| 敦化南路一段 元大柏悅 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.15.* | 2007-10-24 20:08:46 |
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元大柏悅 |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.73.81.* | 2007-11-06 01:16:29 |
| 可惜的是一樓的上林鐵板燒不肯遷移,將來若是真的開餐廳..那不要說130萬了...搞不好75萬都沒人買... |  |
| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.73.81.* | 2007-11-06 01:12:11 |
| 雀巢不見了..改成別的了 | |
| 回覆者：阿爆 發表數：7 IP：218.168.71.* | 2007-11-04 15:21:04 |
摩天漢世界台北板網址 http://www.skyscrapers.cn/forum/forumdisplay.php?fid=36 |
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| 回覆者：阿爆 發表數：7 IP：218.168.71.* | 2007-11-04 15:19:33 |
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芝大終於在這裡找到你了 小弟我是以前摩天台北的會員,想不到會在這看到你 向您推薦一下摩天漢世界台北板 主要討論是台北的各項建設 氣氛還算不錯,不嫌棄的話還需要您的專業來參與 也歡迎本板的會員一同加入 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：123.252.120.* | 2007-11-03 08:11:58 |
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回覆 黃金甲 於 ：2007-11-03 01:00:03 的發言內容
總算也有個行內的出來導正風氣了本案在圓環邊 我們台灣人最白X,最迷信,最自以為是 圓環這種強烈的都市節點空間 一定要用圍塑的方式來突顯他的存在 每棟房子都是圓環的邊界 所以內凹才能使這個空間更完整 仁愛圓環旁最不配合的兩棟建築 一是以前的新學友,他搞個圓柱 一是西北角白色的那棟(是國泰還是?)外凸由上而下逐層退縮的 這兩棟擺在整個圓環的紋理當中都是很奇怪的 國外的開放空間和節點從來都是由建築物去define 建築物是邊界,是配角 只有台灣人業主最迷信無知 忠孝東路往東過了延吉街為何突然強度變低 從都市空間的角度來看 是因為延吉街口那一棟(是合庫還是?)向後退縮,沒有連續的騎樓空間,因而影響人潮的流動 但是這棟向後退縮的圓形玻璃帷幕大樓就被傳是風水有問題 若從都市空間的完整及連續性來看,其實是空間的處理上出了問題 南京圓環為何死掉 也是李祖原的問題 因為整個新圓環擺放的位置大有問題 混亂了原有車流 破環了圓環應有的迴轉流動 當然西區沒落也是一因 不過建築規劃失敗難辭其咎 |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：210.201.62.* | 2007-11-03 01:00:03 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-10-26 18:30:14 的發言內容
本案在圓環邊請教有注意過的大大, 敦仁每戶前陽台中間是不是一個圓形的八卦? 如果是的話那肯定為制煞用的.新光金控那一棟據說是設計為太極圖的一半, 故為水滴狀. 如果敦仁陽台上的不是八卦, 他的大樓不應蓋為內凹, 而是應該有點外凸, 才能擋掉圓環的煞氣. 所有仁愛圓環邊的案子 市政府都審委員都要求平立面配合圓環設計內凹 建商無法與官鬥(不可設計外凸來克煞) 敦仁應該也是千百個不願意 |
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| 回覆者：bmw to cay 發表數：678 IP：61.230.12.* | 2007-10-26 18:42:53 |
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回覆 Kevin 於 ：2007-10-25 15:54:20 的發言內容
對面大樓大面積的霓虹燈招牌是一大大問題
敦仁最大的缺點在於風水，雖然大樓正面採取內凹弧線的方式來順勢承接圓環的氣流 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-10-26 18:30:14 |
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回覆 bacon 於 ：2007-10-25 17:19:09 的發言內容
請教有注意過的大大, 敦仁每戶前陽台中間是不是一個圓形的八卦? 如果是的話那肯定為制煞用的.新光金控那一棟據說是設計為太極圖的一半, 故為水滴狀. 如果敦仁陽台上的不是八卦, 他的大樓不應蓋為內凹, 而是應該有點外凸, 才能擋掉圓環的煞氣.
