朱炳昱出高價 爽到趙藤雄
【蔡惠芳】
堪稱二○○七年以來，房地產市場最精彩的不動產公開標售案，除今年四月份皇翔建設以五三．三八億元，擊敗台灣人壽等八家競爭對手，標到台汽台北車站特定區的承德路土地之外，當屬台壽保以五三．七億元標下國華人壽中山大樓一案。
除了台壽保為未來的企業總部找到了擁有巴洛克建築外觀的「殼」外，開標現場更是立刻產生三個大贏家，第一大贏家，是國華人壽，光是一宣佈台壽保天價得標，就現賺四十億元。
第二大贏家，則是遠雄企業團董事長趙藤雄，他雖然在此次標案上再度輸給了台壽保董事長朱炳昱，可是趙藤雄卻「暗爽」在心裏，因為國華人壽已創下一坪土地六百萬元的歷史新天價，每一建坪換算也高達八○萬元，對於即將改建同樣位於中山北路上的富都飯店為大戶豪宅的趙藤雄而言，水漲船高獲利可期。趙藤雄四月間取得富都飯店的土地每坪約三百八十萬元，以國華人壽大樓每坪六百萬元計算，趙藤雄「現賺」十多億元。
至於第三個贏家，則是戴德梁行。此次擔任國華人壽的標售顧問並執行所有開標作業，可說是首開「國際盤」的先河，因此作業流程十分嚴謹，投入二十幾名人力，從頭到尾寫下不少個驚歎號，包括開「國際標」的作業自始至終都拍照、錄影存證，領取標單組數多達三十五組、創下近幾年來商業不動產標售之最，而且開標過程竟從十點半、一直開到兩點，長達三個半小時才完成，估計也將現賺數千萬元的顧問費。
