| 送大家一首歌~~~ |
| 發表者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.230.54.* | 2007-09-21 19:02:15 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-26 11:25:56 |
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You take care.. 常回來嘿~~ |
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| 回覆者：camry 發表數：272 IP：61.231.155.* | 2007-09-23 00:07:57 |
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雖說媒體記者的知識不一定都對，但請看完後自己體會通膨VS房價 油價飆高 房價易漲難跌 買屋置產有效對抗通貨膨脹 高油價時代，購置房地產可有效抗通膨，店面產品長期趨勢看好。范厚民攝 圖片: 1 / 1 【曾敬德╱台北報導】油價直線飆漲，帶動原物料、土地價格攀升，具抗通膨功效的房地產，房價同樣上漲，房仲業者統計，2002年原油價格開始上漲，同年成屋買賣移轉件數較2001年成長6萬件，美國投資預測專家李柏預測10年內油價上看每桶200美元，抗通膨的房地產，長線趨勢仍看漲。 保值抗跌 中信房屋統計，2000年後原油價格與全台成屋買賣建物移轉件數呈現正相關。 中信房屋副總劉天仁表示，油價上漲刺激通膨壓力升高，民眾將資金投入保值抗跌的投資標的，刺激房地產交易與油價攀升的幅度呈正比，投資房地產是高油價時代，戰勝通貨膨脹的好方法。 可趁下半年議價 目前中華郵政2年期定儲固定利率2.5%，主計處統計過去4年油價上漲期間，消費者物價指數上漲幅度約1.06%，相對定存實質利率只有1.44%。 據李柏預測，每桶200美元高油價時代，將伴隨10%~15%通貨膨脹率，屆時定存實質利率成負數，資金面臨嚴重縮水危機。 今年下半年台灣房市進入盤整期，中古屋成交件數縮減，房價仍維持高檔震盪，劉天仁認為，歷史房價只能參考，不動產長期趨勢看漲，手頭上沒有房子的民眾可趁現在好議價時間進場，手頭上現金比重不要超過總資產的5成，挑選房市強勢區，都有好的抗通膨功效。 手頭上有資金的人可選擇購置不動產來抗通膨，但M型社會下一般的購屋民眾，現在購屋壓力相較過去幾年沉重許多。 挑選房市強勢區 ERA不動產行銷顧問張欣民表示，以行政院主計處家庭可支配所得5等分位組區分，最低年所得組可支配年所得僅30.4萬元，最高所得組為182.7萬元，一樣購買35坪總價776萬元的住家，最低所得組25.5年不消費才能購買，最高所得者只要4.2年，相差高達21年。 M型化社會有加深趨勢，置產抗通膨似乎成為有錢人專利，張欣民認為，房價與油價長期呈現正相關，但影響房價因素還包括目前國人自有住宅比例、利率、國民所得等因素，目前有些預售案銷售期拉長，套房成為房市毒藥，著眼抗通膨置產的民眾，要慎選投資標的與區域，購置店面就要有長期抗戰的準備。 |
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| 回覆者：camry 發表數：272 IP：61.231.155.* | 2007-09-22 23:51:55 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-09-21 19:10:08 的發言內容
他不是不能買喔∼∼∼但他一直鼓勵人家，多投資，不要買不動產，2008會下修30%，買到賠到，現買現賠等等，啥因通膨，所以更沒有人有CO CO買屋所以一定跌，唉！∼∼∼禍害不淺勒！真是滿嘴無言∼
這句話幾個星期前就想說 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.175.* | 2007-09-22 21:43:03 |
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http://house.cic.com.tw/hshdetail.aspx?ISFROM=buyQSh&MNO=1A02&MSERIAL=A321 嘿.. 不錯喔!  無意中看見的好案子! 投資客上吧.. 
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-09-22 09:35:32 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-09-22 00:40:51 的發言內容
不過就是吵來吵去，不至於退隱，只是家裡事情多，少上來而已，最近也沒看到家附近啥新開發的地要蓋新建案，只有看到佶園預售屋蓋了展示、渥然居已經開始整地在測量，突然發現，佶園離大安fantasy竟然只有一棟而已，一邊靠巷子邊，好歹一邊的採光強，也不錯。恩 這個版還是有很多清流的 百貨週年慶快到了，手頭上麥克麥克的人別忘了去大血拼喔--- |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.111.* | 2007-09-22 08:44:20 |
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回覆 上看每坪500萬 於 ：2007-09-22 03:42:23 的發言內容
歡送我順道一起走... 奏樂
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.111.* | 2007-09-22 08:43:02 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-09-22 00:40:51 的發言內容
別被那些投資客唬爛嘴砲文嚇到了恩 這個版還是有很多清流的  虎爛砲文有那麼大能耐嗎??? 你是暗示或明示這些"清流"是被"虎爛砲文" 逼走的嗎??? 可有人強逼爾等清流去"點閱\"虎爛砲文"?????? 要走要留悉聽尊便''不過少"千托"有的沒有的 不順眼別人文章都是虎爛'''自己就多寫一些 言之有物的文章呀 寫不出迷人東西''就"兔潮"別人虎爛 虎爛又如何''別看就好了麻'沒虎爛到各位 怕甚???
