【曾敬德╱台北報導】內湖科技園區與南港軟體園區串連成台北大東區科學園區聚落，上市櫃建商爭相卡位園區周邊重劃區土地，昨日台北市土地開發總隊標售南港2期重劃區共990坪土地，開標現場都是前不久搶標內湖5期重劃區的上市櫃建商，最後土地以10.38億元脫標，溢價率高達156.9%，延續園區周邊重劃區土地搶標熱潮。

搶標熱烈
繼今年7月建商激烈競標內湖5期重劃區抵費地後，昨日土地開發總隊2筆土地，共有56封投標單，眾家上市櫃建商齊聚開標現場，包括華固建設（2548）、元利建設、太子建設（2511）、宏盛建設（2534）與新光人壽等，在不到100坪的會議室中廝殺，獨缺內湖5期大地主遠雄建設（5522），土地開發總隊五科科長楊明玉表示，來投標的人有比預期少些，但得標價格超乎意料之外。
這2筆土地都位於中研院旁，第1標土地正臨研究院路二段，面積328.5坪，底價僅1.41億元，共有32張標單投標，開到前29標，華固建設還以3.16億元領先，第30標由麒麟大飯店董事長黃則揚等3人「攔胡」，金額達3.35億元，每坪高達102.02萬元。
麒麟大飯店董事長黃則揚同時是新僑建設的股東，可望再搶進北側相鄰土地，未來國產局有機會公開標售，若成功整合南側30位私地主，則土地面積就高達1800坪，但難度相當高。

未來房價上看50萬
第2標土地位於巷弄內，基地後方就是中研院，基地西北側為公園預定地，面積662坪，最後由華固以7.03億元得標，溢價167.5%。
新聯陽實業企研室經理施孝文認為，第2標土地完整，未來推案後，只要靠園區客就能去化，該基地面向公園賣相與賣價皆佳，未來房價每坪上看50萬元。

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