遠雄 要到百貨公司賣房子 |
發表者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* | 2007-10-11 09:53:37 |
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遠雄 要到百貨公司賣房子 |
回覆者:想買特區旁好公寓 發表數:474 IP:125.224.67.* | 2007-10-15 22:58:37 |
回覆 Sakura 於 :2007-10-15 00:35:30 的發言內容
嗯 樣品屋常常是放大1.1-1.2倍讓你覺得空間感夠樣品屋有些都是加大 到時交屋卻又不是你想的那樣 要保障自己 除非你自己拿尺去量 |
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回覆者:台灣之子 發表數:81 IP:219.84.135.* | 2007-10-15 08:44:33 |
工商時報2007.10.15 外資相挺 遠雄坐上營建股王寶座 【袁延壽/台北報導】 營建股股王換人做看看!近期外資大買的遠雄(5522),在董事長趙藤雄不斷推銷二代住宅下,及推案量為上市櫃建商第一名,終於在上周五以七一元,登上寶座;法人認為,遠雄第四季的獲利將是全年獲利最高,且明年的毛利可望再提升,應是受外資青睞的原因。 遠雄九月營收達一○.三三億元,成長率達九五.六四%,上周四,法國巴黎證券大買一.三萬張,周五港商里昂、美商高盛、德意志亞洲又買進超過二千張,終於把遠雄拱上營建股王寶座。 遠雄目前在手的庫存土地可推案金額高達三百億至四百億元,且台北市的中山區及內湖區推案量就佔了二百多億元,台北市推案量佔五○%。目前遠雄正在銷售的案子有十多個,包括二代宅的六大建案。 遠雄指出,去年全年遠雄集團實際銷售金額為三四五億元,今年七月單月就有五二億元、八月六○億元,全年銷售金額可望突破四一○億元。 大華證券投顧認為,遠雄與地主合建的「遠雄未來城二期」將在第四季完工,該案採全部完工法認列,預估可一次認列營收一七.六億元,另外,「大學哈佛」、「碧連天」、及「遠雄日光」的銷售率已分別達五九%、七三%、五○%,推估此三個個案在第四季應可達到完工比例法的認列標準,預估遠雄第四季單季獲利就可占全年獲利的六二%。 另外,遠雄二○○五年毛利率為二四.三%,去年提升至二五.六%,投顧預估二○○七年毛利率可拉升逾三五%,觀察今年新推個案毛利率普遍介在三二%至五○%,在新案營收佔比提升,明年毛利率還有提升的空間。 |
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回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* | 2007-10-15 00:35:30 |
回覆 小帥鴿 於 :2007-10-12 17:51:09 的發言內容
樣品屋有些都是加大雖然是創意十足 讓人誤以為就是醬大 |
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回覆者:小帥鴿 發表數:378 IP:220.128.79.* | 2007-10-12 17:51:09 |
雖然是創意十足 但我在想 百貨公司裡,不太可能有樣品屋 這樣銷售魅力不是少了很多? |
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回覆者:酷企鵝 發表數:2490 IP:61.230.20.* | 2007-10-12 16:15:29 |
回覆 Dickens 於 :2007-10-12 16:08:07 的發言內容
未來消費新聞頭條標題如下:費用轉嫁 應該不用這種說法吧 反正每間建商開價都在創新高呀 他高興想怎麼開都行 某貴婦在新光三越刷卡5000萬元購買遠雄豪宅一戶 創下本館開幕以來消費紀錄 這樣不知道有沒有送機票,買2000送250 |
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回覆者:Dickens 發表數:71 IP:220.128.204.* | 2007-10-12 16:08:07 |
費用轉嫁 應該不用這種說法吧 反正每間建商開價都在創新高呀 他高興想怎麼開都行 不過不管是不是怪招 有人勇於嘗試都不錯阿 而且我總覺得有錢人多的是啦 許多有錢人和掌握家中大權的皇太后是只逛百貨公司的 我覺得這招倒是挺不錯的呀 |
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回覆者:瑪絲 發表數:47 IP:61.228.128.* | 2007-10-12 12:26:53 |
這些賣房子花招的費用 會不會又轉嫁到購屋者身上 遠雄一下子蓋太多房子 很難消化,除非大降價!! |
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回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* | 2007-10-12 09:37:40 |
這種銷售方式在美加也很普遍,通常在大型 shopping mall 裡面,台灣倒是沒有,難怪有很多人少見多怪 | |
回覆者:笨狗 發表數:392 IP:218.167.160.* | 2007-10-11 22:59:19 |
任何產品當你發現花招百出時,就代表買氣停滯,需要用刺激方式引起消費者注意. |
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回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.3.* | 2007-10-11 19:05:59 |
遠雄其實都能想一些很新奇的觀念 不過似乎有些不是已經有了 就是太先進而不實用 在不然就是根本做不到 |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:220.130.132.* | 2007-10-11 14:15:37 |
有錢人都已經買房子了 沒錢人都已經買不起房子了 最有潛力的只剩下 相對不理智的、在百貨公司閒晃的「卡奴族群」? 『遠雄房屋已訓練一批業務精兵部隊,只要客戶上門,就有把握讓客戶下訂簽約。』 |
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回覆者:cellphone 發表數:60 IP:124.8.70.* | 2007-10-11 12:47:58 |
原來是參考外國經驗 剛開始以為是原始創意說 不過 在百貨公司設櫃後 不知 有沒有滿萬送千 或配合週年慶活動 房價一律八折起 ???? |
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回覆者:Macho 發表數:1438 IP:59.105.6.* | 2007-10-11 12:47:13 |
房子若好賣後市若看好需另花近千萬租專貴賣嗎? | |
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* | 2007-10-11 10:02:54 |
我覺得遠雄引進一些新的房屋概念 應該給予掌聲 |
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