【廖珮君╱台北報導】央行升息加重房貸利息負擔，下半年各銀行又大舉對房市收傘、房價緩跌，兩大利空讓房產投機客面臨斷頭壓力，被迫轉入民間借款，9月民間借貸利率飆高，其中台北市票貼年息飆到23%，創近12年來高點。




負擔沉重
央行昨公布9月民間借貸利率，其中台北市票據貼現年息飆到23.04%，改寫近12年新高，今年來大漲2.28個百分點，漲幅為歷年之大，等於去年每借100萬元貸款，今年來光利息就增加了2.28萬元。
財經官員坦言，民間借貸利率就是「黑市利率」，通常不能反映市場利率水準，而是反映市場風險。






房市投機客恐斷頭
金融市場有騷動時，黑市利率就會跳高，9月國際金融市場動盪，民間借貸趨保守、利率飆高，過去靠雙卡調度、以卡養卡的人，也需要有資金替代來源。
至於是否和房市投機客斷頭有關，該官員不願評論，僅表示目前國內房貸成數已有緊縮現象；銀行主管認為，央行升息又加上銀行頻對房市收傘，房價緩跌、小套房拋售不易，讓一向錢滾錢、「以房養房」、資金大額進出的房市投機客面臨斷頭危機。
滿手小套房的投機客，向銀行借錢還房貸被拒，只好被迫轉入民間黑市（俗稱地下錢莊）借高利貸周轉，據央行統計資料顯示，高利貸利息最高為台北市，票據貼現（遠期支票借款）年息23.04%、信用貸款（信用拆借）年息直逼25%最高，連跟員工借錢（存放廠商）年息都要19.4%。
央行經研處副處長嚴宗大則說，民間借貸利率是反映當地資金借貸與需求情況，因是央行委託第一銀行、彰化銀行及華南銀行就北中南3大區、258家廠商往來客戶選取樣本調查，調查項目包括，以交易性票據向企業與個人借款的遠期支票。
以融資性票據或信用借款向企業與個人借錢的信用拆借，及向員工借款的存放廠商利率，但因規模較小，利率代表性已不如從前。



中市高市維持26%
值得注意的是，相較台北市貸款利率逐月飆高，高雄市與台中市卻從今年下半年起，票貼、信用貸款年息利率等不再飆高，均維持在25~26%高檔不動。
銀行主管分析，除反映南部地區經濟活動不如北區，資金需求不殷切外，也稍稍透露南部地區投資活動降溫，民間投資動能疲弱。


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