房市退燒？　北市購屋信心分數　創下5年新低
更新日期:2007/09/24 19:43 記者:記者范益華、張國樑／台北報導
火熱的房市出現退燒警訊了嗎？根據經建會的調查，台北市的購屋信心指數創下五年來新低，跌落至97.55分，只比向來慘淡的桃竹地區高，難看的數字讓經建會都不願意面對，取消了發布記者會，只悄悄公布在不動產資訊中心的網頁上，也讓外界出現房市泡沫化的疑慮！

房仲業者表示，「以現在房價，如果你的房子是多餘的，是可以做一個適時的(賣出)處理。第4季是一個(買屋)好時間點，因為以市場上屋主的開價，都比較回歸正常。」

怎麼不管是要買房子，還是要賣房子，房屋仲介總是都告訴你，現在是最好時機，究竟目前房市現況如何？根據經建會96年第二季所做的調查，房市一向火紅的台北市，房價綜合信心分數卻創下5年來新低，只有97.55分，只贏過向來慘澹的桃竹地區，難怪連經建會都不願意面對這個事實，只在不動產資訊中心的網頁上，悄悄公布訊息。

房仲分析師陳偉文指出，「消費者的購屋信心指數創下5年來的新低，可是反觀對照最近的預售市場狀況，第3季竟然預售市場推案量創5年來新高，這兩個互相矛盾的資訊，可以發現一件事情，目前預售市場的狀況，並沒有業者號稱的那麼理想。」

北市房價信心指數來到最低點，不過建商推案不減反增，房價水漲船高，和民眾所得比，也首度飆高到將近10倍之多，加上近4成的貸款負擔率，民眾的購屋意願也逐漸下滑，購屋需求缺乏足夠的支撐力，房市退燒警訊似乎逐漸浮出檯面。

房仲分析師陳偉文強調，「比較不擔心泡沫化的狀況，雖然台北市房價有屢創新高，但是集中在少數的地方，利率不斷在調升，對消費者來講都變得比較謹慎，那事實上，一般的購物族群，也不能夠像過去幾年一樣，不準備錢就要買房子。」

強調目前房市趨於平穩，短期內不會有太大變動，不過從第二季房價指數下滑來看，如果第三季調查結果還是依舊下滑，業者認為，房市可能就有降溫的疑慮。