國泰仁愛路這個案子
由蘇喻哲設計(設計勤美璞真,天母仰哲)
璞園廣告代銷
整體設計應該不差

國建其實很可惜
有這麼多優勢
卻老是蓋那種樣式

遠雄就至少變化的多
會去找不同建築師

以上林苑而言,就有提升設計外觀

國建的規劃觀念似乎也要加強了
還有
國建因為已經超過40年
年輕一代的對國建的形象就是
穩健但不夠衝勁
所以蓋的房子比較屬於四平八穩型的
較難有所謂的重大突破

不過40年累積的品牌形象也正是他的優勢
就是有人會甘願多花點錢買國建的房子

只不過他和遠雄一樣
都是民國50年代創立的
遠雄也是最近才有比較多的動作和改革
正名 宣傳 讓遠雄成功打入年輕一代

我想這個應該給國建好好學習
如何去行銷
國泰霖園集團就是太traditional
所以年輕人比較不會自動轉換成國泰的市場
直到現在
國泰還是比較屬於賣給老一輩人產品的形象

但是回歸到這個個案
仁愛路二段的客群和國泰的形象又挺符合的
穩重 老實 老一輩為主
交給國泰其實也沒不好的
但必須要小心 國泰需要加強"內部格局"規劃
不要再像某個改建的個案一樣
格局令人吐血
我想改善這些
這個個案原則上還是很有看頭的
加油吧

郭及天╱台北報導
台北市具有林蔭綠帶的主幹道旁，向來是建商推出頂級豪宅案主戰場，特別以正臨仁愛圓環為中心的敦化南北路及仁愛路房價最具支撐性。營建業龍頭國泰建設（2501）5月買下正臨仁愛路二段旁315坪土地，將於11月中旬推案，預估房價每坪逾120萬元，將是國建歷年來推出最高單價個案。


富豪極品
這筆原本是勤美關係企業璞昇建設的土地，因為當時籌備「勤美璞真」、「久石讓」等多筆豪宅案，業務量增大，於是轉售給近年在信義計劃區推出「富鼎」、「圓鼎」、「信義亞緻」多筆豪宅的國建，國建購入後就迅速推案，目前正搭設接待中心，規劃16戶單層單戶，每戶135坪豪宅。由於基地正臨仁愛路林蔭主幹道，推案價格備受市場矚目。


最受傳統有錢人青睞
隨著近年房價高漲，在M型化趨勢加深下，頂級住宅價格漲幅遠高於一般住宅。負責銷售的璞園廣告副總經理張嘉生表示，正臨仁愛路旁的土地極為稀有，預估推出時每坪售價可能逾120萬元。由於仁愛路正對總統府，又有綠意景觀，與信義計劃區現代化及商業化的豪宅不同，較得傳統有錢人的青睞，如果未來三通後，正對總統府的仁愛路房屋需求將更強勁。


敦北涵峰每坪近百萬
《住展雜誌》市調組組長鍾鎵地表示，包括中山北路、敦化南北路及仁愛路，是台北市樹木種植密度最高的地段，比起其他植栽較少的主幹道，房價更具支撐性，以該案隔仁愛路對面的2件建案來看，2003年永泰祥開發推出的「御林園」預售價格每坪最高約70萬元；去年5月創世紀建設推出的「仁愛創世紀」每坪約88萬元。
同屬林蔭大道的敦化南北路近期也有多筆豪宅建案推出，大陸工程（2526）最近公開在敦化北路上的百坪豪宅案「敦北涵峰」，雖然開價逼近每坪百萬元，但銷售情形不差。此外，包括中泰賓館豪宅改建案，及安和路口都更案「元大柏悅」，都是明年豪宅市場備受矚目的建案，房價也都是每坪百萬元以上。
元大建設業務部經理羅孝邦表示，「元大柏悅」打算以先建後售推案，由於看好成屋後價格更好，所以興建中沒有公開強銷的打算。