
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