今日晚報 2007.09.27
建研所:房市信心鬆動 景氣近6季新低
中央社
內政部建築研究所今天公布，今年第二季房地產景氣自代表穩定的綠燈下降至黃藍燈，是近6季以來首見。主要原因是供過求的隱憂，投資客減少且銀行承貸意願下降，在信心鬆動情況下，房市景氣修正力道值得觀察。
建研所今天舉行「96年度第二季台灣房地產景氣指標」動向記者會，由所長何明錦主持，政治大學地政系教授張金鶚說明。
何明錦表示，第二季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為11分，較第一季減少1分，所以燈號自綠燈下降轉為有衰退之虞的黃藍燈，且是94年第4季以來首次亮出黃藍燈。
但何明錦強調，雖然燈號轉變，但是分數僅下降1分，因此社會不用太緊張，但也須謹慎因應未來變化。
何明錦說明，房市景氣對策訊號分為領先及同時指標，第二季領先指標指數為103.99，較第一季下降0.23%，又可分為五項細部指標，其中國內生產毛額、消費者物價指增加外；建築貸款餘額變動量、營建股股價指數、貨幣供給額等指標皆呈下降趨勢。
至於在同時指標指數方面，第二季為96.08，較第一季上升0.21%，六項細部指標中，基準放款利率、新推個案標準單價、住宅使用率屬上升趨勢；但建照執照面積、新承做購屋貸款金額、素地交易量指標等呈下降。
張金鶚補充說明，第二季房市景氣降為黃藍燈，主因是市場有供過求的隱憂，投資客減少，再加上銀行承貸意願大幅下降，在交易流程的前端指標信心鬆動情況下，房市景氣修正力道值得觀察。
