景氣訊號轉為黃藍燈 房市轉淡
2007/09/27
【記者游智文╱台北報導】

房市景氣受關注，繼經建會調查顯示國內房市開始反轉後，內政部建築研究所上午公布第二季景氣動向調查，景氣對策訊號也在連續18個月安全綠燈之後，首度轉為有衰退之虞的黃藍燈。政大教授張金鶚表示，國內房市衰退趨勢一季比一季明顯，未來預期也不樂觀，建議各界應開始審慎因應。


建商：基本面沒有不好 第四季會大熱


不過，對相關單位的調查，不少建商有不同看法。遠雄集團副總蔡宗易表示，第二季房市景氣調查，多在7、8月問卷，其時正逢農曆鬼月，且受美國次級房貸影響，國內房市整體表現確實不理想，但呈個案表現，同一地段，有個案賣不好，也有個案大賣，他認為基本面沒有不好，第四季會大熱。


今天建研所公布房地產景氣動向，主要調查對象則是供給面的廠商、提供資金的銀行等。調查結果亦不樂觀，由於投資面、生產面均呈下滑，第二季景氣對策訊號從連續6季以來安全的綠燈，少了一分，轉為黃藍燈。如果再往前推，這項調查自92年國內房市反轉，從黃藍燈站上綠燈後，只曾在94年第3季曾下滑到黃藍燈，這是四年來第二次陷入黃藍燈。


購屋信心最強的北市 出現三年最低點


經建會是最近剛針對購屋人住宅需求進行調查，結果顯示，全國整體購屋者對房價信心綜合分數為100.87分，比去年同期大減7.13分，是93年第二季以來的第三低，其中購屋信心最強的台北市，更是大出意料，信心指數更出現近三年的最低點，跌落至97.55分，顯示購屋者的房價信心嚴重鬆動，房市開始反轉。


張金鶚表示，他最關心的是在國內房地產綜合指標方面，同時指標雖微幅上升，但領先指標也已連續兩季微幅下滑，他表示，領先指標是預測三季以後的市場，換句話說，趨勢顯示，一直到明年房市都會呈現走滑。


【2007/09/27 聯合晚報】