| 慶祝股市大漲152點，營建股慘兮兮?代表啥?? |
| 發表者：TVBOX 發表數：45 IP：218.170.106.* | 2007-09-26 14:31:23 |
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佛自在心中 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-28 06:48:53 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 16:40:27 的發言內容
主要只是 舉一個不同的例子 平衡一下
台北所有的地區都曾腰斬過.. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-09-28 04:13:34 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-27 17:05:41 的發言內容
一個幼童，妳一定要說他沒有衰老過，有意義嗎??信義計畫區- 維也納花園廣場 一個新興地區，妳說他沒有跌過，有意義嗎?? 所以重點是時間長短的問題，與時間點的選擇.. 而多空其實也是轉折點的選擇 多空本來就是不停的在循環著... 還有最重要的一點，十年前500萬，現在600萬，妳該不會也認為是漲吧??十年前的500萬比現在的600萬，貨幣價值要大上多少呢?? |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-09-28 03:24:51 |
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回覆 bacon 於 ：2007-09-27 23:25:34 的發言內容
”忠誠路大樓何德何能?扛的起七八十萬?”忠誠路沒有七八十萬 基本上我同意你的看法.. 忠誠路的大樓何德何能?扛的起七八十萬.. 問題是你不同意，我不同意，有用嗎?? 年初人家就是賣這個價錢，還供不應求哩... 現在呢?? 我看同樣的建案，六十萬就乏人問津.... 漲時超漲，跌時超跌，本是房市股市的特質..... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.144.* | 2007-09-27 23:36:04 |
| 我也來開一下玩笑好了....什麼2x萬?二十年前才x萬而已,家裏菜園賣一塊,大哥拿了錢,客廳買兩個進口喇叭,一個一佰萬.....,這是一個天母地主女兒跟我講的,後來作生意敗光了...... |  |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：123.252.121.* | 2007-09-27 23:25:34 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 21:44:36 的發言內容
忠誠路沒有七八十萬一個例子當然不足以說”台北所有的地區都曾腰斬過” 有的都是忠誠公園正對面和仰哲而已 忠誠路大樓何德何能?扛的起七八十萬? 歹勢喔 心情不好就想講實話洩底 得罪之處抱歉喔 想買的快去搶喔 
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-09-27 21:44:36 |
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回覆 大德 於 ：2007-09-27 20:39:09 的發言內容
一個例子當然不足以說”台北所有的地區都曾腰斬過”就只有你小妹一個例子,憑什麼說台北所有的地區都曾腰斬過..又是一個以偏概全的言論. 可是，我如果舉100個例子，1000個例子，妳照樣可以說：”100個1000個例子，憑什麼說台北所有的地區都曾腰斬過” 所以我舉的是最典型的例子 除非妳不是台北人..否則你不會不知道忠誠路近況... 忠誠路現在的電梯大樓，一坪70~80萬，不用建築完成就銷售一空 但它卻是曾經一坪2x萬，都乏人問津.... 跟你說這些作啥?? 我看你鐵定連”一葉知秋”老師都沒教過吧?? |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-27 21:22:53 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 20:27:53 的發言內容
看空也對,看多也對 --> 各人看的不同而已我是說 個人認為 在未來 "若以台灣地區為範圍 做房價 漲跌隨機取樣來統計" 跌的是要大於漲的 --> 但漲的還是漲他 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.144.* | 2007-09-27 21:14:24 |
| 台北市有幾條路在30年前非常風光,碰上20年前的經濟大起飛更是不得了,在四年前確實是腰斬,這種地區的地產是一般人不碰的,商用登記一坪十萬,因為不景氣,因為都市計劃的改變,因為商業的沒落......,但是除此之外的區域是沒跌到那種程度,但是出了台北市倒是真的....... | |
| 回覆者：大德 發表數：59 IP：122.124.77.* | 2007-09-27 20:39:09 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 16:40:27 的發言內容
就只有你小妹一個例子,憑什麼說台北所有的地區都曾腰斬過..又是一個以偏概全的言論.
