| 木新路三段95巷 文山行旅 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.15.* | 2007-10-24 20:09:59 |
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文山行旅 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-10-06 08:34:29 |
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http://river.vrhouse.com.tw/page.htm 文山行旅  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-09-18 00:49:23 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080914_3_14zb0 都市樂活屋 抗通膨增值首選 我家門前有大公園 時報資訊 ( 2008/09/14 09:00 時報資訊 ) 業者觀察大台北地區如大安森林公園、中正紀念堂、中和四號公園 等地區，儘管整體房市趨緩，這類綠地公園周邊的房子，生活便利、 一出門就滿足休閒需求，市場接手性、買氣都未減弱。 公園周邊物件 超搶手 台灣房屋永和頂溪店店長李進倫說，占地遼闊的大型綠地公園，內 部設施完善，例如，羽球場、網球場、地下停車場、圖書館、露天表 演台等，應有盡有，再加上周邊有捷運站、百貨公司等，生活機能強 ，該區域的房價，就相當具有競爭力。 李進倫舉例，像是中和四號公園，周邊多半是屋齡10年至13年、樓 高12樓至19樓的大樓產品，房市景氣旺的時候，每坪單價約37萬元， 目前，房市走緩，公園第一排的住宅，依捷運站的步行距離遠近不同 ，仍維持在每坪32萬元至35萬元。 目前，店頭的帶看量，雖因房市清淡而有減少的趨勢，但是，李進 倫發現，公園周邊區域的物件，因而有釋出機會，讓盼望很久、卻買 不到公園住宅的購屋人，紛紛趁機下手，並爭取議價空間，李進倫統 計，近1個月來，光是四號公園第一排景觀的住宅，他就成交了3間。 東森房屋新生加盟店店長陳潣澕說，大安森林公園是全台北唯一規 劃完善大型綠地公園，雖然帶看量減少2成，但是，周邊信義捷運線 即將通車，又有明星學區幸安國小、金華國中加持，住宅買氣不墜。 陳潣澕指出，該區域周邊，近8成住宅是屋齡30年以上、零公設的 老公寓，其次是屋齡20多年、公設比約15％的公寓，華廈產品僅占少 數，大樓則寥寥可數。 大綠地公園 房價最抗跌以中古公寓而言，今年320至520期間，房價攀升到每坪56萬元，近日，房市熱度稍減，該區域房價未見明顯波動，每坪成交單價大概在 54萬元一帶，和選前的價格相當。由於生活機能完善、交通、學區等優勢齊備，再加上近年發燒的「樂活」概念，使得大型綠地公園周邊住宅，支撐盤很強，以東森房屋新生加盟店來看，光是9月三個交易 日就已成交2間。 綠地能吸收都市熱能，並提供休閒空間，不過陳潣澕也提醒，買公 園住宅，不是社區小公園都可包含在內，最好是空間大、腹地有一定 規模的綠地公園，設備完善，機能完善，周邊房價才有支撐力道。 此外，業者認為物以稀為貴，想要在都市中找尋一大片綠地，實在 是困難，但是，如果所在區域四處可見綠地，那麼公園住宅可能不夠 珍貴；相反地，如果所在都會區中，難得見到大型綠地公園，才能為 房價帶來增值效益，成為搶手貨。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-09-13 06:22:09 |
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基地面積：640坪 銷售坪數：40~83坪 銷售總戶數：63戶 已銷售戶數：63戶 樓層：地上 14 層、地下 3 層 總價：最低 1900 萬元、最高 4000 萬元  |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-03-10 10:04:12 |
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昨天去看這個案子, 43坪剩下數戶, 52坪已經賣完, 80-98坪的戶數也僅剩數戶, 高樓層開價55萬/坪, 低樓層從47-54萬不等.最便宜的總價也超過2000萬. 本地換屋客在房價增值上還是有些優勢. 本案的優點是有L型廚房, 浴室有雙面開窗, 內部彈性隔間, 雨遮下方有儲物空間. 前面空地多半為數個地主持有, 故整合的機會不大. |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.49.* | 2007-10-28 00:24:50 |
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回覆 LEO 於 ：2007-10-27 00:10:26 的發言內容
觀湖只有五戶華威目前在內湖還有兩個個案 原則上在內湖最有錢的區域並不難賣 但開價似乎太高了一些 不過戶數少 應該不難賣完 悅湖11戶 中型坪數 這兩個應該差不多都要結案了吧 如果結不了案就危險了 |
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| 回覆者：阿羅拉 發表數：121 IP：116.59.38.* | 2007-10-27 23:56:28 |
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今天去看了，有點失望 因為不是水岸第一排，正前方有一塊大約200-300多坪的空地，應該會蓋到12樓左右 建照還沒下來，所以格局、規劃目前皆不知道，只知大概會蓋14樓，共三棟 代銷是創意家 目前所有資訊就降子… |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.76.* | 2007-10-27 00:10:26 |
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華威目前在內湖還有兩個個案 康寧路3段99巷/悅湖/ 大湖山莊街/觀湖/ 觀湖86坪、總價過高、壓力會很大.... 
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| 回覆者：ERIC 發表數：27 IP：210.80.75.* | 2007-10-26 12:23:09 |
前幾天有休假,觀查ㄌ一下,大概下午6點多,有兩組人入內洽談．
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.37.* | 2007-10-25 14:15:01 |
昨天騎單車從貓空下來時有經過這個樣品屋, 看起來還沒開放!! ...... 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-25 10:32:12 |
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御園年初時我有去 38-44 現在開到53 ? 轉賣的嗎? |
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