漏雨屋糾紛多　屋主頭大　消保官：最好選擇成屋
更新日期:2007/10/03 00:22 記者:記者李佳玲／屏東報導
今年雨季特別長，有些新屋經不住雨襲而發生漏雨滲水情形，屏東縣消保官近來接獲13件漏雨屋申訴案，主要都是社區型住宅。

近年來房屋交易市場熱絡，建商推出建案如雨後春筍般，屋況糾紛以漏水問題比例最高。有些購屋人事前沒注意，搬進去住以後才發現，滲漏問題，不免發生糾紛。

縣府消保官程俊指出，今年雨水豐沛，一些品質不佳的新屋成了「漏雨屋」讓屋主感到困擾。中秋節前後共接獲13件申訴案，皆是社區型住家，整排房屋同樣都出現漏雨情形，不是浴室漏水、就是內外牆滲漏，讓屋主頭疼不已。

程俊說，一般來說，新購屋都有1年保固期，由於這批住宅才剛交屋沒多久，建商為了維持信譽，願意出面處理。過去接獲類似漏水糾紛，有的建商只是請人在牆面塗一層防水漆，根本無法有效改善。

一些新建案，因為建商要求8到9個月就要完工，往往不易控制品質，屋況漏雨也有可能是施工過程中偷工減料。程俊表示，根據民法買賣契約規定，購屋人若發現漏雨屋可以拍照存証，要求建商處理，對方若置之不理，可寄發存證信函通知，以往此類案件協商成功的約有5、6成。

消保官建議，消費者購屋時最好還是選擇成屋，可以實地檢驗品質，以確保自身權益。