【陳建徵、楊茲珺╱綜合報導】摩天豪宅，往往以顯眼的高度成為地標，因高人一等而擁有寬闊視野，享有居高臨下的優越感，吸引豪宅客層。其中，儘管頂樓戶每坪開價高於其他戶別，但是產品稀有、加上沒有居於人下的委屈感，成為頂級層峰人士的最愛。


豪客最愛
冠德建設業務經理林松川表示，對豪宅客層來說，價格不是最重要的決定因素，產品才是重點，樓層愈高通常代表視野愈好，真正有自住需求的豪宅客，往往會從中上樓層開始看起。為了迎合豪宅客群的喜好，建商多會視基地大小、使用地目，再利用容積移轉等方式，創造高人一等的豪宅以抬高身價。目前北市剛完工的摩天豪宅，每戶總價皆破億元。

尹衍樑頂樓留給自己
以台北市仁愛圓環上的「潤泰敦仁」為例，2年前預售時開出每坪85~90萬元的區域高價，樓高22樓，戶戶都有寬闊的視野，潤泰創新國際總裁尹衍樑即保留頂樓給自己。據了解，他在預售合約內即明訂頂樓露台為頂樓戶專用，獨享居高臨下的優越。
大師房屋敦南營業處經紀人王嘉豪表示，隨著近2年地產景氣攀升，即將完工的「潤泰敦仁」已經攀升至每坪120~140萬元，單戶含車位總價身價皆超過1.5億元。
另2棟新成屋豪宅，是位於信義計劃區的「冠德遠見」與「寶徠花園廣場」，2棟都有27樓高，除了台北101外，是信義路五段最顯眼的2棟豪宅建築。其中，「冠德遠見」目前每坪開價115萬元，規劃單層單戶150坪，含車位總價也要1.6億元。


鋼骨制震是基本配備
台中市今年新推案特色更是「2大2高」，即案量大、坪數大、單價高、樓層高，樓高30層樓以上的豪宅案就有6案，最高樓層39樓、最高單價每坪60萬元、單層最大面積540坪。高雄「首善」樓高29樓，每坪20~23萬元同樣傲視區域產品。
高樓更須注重結構安全，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、制音中空樓板、及制震系統等，是各大豪宅案的基本配備。台中的「總太東方帝國」以SSC純鋼骨結構搭配預鑄牆板，「冠德遠見」則以位移型制震法與阻尼器，來保護豪宅嬌客的身家安全。


「冠德遠見」是信義計劃區內最高的住宅建築，坐南朝北，中高樓層可以俯瞰信義計劃區，預計年底即可交屋。樓高27樓，共分為A、B棟，規劃1層1戶150坪，總戶數共66戶，每坪開價115萬元，總價1.6億元起。
目前外飾牆面已完工，預計年底可交屋。1樓規劃會客室、以及與遠見出版社合作的圖書館，地下1樓有游泳池，頂樓為宴會廳。

潤泰敦仁 革命性工法抗震
位於仁愛圓環的「潤泰敦仁」，地上22樓、地下4樓，是仁愛、敦南林蔭大道上顯眼的大樓，在2年前預售時，以革命性的工法，創造抗震、防災、隔音、隔紫外線的新式豪宅，並請建築設計師黃永洪操刀設計，引起不少討論。
此案單層規劃為A戶135坪、B戶115坪，2部客梯及1部貨梯，全棟僅39戶，頂樓由潤泰創新國際總裁尹衍樑保留。