| (天啊......中山北路每坪600萬)台灣人壽以53.7億元價格標得國華人壽大樓......... |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2007-10-17 16:22:44 |
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這是甚摸情況? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-19 10:18:30 |
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回覆 bacon 於 ：2007-10-18 21:40:28 的發言內容
一針見血,很棒..
同感 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.60.* | 2007-10-18 21:40:28 |
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同感 晚上常帶女兒到這邊玩 我都帶她到健身房最裡面的溜滑梯 沿途走道都是玻璃 中山北路最精華的後巷就是光點台北到國華人壽這一帶 人文薈萃 嗯 我們居民的驕傲 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：210.208.147.* | 2007-10-18 18:11:22 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-10-18 09:27:20 的發言內容
最近都是到中山運動中心運動(國華大樓後面)哇~~~~~~~ 600 萬 這活動中心很新 附近年輕OL蠻正的 也都在這運動 上次差點噴鼻血   
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：210.208.147.* | 2007-10-18 18:09:52 |
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最近都是到中山運動中心運動(國華大樓後面) 這活動中心很新 附近年輕OL蠻正的 也都在這運動 上次差點噴鼻血
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-10-18 12:24:35 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2007-10-18 09:27:18 的發言內容
炒也是最近才炒,之前還不是死沉沉,有人想去買?中山北路沿線的房價歷經遠雄、台壽保、興富發這樣狂炒後，唉！平民百姓恐怕更無法在此立足了。 其實這地產炒作本就是往低價不值錢地方去挖掘,南京五段在興富發之前也是沉寂了許久沒人去買,物件都是有價值又位處市中心,只是行銷手法能否帶動話題,中山北路民生西路拐個彎馬偕醫院對面的舊大樓一坪還在20多萬,捷運附近ㄟ..... |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-18 09:27:20 |
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哇~~~~~~~ 600 萬 上次去中山北路吃肥錢屋 中山北路的婚紗好旺 很多日本妹妹留連其中 我覺得中山北路風情之美 從日治時代 老蔣時代 到現在超過100年 百年官道 世紀風華~~ |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-10-18 09:27:18 |
| 中山北路沿線的房價歷經遠雄、台壽保、興富發這樣狂炒後，唉！平民百姓恐怕更無法在此立足了。 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-10-18 09:12:17 |
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中山北路怎麼說也是條林蔭大道,而且也是有獨特風情,商業機能更不用說,幾個辦公室位於此的客戶都是貿易與紡織起家,去過他們北投跟外雙溪的家真是夠美式的"大",院子更是"大大大",泳池是一定有的,當然也是有人被綁過的....哈哈哈! 當初台泥在蓋大樓時還真的有人去問可不可以買一層來當辦公室勒......被請出來.....哈哈哈! 國華這棟大樓在中山北路上真的算是個地標建物,每層高度四米五,這種外觀與結構體真的能算豪宅吧!我經過外面時也常會想像,難怪之前某大少在裏面會生活的那麼快樂,酒池肉林的........真的配的上奢華....哈哈哈! |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.2.* | 2007-10-18 09:02:27 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-18 08:54:23 的發言內容
"戴德梁行總經理顏炳立表示，換算每建坪的成交價，國華人壽大樓約一坪八十萬元，算是中山區辦公室的天價；不過，台壽保這次也算是贏得漂亮，出價僅只高出第二高標不到一成；出價第三高的競標人，也在四十五億元以上。"扯................... 所以說,第二高標也已經開在一坪550萬了  我猜第二高標是遠雄人壽,第三高標是新光人壽  真扯的價格
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.2.* | 2007-10-18 08:54:23 |