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| 回覆者：上看每坪500萬 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2007-09-22 03:42:23 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-09-21 19:02:15 的發言內容
我順道一起走...http://tw.streetvoice.com/music/user-song.asp?au=18067 
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.135.* | 2007-09-22 00:42:37 |
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對了 話說哭哭緯住在內壢那所大學那邊 雖然不喜歡他 但也還好是他的再見 如果是天線寶寶說再見我會抓狂 因為我生平最恨天線寶寶 不信的話去ptt打關鍵字 "天線""丁丁" 發言最多的作者就是我了 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.135.* | 2007-09-22 00:40:51 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-09-21 19:10:08 的發言內容
恩 這個版還是有很多清流的這句話幾個星期前就想說 別被那些投資客唬爛嘴砲文嚇到了 酷企鵝 sakura bacon 奇 shiola 還有小東東 話說我之前也曾經退隱 但後來還是回來了 畢竟這裡魅力無限 
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.178.* | 2007-09-21 22:45:07 |
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看到一個說真的話投資者,而不是昧著良心說假話的投機客,一個人有了預設立場對自己的判斷力絕對有百害無一利,自己不過是一個新手,相對於網上的許多前輩們,但是新手的自信和眼光不見得是後浪不如前浪,不過前輩說的話是有許多的經驗及想法可以學習.雖然在地產界,自己是新手,有許多的東西需要學習, 不過房地產這一波的上漲是有機可尋的,因為人氣才是地產的動力,其實不論空頭市場也好,多頭市場也好,都有不錯的案件可以買賣,只不過當人氣熱熱絡時,它可以漲到相對高點,人氣退潮時,它又回到相對低點,但是它的基本曲線還是有它一定的循環. 自己不是經濟學的人材,所以只懂得基本的常識,供需決定市場,供與需不一定是一成不變的,但是它絕對是平衡的,不然就不叫不動產! 不好意思關公面前耍大刀,不說了.. 
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-09-21 22:32:27 |
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回覆 笨狗 於 ：2007-09-21 19:26:06 的發言內容
你也不用擔心呀!經過一段時間的多空攪豬屎戰,本站最大空頭無殼兄已宣告敗下陣來了,所以暫時就是風平浪靜勒,期待下一個空頭大將的到來,繼續攪豬屎啦!也許風水輪流轉,下一個人格分裂敗下陣來的,很可能就是多頭大將悔悟啦!  我不會敗陣 只是"消失" |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-09-21 22:31:43 |
只是出現了點預兆 你是說空頭終於被 軋進場阿
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.113.* | 2007-09-21 21:44:19 |
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當討論有了預設立場(多與空),往往不能看清事實面,尤其對於心態上認為的戰友離去,其實世界沒有改變,從最早的醉大表明購屋,到現在無大購屋,其實都有跡可循,一來他們本身本就有資產,不就是新台幣與資產的轉換,根本沒有看空的理由,但是看空地產引出的資金確實在短期內引出資金轉入股市,先上車的人被抬了一段轎,一路吆喝是在喊轎夫幫忙抬....哈哈哈! 聰明的人在網路上學習,遇上肯說真話的人馬上功力倍增,農曆七月一過要買屋砍價難度高,連三季都沒下來,能在習性上最旺的第四季開始?十月開始一堆紅色炸彈亂亂飛,朋友多的人要小心點....哈哈哈! 但是有件事很重要一定要提醒大家知道,持續關心市場變化是有買屋打算的人必作的功課,剛才回公司看到桌上有兩封地產廣告單,製作精美,市中心精華大案,這種案在智邦除了貼文是不會有人討論,價格太.....,所以這兩封廣告單代表的意義? 基本上好的事會循環,不好的事也會循環,今年有不少上次買屋套十年的老手又捲土重來了,讓我非常擔憂市場,但是就是不擔心這票人,因為這次他們都備足了現金......哈哈哈!還是那句老話,目前房地產的敗象未現,只是出現了點預兆 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.178.* | 2007-09-21 21:06:29 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-09-21 19:10:08 的發言內容
呵..也好休兵養息也是好事. 這句話幾個星期前就想說 房事是長期的,不是一些跳樑小丑挑幾下就可以改變它的趨勢,當然自己也沒這能耐! 相信2008年很快就會到,所不定到時多空異位! 許久沒見的Bin大不知人在何方? 
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