| 市府5日標售南港2塊近千坪地 房仲：推案價將破40萬元 |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-05 14:55:39 |
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市府5日標售南港2塊近千坪地 房仲：推案價將破40萬元 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-08 09:46:52 |
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這種搶地法 會類似去年"信義聯勤"摽地, 造成區域推案 一次跳空 推上新高 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：211.74.53.* | 2007-10-06 23:26:35 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-10-06 23:13:00 的發言內容
南港地價 每坪飆上100萬 華固麒麟飯店擊退54組人馬 【經濟日報╱記者梁任瑋、余麗姿／台北報導】 2007.10.06 04:23 am 台北市土地價格漲翻天，依舊擋不住建商高價標地的決心，台北市政府土地開發總隊昨（5）日標售兩筆南港住宅區土地，在56家建商競逐下，最後分別由麒麟飯店董事長黃則揚、華固建設出線，以每坪102萬元、106萬元得標，南港地價首度站上100萬元。 華固建設總經理洪嘉昇昨天表示，很多建商低估中研院附近的生活環境，實際看過土地後就會發現基地有條件塑造高房價，未來每坪房價將突破50萬元。可望帶動南港地區房價。 中央研究院旁的這兩筆精華抵費地，屬於南港二期重劃區的第三種住宅區用地。北市地政處土地開發總隊表示，今年7月標售內湖五期重畫區時，每坪底價為三、四十萬元，最後以每坪118萬元標脫，帶動南港這兩筆標售案開出百萬元行情。 昨天上午的標售會，吸引大型建商參與競標，包括國泰、新光、中華工程、華固、太子建設、鄉林、宏盛、世正、元利及吉美等，共有56張標單積極搶地。其中第一標328坪土地，有32人投標，第二標662坪的土地則有24人搶標。 第一標、二標的底標分別為1.4億元及2.6億元，每坪約42.9萬元及39.7萬元；得標價格各為3.35億元及7億元，總計10億多元，相較底價高出6億多元。 第一標328坪的土地，比較接近研究院路二段，位在大馬路上，加上鄰近有土地可整合，最後由近年默默在南港推案的麒麟飯店董事長黃則揚，與兒子黃鐵達、黃勉欽用個人名義3.35億元得標，換算單價每坪102萬元，高出底價1.37倍。 第二標662坪的土地，則由華固建設以7億元的高價拿下，換算為每坪106萬元，高出底價1.68倍。土地開發總隊表示，這筆土地面積較完整，經重劃後，面積可達都市更新單元標準，可申辦都市更新容積獎勵，雖然此筆土地位在巷子裡，但開發潛力更大。 土地開發總隊表示，南港二期重劃區位於研究院路二段邊，消防局南港舊莊分隊以南，研究院路二段100巷以北地區，緊鄰中央研究院。附近有市場、停車場、公園等，且交通便利，可望形成高品質文教住宅。 【2007/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/ http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4042455.shtml |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-06 23:19:37 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-10-06 22:28:49 的發言內容
有休息嗎?應該不會....朋友跟老公吵架負氣出走時，最常去的飯店... 找一天去 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-06 23:13:00 |
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華固麒麟飯店擊退54組人馬 這地真的好熱 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：211.74.53.* | 2007-10-06 23:05:16 |
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南港標地 每坪創百萬天價 每坪高達106.12萬 〔記者王亮勻／台北報導〕台北市政府昨日公開標售南港中央研究院旁的兩筆精華抵費地，分別由華固建設及萬華麒麟飯店董事長黃則揚等三人以個人名義得標，其中華固建設得標的大面積662坪土地，每坪得標價為106.12萬，換算每坪容積單價為47.16萬元，創下南港區土地新高價位。由黃則揚等三人得標的328.55坪土地，每坪得標單價為102.20萬元，換算單坪容積為45.34萬元。 兩筆地 近60家搶標 雖然近期房市景氣利空消息多，但昨天的標售土地仍然吸引國內多家上市櫃公司參與，包括國泰建設、宏盛建設、新光人壽、華固建設、鄉林建設、太子建設等競標，兩筆標案共吸引近60封標單。 房仲業者認為，由於釋出的土地面積大且方整，又緊臨南港經貿園區及未來的南港生技園區，標出這樣的高價並不令人驚訝，目前周邊新成屋價格普遍落在每坪30萬至46萬元之間 。 華固建設副總經理劉若梅表示，本案預計在明年下半年推出，總銷金額預估在17億元，將規劃50坪至70坪的換屋住宅，每坪售價至少在50萬元以上。 http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/oct/6/today-e1.htm |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：211.74.53.* | 2007-10-06 23:01:46 |
