【楊欣樺╱台北報導】「山奌水」位於台北市文山區指南路三段，享有醉夢溪和山景視野，採雙併連棟建物，僅規劃43坪3房、63坪4房2種坪數，每戶有前陽台，先建後售，預計今年12月交屋，每坪開價42萬元起。

依山傍水
本案由鵬程建設投資興建，基地約555坪，社區出入口面對指南路三段，生活機能須仰賴指南路二段政大商圈，騎車約5~8分鐘，開車族可連結至信義快速道路約8~10分鐘，方便往返信義計劃區，搭乘捷運者須到政大轉乘公車。

前陽台鍛造欄杆設計
社區規劃A~C棟，除A棟僅看山景外，B、C棟皆享有醉夢溪及山巒景觀，住家環境單純，1樓大廳挑高6.9米，休閒設施包括健身房、SPA區、交誼廳、閱讀室、泡茶區等。
「山奌水」專案副理黃聖雄表示，此案具備臨山、面水的條件，特地規劃戶戶前陽台，搭配鍛造欄杆設計，能讓住戶更親近大自然，且1層僅2戶，共用1部電梯，產品為3房、4房，可合併成1層1戶，合併後坪數約86坪、106坪。
每戶3面採光，主臥衛浴配備按摩浴缸、免治馬桶、國際牌5合一暖風機等，客用衛浴為乾濕分離，除B2戶別客用衛浴無開窗外，其他戶別衛浴皆有開窗。全案採先建後售，預計今年12月可交屋，管理費初估每月每坪約100元，2成自備款。

基本資料
單價：每坪42~45萬元
坪數：43、63坪
類型：華廈
公設比：33%
戶數：53戶
樓層：地上10樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位200萬元
平面+機械車位每組250萬元
方位：東北、西南向、坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜34′51.6〞
緯度：24゜58′51.9〞
洽詢電話：(02)2937-8877
資料來源：新理想廣告

專家意見
生活機能較不成熟
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