【楊茲珺╱台北報導】3年前掀起新一代豪宅熱的預售豪宅，如今已經陸續完工，新豪宅是否鋒頭更健？中古豪宅是否地位不墜？《豪宅王》特地製作問卷訪問7大房仲業者，從價位、地段、規劃、知名度、名人等5大指標，票選出目前台北市最ㄏㄤ的10大豪宅。其中，「信義之星」獲得最多票數，成為北市豪宅之首。

豪宅爭鋒
本報4年前也曾作過豪宅評比，當時10大豪宅中有7棟位於信義計劃區，不過，風水輪流轉，豪宅不再獨尊一區，新10大豪宅分布版圖已經位移。大安區內有「宏盛帝寶」、「潤泰敦仁」、「敦峰」3棟，信義計劃區內則是「信義之星」、「信義富邦」以及「御之苑」，中山區內擁有水岸景觀的「輕井澤」與「帝景水花園」、市區的「元大花園廣場」以及士林區天母的「仰哲」，都各有特色與優勢。
信義計劃區內仍留在新榜上的豪宅是「信義之星」與「信義富邦」，再加上新進榜的「御之苑」，是目前信義計劃區內每坪單價最高的3棟豪宅，目前每坪都開價百萬元以上。至於曾名列10大豪宅的「贊泰花園」、「國王與我」，如今都已跌出榜外。

信義區有風水疑慮
信義房屋豪宅部經理黃振興直指，「風水」疑慮是讓豪宅客從信義計劃區外移的主因之一，「雖然聽來很不可思議，但豪宅客真的很信風水！」

大安區重新受青睞
近年來，居住在信義計劃區內的豪客似乎運勢欠佳，包括首富郭台銘的妻子林淑如、弟弟相繼罹癌去世，林百里也疑似身體不佳，使得101大樓破壞周邊地氣的傳言愈傳愈真，讓不少豪客決定遷出，部分重回傳統名宅聚落大安區，部分則到景觀取勝的大直。
不過，永慶房屋敦仁店店長陳弘彥表示，觀察入選的新10大豪宅名單，可發現豪宅買方的選擇性變多了，不過並不代表傳統的大安區、信義計劃區的豪宅地位遜色，從價位可看出客戶認同度仍高，像是位於仁愛路、敦化南路上的「宏盛帝寶」、「潤泰敦仁」、「敦峰」，因為位於市區精華地段，每坪都有百萬元身價，戶戶總價破億元。可見地段仍是重要因素。

新10大豪宅票選方式
評審指標：分為5大指標，包括「價位」、「地段」、「規劃」、「知名度」、「名人」
評分方式：
●5大指標以1~3分評選。3分為最高，2分為中等，1分為最低
●各項指標最高為21分，總分最高為105分
評選單位：信義房屋、永慶房屋、東森房屋、中信房屋、21世紀、住商不動產、美商ERA易而安不動產共7家

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