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建商搶地 南港概念股鍍金 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.10.06 04:21 am 南港抵費地標售，昨（5）日創下每坪106萬元的天價，加上南港展覽館確定明年3月開幕，南港地區房價水漲船高，南港房價可望每坪將突破50萬元，「南港資產概念股」利多加持，身價看漲。 台北市政府昨天釋出位於南港中研院旁的兩筆土地標售，面積分別為328、662坪，因為面積大、基地方整，又緊臨南港經貿園區及未來的南港生技園區，吸引多達56家建商搶地。 最後分別由萬華麒麟飯店董事長黃則揚與兒子黃鐵達、黃勉欽三人拿下第一標，華固建設標得第二標，得標單價分別為102.20萬元及106.12萬元，換算每坪得標單價為45.34萬元及47.16萬元，雙雙創下南港區土地新高價位。華固建設總經理洪嘉昇昨天表示，未來當地每坪房價將突破50萬元。 洪嘉昇說，南港房價已從民國92年的每坪25萬元，上漲至今年的44萬元，四年來的漲幅高達76%；在大直地區的豪宅單價突破80萬元的比價效應下，未來南港經貿園區周邊的房價，頗具潛力。 近兩年來南港區少有土地標售案，當地土地標售單價多在每坪40萬元上下。在政府不斷於南港推動大型公共建設，計畫將南港火車站周邊打造為「台灣智埠中樞」，規劃會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心，可以預見南港地區結合內湖科技園區後，將成為全台灣科技、生技產業的中心。 再配合各項重大公共建設的投入，南港地區的不動產就長期來看，被專家們看好，「南港資產概念股」包括：台肥、聯華、南港、國產、潤泰新與工信在南港都有大批土地，身價鍍金。 永慶房屋代銷部協理王財旺分析，這次台北市政府釋出的土地雖然距離南港火車站較遠，但緊臨中央研究院，周邊居住環境佳，而目前基地附近台北市府正在推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃案」，完成後將可提升整體居住環境。未來建商在此區推出高級住宅甚至豪宅建案，應可獲得市場的認同。 【2007/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/ http://udn.com/NEWS/STOCK/STO2/4042431.shtml 南港是有潛力 要發展完成 至少要一二十年 !!!!!!!!!! |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：59.121.117.* | 2007-10-06 22:28:49 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-10-06 22:20:03 的發言內容
應該不會....朋友跟老公吵架負氣出走時，最常去的飯店...是哦?  ...
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-06 22:20:03 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-10-06 00:08:20 的發言內容
是哦?麗湖常常滿..... 很貴嗎? |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.33.* | 2007-10-06 00:08:20 |
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回覆 奇 於 ：2007-10-06 00:05:10 的發言內容
麗湖常常滿.....下次也可以定”麗湖”離不遠啦!!!哈哈哈!  ....
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.145.* | 2007-10-06 00:05:10 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-10-06 00:01:14 的發言內容
下次也可以定”麗湖”離不遠啦!!!哈哈哈!
其實他們在重陽路上 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.16.* | 2007-10-06 00:01:14 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-10-05 23:50:57 的發言內容
其實他們在重陽路上黃則揚就是就是南港 還有一塊地 在"心宿66"的正對面 之前和他們員工聊天 他說老闆規劃做飯店 哈哈 畢竟飯店才是他們的老本行 蓋房子 還是玩不過那些大建商 其實說真的 南港還真的沒有像樣的飯店 之前公司要幫個客戶 在南軟附近訂房 找了老半天 像樣的沒半家 後來還是幫他訂"心宿66" 哈哈 
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.16.* | 2007-10-05 23:50:57 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-05 20:21:39 的發言內容
黃則揚就是就是南港六百多坪的地是華固建設拿走 重陽路重劃區 "慾望城市"建商的老闆
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.145.* | 2007-10-05 21:42:16 |
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回覆 coralline 於 ：2007-10-05 19:48:09 的發言內容
說的真好,地平面下的凌雲五村,去年我一個朋友買在這裏,環境真的很好,軍宅改建的用料一向比國宅好很多,不過要進到市中心確實是有一段路,軍墓真的不等同一般亂葬崗,看看五指山上的軍人公墓和南港這個軍人公墓,完全感覺不出陰森,我剛開始學開車就是在南港這個公墓練開車,所以山路駕駛技巧也蠻自豪不錯.....哈哈哈!
變成了大家都相同的標準國宅. |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.60.* | 2007-10-05 21:21:08 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-10-05 20:21:39 的發言內容
這塊重劃區有嚴格的細部計畫六百多坪的地是華固建設拿走 不能做飯店喔 應該是轉投資 他們果然一出手就知道是建築外行人 我也跟我業主說865勉強可以 860千萬不要買 結果860果然被外行人買走... 還有聽大家講,好像真的不太了解這塊地 這塊地就是中研院大門口右邊ㄝ 就在大門口旁邊ㄝ 這塊地的案子都要送都審 很嚴格 四周一律退縮四米開放空間 還有行道樹間距的規定 建物色彩也有規定 會是很優質的純住宅 和太陽帝國不會是同類的產品 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.23.* | 2007-10-05 20:21:39 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-10-05 17:25:36 的發言內容
六百多坪的地是華固建設拿走看來華固這塊應該會操到接近50 另一塊三百多坪的地居然是....老字號麒麟飯店董事長黃則揚拿走 不得了..那邊蓋飯店不錯喔 中研院長在開一堆國內外研討會 應該會有這方面的需求 不知道麒麟飯店是不是再打這如一算盤
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