銀行陸續升息 房貸利率上揚
更新日期:2007/09/26 04:09
記者李靚慧專題報導

央行上週宣布升息半碼，雖然升息幅度不大，但包括台銀及合庫等指標銀行，本週都已確定升息，預料其他銀行也將跟進，對此，銀行業者指出，受升息影響，房貸戶第四季都得再次面臨升息壓力，部分銀行最快在下月就會調升。

因應央行升息，包括台銀及合庫均決定本週升息0.06至0.08個百分點，調整後一個月期定存利率為2.025%，一年期定儲利率也調升為2.52%；受銀行本週將陸續調升存款利率影響，銀行的指標利率（IR），也將陸續調升，雖然各銀行計算指標利率的方式不同，但大都選定部分銀行的「一年期定儲機動利率」平均計算。因此，各銀行陸續升息後，銀行指數型房貸也勢必跟隨調漲。

銀行業者指出，包括合庫、永豐銀、彰銀、台銀、台新銀、聯邦銀等，固定在6月份調整指標利率，因此如台銀、永豐銀、兆豐銀、台新銀都已在9月21日調整指標利率，調幅約0.2個百分點；但這只是反映前次升息後的利率走勢，利率調整後，房貸戶直到12月20日前，都不會再調升利率，央行這次升息半碼，將在下次調整指標利率時反映。

依據銀行原本排定的利率調整時間表，預定於每年1、4、7、10月調整指標利率的國泰世華、華銀、一銀、台企銀、僑銀、陽信銀等，還有每月調整一次的台北富邦銀行，都將在10月份就立即反映這次升息的利率變動情形。

儘管銀行業者預期，未來即使指標利率調整0.07個百分點，對於一個借款500萬元的房貸戶而言，每月的還款負擔不到300元；但與去年底的利率水準相較，每月房貸戶應繳金額，已增加1,200元以上，一年也增加了近1萬5,000元的負擔。