| 後港公園旁 圓山森鄰 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.0.* | 2007-10-17 22:31:09 |
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這個應該就是士林區的大坪數工業用地住宅吧 |
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| 回覆者：slow 發表數：84 IP：220.135.102.* | 2007-12-09 00:51:48 |
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住士林快5年了，從來不曾去過前、後港公園， 今天終於找時間開著帶著家人去附近逛逛， 哇！附近的街道真是熱鬧，生活機能完善， 前港公園還有個游泳池和地下停車場， 後港公園有個算乾淨整齊的傳統市場， 附近交通算蠻便利的（公車、捷運都有）， 不過附近許多房子看起來非常老舊， 周遭給人家的感覺（房子和居民）， 和萬華、大同的老社區蠻像的， 喜不喜歡這樣的環境就見仁見智了。 |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：140.124.114.* | 2007-11-20 12:20:57 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-11-19 20:03:16 的發言內容
35/p想賣掉,要是這樣,那旁邊的每坪都50/p了小道消息 應該會蓋完再賣 還有可能,改小坪數賣 新天地就很聰明,大都賣小坪數的 國家元首都快蓋完了,預售候也才35/p上下 |
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| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：116.59.23.* | 2007-11-19 21:01:03 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-11-19 20:03:16 的發言內容
還是很貴阿小道消息 有這個財力的人會花這個錢來買工業住宅嗎 而且也不是很算整個面對前港公園 充其量算是沾到邊嗎 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：125.224.220.* | 2007-11-19 20:03:16 |
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小道消息 圓山森鄰竟然要賣到廣告戶 2588萬起買75坪字樣 都出現了 點點點 一坪開價也往下降了幾萬... 順理成章的變成士林區基隆河以東的最低價住宅 只能說 規劃太誇張的產品有時候當地人還真的 不太容易接受 |
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| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：220.128.168.* | 2007-11-19 12:49:14 |
| sunnyhsu90@yahoo.com.tw | |
| 回覆者：juju 發表數：3 IP：218.210.8.* | 2007-11-19 10:23:29 |
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回覆 詹仔 於 ：2007-11-16 19:13:25 的發言內容
sorry...，請問你mail是？？
我也有去看過, 感覺不錯! |
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| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：220.128.168.* | 2007-11-16 19:13:25 |
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回覆 juju 於 ：2007-11-16 14:52:51 的發言內容
我也有去看過, 感覺不錯!是沒錯，可是如果50坪扣掉1/3的公設，實際剩下來的坪數只有35坪，如果要格成四房的話，其中有一間房間會很小(根據我們看其他住宅區建案後的感想...)，40坪的話就更不用說了。 其他的問題, 你mail給我, 我寄給你！！ |
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| 回覆者：juju 發表數：3 IP：218.210.8.* | 2007-11-16 14:52:51 |
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是沒錯，可是如果50坪扣掉1/3的公設，實際剩下來的坪數只有35坪，如果要格成四房的話，其中有一間房間會很小(根據我們看其他住宅區建案後的感想...)，40坪的話就更不用說了。 ps. 大安區那裡的公設比應該更高吧...?? |
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| 回覆者：slow 發表數：84 IP：125.232.142.* | 2007-11-15 11:31:50 |
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回覆 puffin 於 ：2007-10-18 13:42:06 的發言內容
我猜想如果規劃成40-50坪,每坪25萬上下,總價1000-1200萬,3-4房的格局,或許會賣得比較好吧!
這案子應該是附近賣最久,最沒人看的 |
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| 回覆者：slow 發表數：84 IP：125.232.142.* | 2007-11-15 11:27:42 |
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不懂...什麼樣的人會願意拿三千萬去買那裡的大坪數工業住宅? 一般會買工業住宅的不都是預算比較吃緊或有限的人嗎?三千萬耶!已經可以在中正大安區買房子了... |
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| 回覆者：juju 發表數：3 IP：218.210.8.* | 2007-11-15 10:39:46 |
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我也想問一下各位的意見... 上個月有去看過，地點、坪數大小、周遭環境看起來都還不錯，價錢也還能接受，唯一考慮的就是他是工業用地，不過想想應該不至於有大工廠會搬到那邊(就算那棟大樓的住戶無權干涉，我想附近的鄰居也會受不了吧...  )至於政府將來會不會斷水斷電的問題，其實不只圓山森鄰，台北縣幾乎現在新建的大樓有很多都是工業住宅，如果政府將來真要取締，影響層面會很廣，而且就士林這個區域來講，已經不可能再回復成工業區了吧... 另外，不知道有沒有人認識這個建商的？施工品質及聲譽如何呢？在網路上都查不到，或是有人可以告訴我要去那邊查相關資訊呢？感謝∼ |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：140.124.114.* | 2007-10-18 18:12:41 |
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回覆 詹仔 於 ：2007-10-18 17:20:48 的發言內容
星美飯店旁14F那棟囉你樓上比較貴耶, 還比較小, 前港公園後面 |
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| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：220.128.168.* | 2007-10-18 17:20:48 |
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你樓上比較貴耶, 還比較小, 還有你樓上是哪啊?? 
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：140.124.114.* | 2007-10-18 13:45:08 |
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回覆 詹仔 於 ：2007-10-18 11:40:38 的發言內容
那不如買我樓上,剛交屋不久,開1900萬,40平這值得買嗎 芝大! 比他好太多了 |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：140.124.114.* | 2007-10-18 13:42:06 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-10-17 22:31:09 的發言內容
這案子應該是附近賣最久,最沒人看的這個應該就是士林區的大坪數工業用地住宅吧 大坪數 工業住宅 高價位 見鬼了之，花3千多萬買來當住宅 要是有人開有的沒的公司,事務所就完了 但買來開公司就很好,地點好,交通好,附近人也越來越多了 |
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