軟體園區 房價漲25％

【經濟日報╱記者林淑媛／台北報導】 2007.10.06 04:23 am


南港軟體園區即將於今年底完成第三期開發，採只租不售策略，可望吸引IC設計等100家大廠進駐，預估明年總體營收上看2,658億元。附近房價已比一年半前上漲25%，園區內租金更是比第二期開發時的價格漲了一成五。

南港軟體園區第三期計畫，基地總面積為1.52公頃，總樓地板面積約17.15萬平方公尺，預計在今年底完工，明年第二季開放第一批廠商進駐，第三季開放第二批，總計將吸引100家廠商進駐，創造4,000個就業機會。

經濟部官員表示，南港軟體園區第三期計畫，主要是以商業區為規劃，依照規定，必須要有50%以上樓地板面積提供給IC設計、數位內容、資訊軟體以及生物科技等廠商，但也會規劃金融、健身、旅遊運輸、觀光旅館等產業區位。由於土地是台北市政府以設定地上權方式進行開發，因此第三期計畫土地只租不售。

隨著南港軟體園區廠商爭相進駐，園區附近地價也水漲船高。經濟部官員說，南港軟體園區第一期計畫（87年至88年）是採取出售的方式，每坪25萬元；第二期則是租與售並進，其中有93%廠商是以承租的方式進駐，每坪租金為1,250元至1,300元。

南港軟體園區第三期租金為每坪1,500元，比第二期租金調漲約一成五。經濟部官員表示，園區成為國際資訊與生技產業的研發重鎮，引爆附近地價大幅上漲，不僅去年台北市公告地價，南港地區的漲幅高達8%，園區附近房價已比一年半前上漲25%。

【2007/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/