| 誰能幫我解釋一下公設的問題 |
| 發表者：David 發表數：2 IP：123.193.42.* | 2007-09-30 14:49:02 |
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最近在永和看上一戶中古屋,土地登記謄本基本資料 |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-10-01 12:18:10 |
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其實應該還好... 1.以目前新成屋大樓來說...一般公設均約30%，也就是買50坪，室內頂多35坪...但是有電梯..及華麗的門廳 2.如果是10-15年的大樓...看過很扯的...公設佔50%...連地下室持有的停車位都算進去..所有權狀70多坪...室內可使用竟然只有30多坪 3.20年左右的大樓...有電梯的...公設差不多正常15%-20% 4.20年以上的老公寓，很多公設幾乎是0...，年份更久的因為前後陽台沒補登...所以實際使用空間更大...但缺點是舊了 5.既然有公設...最好瞭解一下公設的性質...以及每月管理費多少...畢竟是荷包錢 |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-10-01 09:29:08 |
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回覆 David 於 ：2007-09-30 14:49:02 的發言內容
舊案公設18%算合理且經濟的最近在永和看上一戶中古屋,土地登記謄本基本資料 舉凡 當層樓電梯廳,一樓梯廳,管理員室,信箱電錶區, 地下室樓電梯間,發電機,消防,泵浦機房,水箱 屋頂突出物樓電梯間,屋頂電梯機房,屋頂水箱 林林總總都算公設面積,大家分攤 |
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