Kevin風水觀點全然正確 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-26 11:24:36 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-25 16:05:53 的發言內容
尹老闆是頂樓戶
恩..敦仁有說不出風水問題(我不懂風水.或許像Kevin大說的) |
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| 回覆者：Kevin 發表數：21 IP：59.115.163.* | 2007-10-25 18:39:49 |
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題外話 會買元大柏悅的住戶大概不會送小孩去唸仁愛國中小吧！仁愛國小很破爛，蚊子一堆，仁愛國中最近裝修門面，把鎮守門口的光頭老兄請走，教室加裝空調，否則原來的校園實在是，唉 倒是旁邊那家店從幼稚園包辦到高中14年搞定，教室美侖美奐，雖然學費又漲了，大家還是搶破頭 |
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| 回覆者：下殺一坪20萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-10-25 17:51:51 |
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回覆 下殺一坪20萬 於 ：2007-10-25 17:46:59 的發言內容
未來是指..10年~20年後, 目前20多年公寓, 到時候變成一堆40多年公寓...而信義計劃區, 因道路規劃完整, 房子多大樓, 只可惜...建商建一堆甚小豪宅, 糟蹋了這些區域...?? 大家都可以買上一戶? 可真有扣扣?? 
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| 回覆者：下殺一坪20萬 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-10-25 17:46:59 |
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?? 大家都可以買上一戶? 可真有扣扣?? 我都頂多經過時候, 附近晃了一下, 說穿了, 大安, 信義..的發展過程, 稍有點年齡, 都很清楚...  忠孝東路後方, 早期住家還蠻安靜, 沒甚一堆有的沒的店面, 當時安和路2段都還沒建好...兩旁都是稻天, 遠企都不知在何處囉... 隨後, 西區西門丁越來越亂, 恐嚇勒索不時有耳聞, 牛肉場聲色混雜, 中華商場, 鐵路噹..噹..噹.., 還在兩蔣時代中, 因西區衰微, 鐵路地下化工程, 東區就越加熱鬧, 早期宜家宜室的地段氛圍, 就越來越沒樣了 忠孝東路與仁愛路的歷史變化上, 住宅還是以信義路偏靠近仁愛路一帶房屋, 最恰當, 敦化南路道路寬廣, 巷弄內的20多年的中古公寓, 目前身價不凡, 但這些在10年前的價格是..22萬~26萬之間, 現在...真該請彭老去這看一看, 他就不會說.."溫溫的漲"..也不至於猛拉升利率, 搞到建商跑去到處哭... 不動產即然是以地段為主, 多頭時, 價格反應未來, 老舊區域賣一坪百萬, 不如去信義計劃區看看吧, 那裡絕對是未來台北市中心...
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.30.* | 2007-10-25 17:19:09 |
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Kevin風水觀點全然正確 圓環的確小有問題 所以我才說20樓以上 高度可以減低氣場的衝擊 潤泰敦仁不甚好看是因為企業精神就是如此 我還是學生的時候 老師專程帶去臺中市大潤發第一個點的工地 那時大潤發正要開始衝 大潤發的中空樓板算是當時台灣最新最快 大潤發對預鑄用的熟鍊 所以潤泰的營造最強的就是預鑄以及速度 這種速度比興富發和麗寶的速度來的扎實,因為有些建設公司都是雙套模,不等強度到就搭上去了... 敦仁的細部現在看起來沒有豪宅該有的細緻 可能要等帷幕和冠頂完成之後才能見真章 另外敦仁外牆磚色如果大家有印象,與當初透視圖是不同的,個人是覺得改醜了 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.5.* | 2007-10-25 16:05:53 |
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回覆 Kevin 於 ：2007-10-25 15:54:20 的發言內容
恩..敦仁有說不出風水問題(我不懂風水.或許像Kevin大說的)敦仁最大的缺點在於風水，雖然大樓正面採取內凹弧線的方式來順勢承接圓環的氣流 但我覺得車流一值在圓環打轉 不像柏悅.敦凰單向車流來的單純 開車等紅燈時 怎麼看除了台新大樓外 敦仁就是很圖兀(我覺得視覺障礙) ㄏ..反正尹老闆也是住戶 ok拉
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| 回覆者：Kevin 發表數：21 IP：59.115.163.* | 2007-10-25 15:54:20 |
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敦仁最大的缺點在於風水，雖然大樓正面採取內凹弧線的方式來順勢承接圓環的氣流 但是仁愛圓環的氣流氣場太強，不適合商店跟住家，僅適合辦公室，圓環的圓弧朝外，屬「反弓煞」，不利豪宅主人 如果網友們有經過圓環上面的台新金控，就可以發現該大樓的入口非常狹小，還配置旋轉門，主要的目的也是控制氣場 |
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