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台北市房價大漲,總統民生寓所要賣? 
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:220.229.65.* 2007-10-12 01:36:44

總價超過6千萬? 總統民生寓所要賣? 粗估每坪90萬!
更新日期:2007/10/11 18:25 記者:記者施嘉青/台北報導

一向以學區跟綠樹著稱的民生社區,還有總統加持,房價一直是持穩狀況,像民生東路四段這裡的老公寓,每坪單價平均43萬,但如果像阿扁總統的民生寓所,剛好在有前庭後院的一樓,單價行情就有90萬,而且又是兩戶打通,總坪數大約72坪,房仲業者評估如果真的要賣,總價大概能喊到6千多萬。

馬路兩旁的百年老松柏,把民生東路的街道點綴的宜人舒適,巷弄裡雖然都是四層樓高,屋齡將近40年的老舊公寓,不過,這裡的房價每坪平均都在43萬左右,比大樓的行情還要好。

房仲業者何駿紳表示,「民生社區從四段到五段中間,這裡的公寓到公教住宅,大約成交價43萬左右,如果在民生東路圓環五段這裡,大樓的行情,(每坪)38到42萬。」

看看陳總統的民生寓所,周圍環境單純不複雜,而且又是有前庭後院的一樓,再加上兩戶打通,總坪數更大,能使用的空間更多,雖然風水上可能被樓梯貫穿的穿心煞問題,但附近有同樣格局的房子,最近的成交價,一坪喊到90萬,單戶36坪總價3240萬。

房仲業者何駿紳表示,「在民生重劃區裡頭,現在的房價大約成交價,在46到48萬緊臨學校或公園,那民生東路兩旁的學區或公園附近成交價,大約也是在這裡,一樓會更貴,平均單價大約90萬一坪。」

也就是說,兩戶打通的民生寓所,以民生社區的行情來計算,保守估計,坪數72坪的話,總價就上看6480萬,以公園和綠樹著稱的民生社區,再加上有阿扁總統的加持,房價挹注空間,每坪還能多個3到5萬至於風水,當然更不是問題!
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071011/17/m624.html

回覆者:沙發王子 發表數:349 IP:125.232.203.* 2007-10-13 19:41:45
我們阿珍嫂的理財功夫果然不是蓋的

六千萬賣掉
到高雄買新屋可以折現好起千萬
佩服佩服
回覆者: 發表數:3540 IP:61.217.33.* 2007-10-12 21:09:38
扁家在此的好處是警察巡邏頻繁,還會每台車抄號碼,轉角紅線停車會開罰單不拖吊,扁家一走附近車位應該會多出不少.......哈!旁邊整連的兵都搬走....
說說題外話,剛到這區時因為根本買不到車位,所以每天早上要繞車位,繞到扁府顧門的那幾個都認識我,後來他們還幫我顧車讓我亂停.....
扁府門口他們自己也是不敢佔車位,誰看到就誰停,不用客氣,這區的居民最讓我讚賞的一點就是不會強佔車位,當一早出門看見有人在等車位時會馬上駛離讓你停,不會像有些變態的人要熱車個老半天捨不得走,好像生離死別一樣.....哈哈哈!
回覆者:酷企鵝 發表數:2490 IP:61.230.20.* 2007-10-12 15:55:50
當時(78年吧)家人看上三間房子

一間是健康路宏泰御林園

一間就是民生東路阿扁家二樓

另一間是現在南京東路的房子

後來長輩決定買南京東路

之前家裡就有討論當時不應該買南京東路

但現在有了捷運站

投資客賣屋開的都是天價

家裡房子還可以出租

現在家裡覺得買對了
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:61.224.32.* 2007-10-12 14:17:59
不是因為討厭阿扁才這樣說
但是扁寓真的是公教住宅一區中較差的一條巷子
反正大馬路後的第一排巷子較差
因為前面都蓋華廈
公教住宅特有的綠蔭它也沒有多少
店面就像奇大說的,倒了不少
扁寓要賣對鄰居是利多
因為sng車不會再來了
扁寓有防火巷外推也是一利多
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2007-10-12 08:45:24
其他樓層成交40多萬是事實,一樓喊到90萬就過頭點,這條巷子連賣吃的都活不下去,如何具備店面的行情?附近巷內還有其他一樓案件賣2年也賣不掉,明明是開一家倒一家的店面......哈哈哈!阿扁家前後左右我都常光顧,頂多是作午餐,晚上人很少,有辦法整個方塊全拆蓋豪宅才有這個價,當然一樓行情拜這些人口水所賜,敦北正面一樓原本才80萬不到的價碼,直接升到160萬
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