2007.10.14 張國仁／台北報導】

　近半年來，全體法院法拍市場的總案件數量，超過五萬件，較去年同期的四萬多件，增加近七千件，成長幅度超過一成五，但得標件數（拍定件數）卻未明顯成長，反而是待標件數增加逾二一．一四％。代拍業者指出，待標物件增加，但得標件數沒有明顯增長；而法拍總案件增長，顯示繳不出銀行貸款的基層民眾越來越多了。

　寬頻房訊投資部副總蔡璟柏表示，今年四月到九月，法院法拍案件增加，主因有三：一、銀行強制執行拍賣債務人陳由豪、王又曾等大戶案件增加；二、中央銀行一年來升息十一次加重貸款戶負荷；三、銀行體系列逾放方式緊縮，貸款戶繳不出本息增加。總體經濟面反應是，基層民眾經濟能力趨緊，償債能力下降。

　以央行調息為例，蔡璟柏說，以一百萬元的貸款為例，央行每調一次利息，貸款戶年增加利息約七千元，而央行從去年七月迄今已調升利息十一次，每次在一至二碼間，貸款戶支付利息的負荷相當沈重。

　銀行體系緊縮逾放的催收方式，也是造成貸款戶雪上加霜的原因之一，蔡璟柏指出，過去銀行對於逾期未繳本息的貸款戶，催收期達六個月，但現在三次利息未繳，就列入逾放戶。

　蔡璟柏並以日前處理的一件案例，反映出基層民眾的償債能力正逐漸下降，他說，有個客戶本來有十一間房子，但其中一間遭斷水、斷電進行強制執行，被送到法院拍賣。結果，銀行為討債，連帶聲請查封拍賣其他十間房子，使得這個客戶最後只好「跑路」。

　這種「一次拍賣，其他全部併附拍賣」的情況，案例在增加中。

　寬頻房訊的最新統計指出，近半年全體法院法拍的待標件數，為三八七八一件，比去年增加六七六八件，增長幅度為二一．一四％，但得標件數僅一三○八九件，成交總金額五五六億餘元，與去年同期得標件數一二九六三件，成交總金額六七六億餘元相較，平均總價由每件五二二萬餘元，下降為四二四萬餘元，基層民眾償債能力下降。