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扯................... 國華大樓每坪600萬元 台壽保奪標 蔡惠芳、孫彬訓、彭暄貽／台北報導 國華人壽中山大樓昨天標售，台灣人壽保險公司以五三．七億元，擊退新光人壽、遠雄企業兩家競爭對手。標價不但創下二○○七年單一商業不動產成交金額最高紀錄，換算每坪土地成本六百萬元單價，更刷新全台灣的土地成交行情的「天價」紀錄，為商業不動產市場注入一針強心劑。 站在賣方的國華人壽，將因此獲利約四十億元，而買下這棟大樓的台壽保董事長朱炳昱說，未來該大樓將作為台壽保總部大樓，因該大樓巴洛克式的大樓外觀，土地近九百坪、建物六六六四坪，樓面總計有地上十樓及地下三樓，作為企業總部相當適宜。 國華人壽大樓在一個月的招標作業期間，有興趣競標者達十餘組，昨天一早開標，有新壽、台壽保、遠雄企業團進場投標；經過三個半小時審查作業，對外宣佈由台壽保以五三．七億元的得標，引發現場一片驚呼和嘩然。國華人壽所委任的永然法律事務所所長李永然，都不禁讚歎：「這個價格，開得實在漂亮！」 台壽保以超過五十億得標，創下今年以來單一大樓最高行情的紀錄；同時，也打破大陸工程和太電、台橡十年前以每坪五七七萬元，買下「大陸敦南大樓」預定地的成交單價。 戴德梁行總經理顏炳立表示，換算每建坪的成交價，國華人壽大樓約一坪八十萬元，算是中山區辦公室的天價；不過，台壽保這次也算是贏得漂亮，出價僅只高出第二高標不到一成；出價第三高的競標人，也在四十五億元以上。 高力國際公司董事總經理劉學龍表示，台壽保有點買貴了，不太符合經濟效益，年租金收益率不到四％，除非另有短中長期的開發計劃。仲量聯行董事總經理趙正義也覺得，若要問台壽保買得合理不合理，只能說「比市場預期要高。接下來，則要看新壽十一月十四日標售新光「民生銀行大樓」，底價高達七十億元，也是測試第四季商業不動產市場溫度的最佳指標。 |
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| 回覆者：台灣之子 發表數：81 IP：219.84.4.* | 2007-10-18 08:07:05 |
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工商時報2007.10.18 朱炳昱出高價 爽到趙藤雄 【蔡惠芳】 堪稱二○○七年以來，房地產市場最精彩的不動產公開標售案，除今年四月份皇翔建設以五三．三八億元，擊敗台灣人壽等八家競爭對手，標到台汽台北車站特定區的承德路土地之外，當屬台壽保以五三．七億元標下國華人壽中山大樓一案。 除了台壽保為未來的企業總部找到了擁有巴洛克建築外觀的「殼」外，開標現場更是立刻產生三個大贏家，第一大贏家，是國華人壽，光是一宣佈台壽保天價得標，就現賺四十億元。 第二大贏家，則是遠雄企業團董事長趙藤雄，他雖然在此次標案上再度輸給了台壽保董事長朱炳昱，可是趙藤雄卻「暗爽」在心裏，因為國華人壽已創下一坪土地六百萬元的歷史新天價，每一建坪換算也高達八○萬元，對於即將改建同樣位於中山北路上的富都飯店為大戶豪宅的趙藤雄而言，水漲船高獲利可期。趙藤雄四月間取得富都飯店的土地每坪約三百八十萬元，以國華人壽大樓每坪六百萬元計算，趙藤雄「現賺」十多億元。 至於第三個贏家，則是戴德梁行。此次擔任國華人壽的標售顧問並執行所有開標作業，可說是首開「國際盤」的先河，因此作業流程十分嚴謹，投入二十幾名人力，從頭到尾寫下不少個驚歎號，包括開「國際標」的作業自始至終都拍照、錄影存證，領取標單組數多達三十五組、創下近幾年來商業不動產標售之最，而且開標過程竟從十點半、一直開到兩點，長達三個半小時才完成，估計也將現賺數千萬元的顧問費 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：220.133.1.* | 2007-10-18 04:52:26 |
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2007/10/17 18:23 記者:林婉婷 台北市中山北路地標-國華人壽大樓，今天進行標售，台壽保以53.7億天價搶標得手，算下來每坪高達6百萬，再創天價紀錄！ 這棟灰色巴洛克建築，就是國華人壽總部；20年來醒目的座落在中山北路上，如今台壽保以53.7億天價搶標得手，比底價40億足足多出13億多，每坪高達6百萬。 TVBS記者林婉婷：「我們看到過了馬路，就是LV和GUCCI的店，現在國華人壽大樓，是以每坪6百萬天價標售出去，這無疑在中山北路的精品區，創下地王天價。」 地產業者顏炳立：「做一個歐洲精品街的話，它鐵定是一個地王，是整個創了過去台北市整個交易歷史，最高的價錢。」 國華人壽大樓超搶手，新壽和遠雄也來搶標，最後雙雙以10%價差約 5、6億敗給台壽保，走出大門還難掩失望神色。地產業者：「還好啦，這也證明房地產，是不會泡沫化的。」 中山北路精品店環繞，政府更有億規劃這一區成為歐洲街，台壽保標下大樓後，表示短期間內不拆，先當總部用，不過戴德梁行認為，台壽保以如此高價買下大樓，日後拆掉重新規劃機會很高，因為附近房價會因為國華人壽天價標案，身價起碼再漲1成，每坪至少百萬起跳！ 轉帖�Ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071017/8/mjfz.html  |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.30.* | 2007-10-17 21:25:41 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-17 17:10:12 的發言內容
這建築本身就是藝術。拆掉大樓，是不智之舉。
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-10-17 20:42:37 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-17 16:22:44 的發言內容
早就說台北地價一定破一坪千萬這是甚摸情況? 現在才賣一坪六百萬 根本是便宜到騰庫爛  給他用力炒上去 一定看得到一平方公尺一千萬
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2007-10-17 17:10:12 |
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台灣人壽竟然不打算整棟大樓打掉重建 用一坪600萬取得此塊土地 到底在搞甚麼啊? |
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