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興富發7億買下安和路角地
發表者:風雲  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-10-25 15:28:20

【郭及天╱台北報導】興富發(2542)接手德運建設在遠企商圈整合多年的800坪都更案,昨天公告以每坪350萬元、總價近7億元,買下其中170坪土地持分及都更開發權利。



總銷金額上看70億
由於位於和平東路及安和路口的角地,且屬容積560%的商三用地,預估未來都更整合完成後總銷上看70億元,市場預估推案房價有機會上看每坪百萬元。
德運整合該筆土地已2年多,遲遲未能成功,興富發昨天以5.9億元取得170坪土地持分,以及1億元取得德運建設已送都更事業計劃的開發權利。興富發建設開發部副總經理廖昭雄表示,由於還有600多坪土地尚待都更整合,加計都更權利換算土地成本每坪約410萬元,再加上都市更新容積獎勵,可有效降低成本。
和平東路及安和路口屬遠企商圈,目前現況多為3樓老舊房屋,近年周邊新推案不多,興富發推案價格將是當地指標。接手德運都更權利後,廖昭雄表示,即可與地主簽定同意書,預計最快1年可以完成都市更新程序,2009年初推案銷售。

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3931350&NewsDate=20071025&ArtCatID=876

回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-10-26 10:55:38
之前那件事
聽說興富發很多買氣都下來了
回覆者: 發表數:975 IP:59.116.112.* 2007-10-25 21:23:40
興富發最近的股價走勢,實在是叫人搖頭歎氣..
http://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=2542
回覆者:台北窮鬼 發表數:48 IP:211.21.127.* 2007-10-25 15:50:35
改建之後的老舊公寓
看起來一點人情味都沒有呢
泰順街中間公園旁的日式建築,真的是古色古香,只可惜,只能遠觀而不能褻玩焉
希望,爾後老住戶遷出,可以保持原狀,變成藝文廣場之類的
那一批日式建築比紫藤廬更有味道
回覆者:台北窮鬼 發表數:48 IP:211.21.127.* 2007-10-25 15:35:39
回覆 台北窮鬼 於 :2007-10-25 15:32:39 的發言內容

用力蓋吧,
最好大家每坪都一百萬起跳啦,
遠企隔著敦南的正對面
成功市場已經協調完畢,目前的成功停車場以及旁邊的鳳雛公園即將整合成辦公大樓,地下停車場,低樓層為成功市場拆遷,
現在的成功市場移到新的辦公大樓之後,即將變成公園綠地,
用力蓋吧,

再講精確一點
新大樓為成功平面停車場+鳳雛公園,為一個地下停車場,低樓層為成功市場,高樓層為辦公室之複合式辦公大樓

至於現址的成功市場拆遷後將成為大片的綠地公園
回覆者:台北窮鬼 發表數:48 IP:211.21.127.* 2007-10-25 15:32:39
用力蓋吧,
最好大家每坪都一百萬起跳啦,
遠企隔著敦南的正對面
成功市場已經協調完畢,目前的成功停車場以及旁邊的鳳雛公園即將整合成辦公大樓,地下停車場,低樓層為成功市場拆遷,
現在的成功市場移到新的辦公大樓之後,即將變成公園綠地,
用力蓋吧,
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