【曾敬德╱台北報導】台北市商用不動產交易熱絡，店面與辦公產品搶手，好標的不是價格過高就是釋出稀少。30日（下周二）中聯信託不動產將再次標售，價格是今年8月底第1次標售的8~9成。另外，都發局將在11月21日標售國宅店面與零售商場，有意長期投資的投資人，可利用此次機會進場尋寶。




進場尋寶
台北市都發局持續拍賣國宅的店面、商場與辦公室等產品，今年已拍賣3筆，成交金額超過1.3億元，上月拍賣出士林區的基河6號國宅14樓，可登記一般事務所，面積341坪，金額超過1億元，昨日其他國宅開標則無人得標，目前仍有12筆店面、地下1樓商場待拍賣。都發局承辦人員表示，今年拍賣的物件，很多是到期退租的店面或商場，目前標售的國宅店舖或商場空間，除了標售外還可以標租，去年標售相當熱烈。

明年商用空間全轉手
預計今年11月21日還要開標1次，不排除年底前重新調整價格後推出，都發局根據政策規定，未來一定要將這些國宅的商用空間都轉手。
永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，這些國宅店面底價，普遍略低於市場行情1成，先前就有大湖國宅、民生社區國宅店面標售，但這類標售產品坪數過大或混夾地下室空間等問題，門檻高，較適合自用客層，民眾下手前要先調查清楚，若價格再下修1~2成，對投資客更有吸引力。
10月30日中央存款保險公司將持續拍賣中聯信託的不動產，其中包含土地、店面等產品，8月舉行的第1次拍賣會，僅4筆不動產成交，由於底價接近市場行情加上次級房貸影響，投標意願沒有預期熱烈。

中華路土地6組領標
負責代辦標售的戴德梁行總經理顏炳立指出，第2次標售底價只有第1次的8~9成，萬華的中華路土地已有6組人馬領標，店面產品也很搶手。
戴德梁行還取得新光人壽民生大樓標售案，基地面積超過1000坪，總樓地板面積高達1.4萬坪，11月初戴德梁行將至香港舉辦投資說明會，引進國際投資團隊競標，底價估計約為70億元。

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