【楊欣樺╱台北報導】捷運是台北地區最普遍的大眾交通工具，交通便利、生活機能成熟的捷運站周邊，成為購屋族首選，看好未來捷運通車效應，目前施工中的內湖線和新莊線預計最快2009年、2013年通車，沿線站區漲幅最高飆破5成，內湖線東湖站、新莊線丹鳳站、迴龍站受限於環境條件較差，原本房價相對較低，經過捷運加持後，最具補漲空間。

發展看好
捷運通車帶來的便利，在已通車站區都看得到，因此施工中捷運線更具有想像空間，如內湖線和新莊線房價跟著水漲船高。以內湖線來說，緊鄰內湖站的「昇陽之道」當初推案推出每坪40萬元天價，將內湖房市由30多萬元，推升至40萬元，到去年的「華固名人道」靠著葫洲站和明星學區麗湖國小，連結交通、學區的環境雛形，再次攻上50萬元，到最近遠雄建設位於環山路一段的「遠雄上林苑」，推案單價80萬元，再創內湖新高，房價漲勢驚人。
永慶房屋西湖直營店經理范綱誠認為，內湖線採高架軌道，當初施工前曾有屋主看壞後市，拋售距離葫洲站不遠的「閱讀歐洲」，跌價到每坪30萬元，即使如此，當捷運圖像愈成型時，房價愈往上跑，目前該棟賣方期望值在每坪45萬元，漲幅約5成，葫洲站漲幅最大。

內湖站葫洲站漲幅大
范綱誠指出，東湖站鄰近汐止，房價常與汐止相提並論，價格無法大幅拉開與汐止的距離，但它鄰近葫洲站、南港軟體園區站，這2站的預售推案來到每坪50~60萬元、35~40萬元，東湖站處於2站之間，但房價偏低，「有不得不漲的空間」，是內湖線最具補漲潛力的生活圈，公寓單價17~18萬元，只漲到目前22~24萬元，漲幅僅3成。

可選擇大湖公園站旁
中信房屋內湖成功加盟店副店長陳鵬化指出，以整條內湖線來看，東湖站屬於舊社區，目前房價最便宜。東湖站周邊非重劃區，存有電塔、容易塞車的印象，房價普遍不高，不過在東湖改變淹水刻板印象，以及康湖路通車稍微解決塞車問題，又有捷運站設立，住家環境和以往不同，而南港經貿園區附近住家較少，因地緣關係可望吸引南港客層入住。
范綱誠建議，若首購族或有自住需求者，不妨選擇東湖站，東湖路、五分街或康寧路三段生活機能都十分成熟，該站以公寓為大宗，是內湖公寓釋出量最多的地方，平均1個月有20間公寓釋出，物件不難尋找，擁有較多預算的換屋族則除東湖站可考慮外，葫洲站、大湖公園站、內湖站等都是不錯區塊。

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