【郭及天╱台北報導】自從去年三月新光人壽以天價標走聯勤信義土地，以及被各界視為全台第一豪宅的「勤美璞真」今年初推出後熱銷，大安森林公園周邊房價成為豪宅指標；面向大安森林公園的稀有基地，更是頂級豪宅搶手貨。頂高建設與國美建設都將於近期推案，未來兩案開價每坪百萬元起跳。

搶手地段
新生南路上包括靠信義路一側，頂高建設拆除旁邊舊有頂呱呱大樓，整合既有空地至三百坪；及國美建設位於新生南路靠和平東路口基地，這兩筆建地是房地產業者眼中，具正對大安森林公園稀有性產品，預估都將推出大坪數豪宅產品，雖在籌備階段，但房價都將是「三位數」起跳。

三年前大陸工程（股票代號：2526）在信義路上推「安峰」，房價站上每坪八十萬元，就讓大安森林公園周邊成屋價格迅速翻揚，聯勤信義土地天價脫標，及璞真建設推「勤美璞真」熱銷，據聞最高成交價每坪約一百三十萬元，更讓周邊成屋價格水漲船高。而頂高、國美兩件將推出正對大安公園的建案，開價受市場期待。


豪宅市場仍續繼走高
房市動能疲弱，但頂級房市仍持續走高，與整體市場房價脫鉤愈來愈明顯，但這類產品特殊、戶數不多，不能以此觀察整體市場。去年以來屢有成交價每坪破百萬元的豪宅案推出，明年建商開價每坪一百五十萬元的建案將會有好幾個。

臨公園名宅無人轉手
周邊房仲業者就說：「大安森林公園周邊，建商蓋得愈高級，愈多人買。」過去標售軍宅「國運新城」，轉手戶低樓層還乏人問津，但「勤美璞真」有很多人排隊等著買，如「廣陽豪門」、「幕府十六」等臨公園名宅，幾乎沒有人轉手，屋齡十餘年成屋，現有每坪九十萬元行情，正對公園非名宅房價，也有每坪六十萬元以上水準。
大安森林公園四面街廓中，以新生南路及信義路房價較佳，建國南路則因高架橋，需有特別性塑造房價。四年前很多公寓每坪二十多萬元沒人買，現在開價每坪六十萬元，接手力道還不錯，即使現在各界對房價續漲的疑慮不小，但大安森林公園周邊交易量還是很穩定。