屆時真的會有這樣的行情？

如果到時候每坪120，那麼目前附近一些每坪7字頭的預售案不就很值得買？等蓋好之後，不貪心，一坪轉售90萬獲利就不少了....
不知道有沒有人敢做這樣的投資(或賭注)呢？

哇~~4年後2011年 每坪 120?

應該是說台北的建築業至少還有10年的榮景...

那ㄍ叫什麼市中心（（"每坪下看二十五萬"））的我看還得慢慢等ㄌ...

師大旁都市更新案 將建豪宅
元利先建後售 每坪開價逾120萬

【郭及天╱台北報導】台北市擁有大街廓角地的都市更新案，成為未來豪宅推案要角。元利建設在金山南路、和平東路口，師大校園正對面的900坪都市更新案，已整合好7成以上的地主，元利總經理蔡健生表示，將先建後售，明年動工、4年後完工，推案價格比照「勤美璞真」的水準，每坪逾120萬元。

行情看好
這筆4面臨路角地，11年來先後有3家建商投入都市更新整合，最後都以失敗收場。2年前以43億元拿下國民黨黨產國發院土地的元利建設，在2年前接手此案並與地主協商，全案才比較成熟，目前多數建物都已拆除，只剩5~6間臨路店面還繼續營業。

4面臨路角地
此案已進入事業計劃階段，並報請台北市政府核定，元利建設已整合約7成的地主，預計明年中動工興建，4年後完工；雖然與地主的分配比尚未談妥，但以單價推估，總開發規模將逾百億元。
蔡健生表示，「勤美璞真」因正對大安森林公園，創造了無可取代的地段價值，這件都更案則正對師大校園，也是台北市少見近千坪的大型基地，售價未必輸給「勤美璞真」。他並透露，由於屬商二用地、4面臨路條件，加上都市更新容積獎勵，未來大樓規劃29層大樓，樓高100~130米，預估每坪開價逾120萬元。
很多業者認為，未來台北擁有較佳臨路條件的老舊社區，建商或實施者投入都市更新後改建的個案，將是下波站上每坪百萬元的豪宅案的主流之一。

拉抬周邊房價
信義房屋代銷部協理呂信銓表示，競爭建商介入「插旗」、地主姿態高，會影響都更開發成敗，基地要夠大才具塑造豪宅房價的條件。以「勤美璞真」推出後，至少拉抬周邊成屋房價1成來觀察，未來該案可望拉抬師大商圈及和平東路房價。
元利建設手握土地庫存驚人，除了視為長期開發的國發院土地之外，元利建設著手南港經貿園區旁「R14」1700坪土地都更案整合完成，舊有建物已全部拆除，目前結構至1樓，明年底完工售價將挑戰每坪50萬元。
此外，今年底則將在淡水竹圍推出中興紡織舊址工變商開發的「水世紀」，以及去年向台肥（1722）標得中和南勢角土地，將推出「和平世紀」。