台北所有的地區都曾腰斬過.. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-09-27 20:27:53 |
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我是說 ”台北所有的地區都曾腰斬過” 不是 ”台北所有地區的所有的房子都曾腰斬過” 有人這麼說”台北近十年屋價漲幅53%” 我沒有異見... 可是你若把時間往前三年說”台北近十年屋價跌幅20%” 我相信你也不會有異見.. 多空的論述，是看轉折.. 多時說多，空時說空，有意義嗎?? 今天早盤把鄉林在67元全部回補.. 有人一定又會借題發揮：你不是說會腰斬嗎??幹嘛要回補?? 腰斬是有這麼一回事，但你以為走空就這麼直直跌下去嗎?? 大跌小彈才是實際的空頭走勢... 回補鄉林才可以把資金調出來，加碼茂德華映.. 營建的多頭已經走完了，但有些類股的多頭才正開始哩.. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-09-27 18:55:08 |
| 台北市是有地方由新屋持有到中古屋售出時價格腰斬,但是也有地方由新屋持有到中古屋售出時價格漲四倍,看不同區域不同時期,沒有絕對,但以此時間點價位來看,是沒有腰斬的 | |
| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-27 18:42:54 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-27 11:41:33 的發言內容
台股漲央行放手 新台幣勁揚1.02角收盤對阿! 中央社╱台北二十七日電】 2007.09.27 06:30 pm 台北股市今天大漲156點，外資也買超逾新台幣144億元，盤中匯入不少，又逢月底出口大廠拋匯，新台幣兌美元匯率勁揚，終場收32.825元，升值1.02角，台北和元太外匯經紀公司總成交量15.22億美元。 最近股匯市雙漲，匯銀人士指出，台股大漲帶動新台幣匯率升值，外資不但有實質匯入，市場預估兩、三億美元，平靜許久的匯市也出現投機炒作的交易，方向是放空美元、做多新台幣匯率。 匯銀人士表示，中央銀行雖然沒有大舉拉抬匯率，但希望新台幣匯率升值的態度不變，因此銀行間做多新台幣匯率，央行也睜一隻眼閉一隻眼，早盤的美元買盤下午銳減，因此新台幣匯率衝至32.822元今天最高價。 新台幣匯率早盤沒有大幅升值，匯銀人士表示，最近油價和原物料價格上漲，油商和大宗物資進口商有美元需求，在美元買盤緩和下，新台幣匯率早盤升幅不大，下午買盤減少，新台幣匯率勁升。 匯銀人士表示，目前正是九月份第三季季底，出口商有新台幣需求，早上就陸續拋售美元，尾盤還有大廠大筆賣單，加上央行刻意放手，新台幣匯率升值1.02角收盤，短線有機會挑戰32.8元關卡，不過，月底過後，出口商拋匯減弱，新台幣匯率可能再度陷入盤整格局。 台北外匯經紀公司新台幣兌美元今天開32.896元，最高32.822元，最低32.960元，終場收32.825元，升值1.02角，成交量12.71億美元。 元太外匯經紀公司新台幣兌美元開32.955元，最高32.826元，最低32.955元，終場收32.826元，升值1.02角，成交量2.51億美元。 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-27 17:56:40 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 16:40:27 的發言內容
再說一個同時期的例子台北所有的地區都曾腰斬過.. 9年前 買基河國宅 屋款=(原權利戶權利金)+(房屋價金)-(政府退款) 既使在隨後的921, Sars 期間,也從未跌至成本之下 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-27 17:05:41 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-27 16:40:27 的發言內容
信義計畫區- 維也納花園廣場台北所有的地區都曾腰斬過.. 不要說腰斬;幾乎沒跌過- Sars也沒什麼跌 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.104.* | 2007-09-27 16:40:27 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-27 12:04:01 的發言內容
台北所有的地區都曾腰斬過..你放心 我小妹住忠誠路，買的是第二手，上一手買820，6年屋賣給我小妹600 我小妹的樓下在02年，18年屋買360萬(包括仲介及一切手續費用) |
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