房市／都更案／精華國有地出籠　預料再掀標售熱潮

值70億國有地，國民黨無償用了30年。
2007/10/16 09:44
記者曹逸雯／台北報導

財政部國有財產局預定25日公告標售台北市中正區和平西路二段附近一塊面積約690坪的國有地，底價6.5億元，以及同樣也是中正區、位於捷運善導寺站附近一塊近百坪土地，由於屬商業區，平均每坪標售底價高達241萬元，已引起市場矚目，預料將再度掀起一波標售熱潮，進一步刺激略呈停滯的房地產景氣。

國產局這一波公告標售的的標的都屬於都市更新的範圍，並依據「都市更新範圍內國有土地處理原則」辦理，不受500坪以上大面積國有土地不得標售的限制。以台北市中正區和平西路二段、三元街口附近約690坪的住宅區土地為例，由於併計都更利益，因此，底價較一般標售案為高，達6.5億元，平均每坪標售底價約94萬元，由於附近的牯嶺街與寧波西街土地在今年4月已標到每坪200多萬元，標售結果備受矚目。

另一塊同樣也是25日將公告的中正區土地，則是位於舊審計部旁的忠孝東路一段與杭州北路口的商業區土地，由於位處台北市精華地段、鄰近捷運善導寺站，雖然土地面積僅96 坪，但底價2億3392萬元，平均每坪底價241萬元，包括台開與東家建設都有意擔任都市更新的開發者，屆時可能出現的競標場面將精采可期。

這兩塊大面積以及高單價的土地將在10月25日公告標售，11月8日開標，而11月及12月也分別有兩塊都更案中的國有土地將公告標售。11月是位於台北市中正區莒光路、汀州路一段附近的580坪住宅區土地，底價4.43億元，平均每坪底價也要76萬元。

至於12月要公告標售的則是中正區中華路、南海路口一帶的近40坪住宅區土地，目前底價還在評估中，尚未確定。