| 尋找中山國中站附近的房子 |
| 發表者：LULU 發表數：11 IP：60.250.154.* | 2007-10-08 13:09:46 |
|
最近想買中山國中捷運站附近的房子，約3房 |
|
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-10-09 18:43:24 |
|
回覆 遠光筆 於 ：2007-10-09 13:48:57 的發言內容
興安國宅的房子，首先要看是買在北區或南區，北區有中庭花園、南區則是離市場近，北區一般來說環境會比較好一點。（管理站位於北區）主要首要考慮的是通風採光的問題，另外，樓上那位大大提到的，中間通風孔臭味的事情很難有解，因為兩間廁所中間有一中空的通道，樓下的味道會從那邊上來。87折是我認為現在房價開價起碼的"合理殺價水準",換句話說是我個人認為合理的成交價,但是這還要加上屋況,樓層,面向,已有的裝潢內容,...等因素來考慮,所以同樣坪數國宅開價從10XX~12XX都有我認為是很正常的. 興安國宅有些房子會有地震的裂痕，要看有無修補好（大門門框要注意是否有歪斜），另外因為保全不是獨棟制、而是巡邏制，所以各家要自己小心門戶，掛號也要自己收才行。 不過興安國宅也有其好處，交通便捷、附近商家很多、生活機能豐富，而且住戶有補助修繕費（這點要跟管理站打聽清楚，我知道是有的）、年節禮金，住戶停車優惠（抽籤制、較便宜），北區的電梯應當已經全面換新，有殘障步道（雖然有點陡），如果可以選個好點，不在大馬路上、不靠近捷運、採光佳、通風好，不妨可以考慮一下。 |
 |
| 回覆者：遠光筆 發表數：5 IP：61.230.48.* | 2007-10-09 13:48:57 |
|
87折是我認為現在房價開價起碼的"合理殺價水準",換句話說是我個人認為合理的成交價,但是這還要加上屋況,樓層,面向,已有的裝潢內容,...等因素來考慮,所以同樣坪數國宅開價從10XX~12XX都有我認為是很正常的. 但是這一帶的國宅戶數多,屋齡較高,加上我個人認為致命的缺點"格局不佳以及浴廁通風不良(就算打掃得再怎麼乾淨三不五時就會有化糞池味從排水孔飄上來)",就一個現住戶(租的)而言,要我花ㄧ千萬以上買這樣條件的房子是不可能的事,這樣的預算我寧願買在台北市郊區. 不過國宅的公設低,管理嚴謹(相較於低廉的管理費而言),同ㄧ棟鄰居互動頻繁,仍算是台北市集合住宅少見的優點!個人意見給您參考~ |
 |
| 回覆者：KK MAN 發表數：5 IP：210.71.247.* | 2007-10-09 12:39:54 |
| 您好 想請問好心人... 小弟對這邊有興趣 ,但是想請問87折是怎摸定義出來的? 是合理的成交價嗎?還是平均成價? 而且那邊很多都房子都不只掛10xx萬說 | |
| 回覆者：遠光筆 發表數：5 IP：61.230.48.* | 2007-10-08 18:27:09 |
國宅有考慮嗎?我住在興安國宅這裡,常常看到附近人行道上放著紙做的立牌有案件出售,最常看到的就是權狀31坪三房開價10XX萬的case.殺到87折應該可以九百萬上下囉~給你參考ㄧ下.
 |
|
| 回覆者：遠光筆 發表數：5 IP：61.230.48.* | 2007-10-08 18:25:53 |
國宅有考慮嗎?我住在興安國宅這裡,常常看到附近人行道上放著紙做的立牌有案件出售,最常看到的就是權狀31坪三房開價10XX萬的case.殺到87折應該可以九百萬上下囉~給你參考ㄧ下.
 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1