| 近10年北市房價平均增值53% ~ 真相是什麼? |
| 發表者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-21 09:45:57 |
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近10年北市房價平均增值53% |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-09-25 22:11:24 |
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回覆 至尊無上宇宙總管理 於 ：2007-09-25 21:45:48 的發言內容
股票腰斬再腰斬,還好房價幫你補回來,帳面上算是沒損失吧??.....哈哈哈!
緣分的確是很奇妙的東西,似乎和國宅一直有緣~ |
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| 回覆者：至尊無上宇宙總管理 發表數：39 IP：220.142.11.* | 2007-09-25 21:58:44 |
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回覆 至尊無上宇宙總管理 於 ：2007-09-25 21:45:48 的發言內容
所以我也可以了解bacon大所言非虛~
緣分的確是很奇妙的東西,似乎和國宅一直有緣~ |
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| 回覆者：至尊無上宇宙總管理 發表數：39 IP：220.142.11.* | 2007-09-25 21:45:48 |
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回覆 奇 於 ：2007-09-25 21:06:01 的發言內容
緣分的確是很奇妙的東西,似乎和國宅一直有緣~果然是住在巷子內的,這麼清楚,連我貼第二次都記得.....沒錯就是,75巷靠進kn路口的火鍋店搬了,後來一堆開在金湖路kn路口,接著陸續在康寧加油站後面流竄.....,你說的590當時算開低的,那時由620-670-720-670-620,SARS時期又出現590不過馬上不出三天就售出,此區國宅若不是開價來到破仟,想買還得先登記,你要不要去問看看能否再續前緣???哈哈哈!這間國宅算是獨立在國宅群之外,前後左右都不是國宅,巷口就是大衛營,這種樓上的成交大多在800-850 或者可以說是對民間建商的價位沒有自信~ 當時....股市在高點+沒有買房子 後來股價腰斬再腰斬的結果,帳面損失已相當於可以買下那一間了~ 一直到SARS時進場,還是國宅,價格比東湖稍高,不過算是市區,也是應該.可能離奇大的公司也不會太遠~ 先前提的東湖國宅記的她有個特色,電梯出口在兩層樓中間,出了電梯門還要上下走個幾階~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-09-25 21:06:01 |
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回覆 至尊無上宇宙總管理 於 ：2007-09-25 20:28:56 的發言內容
果然是住在巷子內的,這麼清楚,連我貼第二次都記得.....沒錯就是,75巷靠進kn路口的火鍋店搬了,後來一堆開在金湖路kn路口,接著陸續在康寧加油站後面流竄.....,你說的590當時算開低的,那時由620-670-720-670-620,SARS時期又出現590不過馬上不出三天就售出,此區國宅若不是開價來到破仟,想買還得先登記,你要不要去問看看能否再續前緣???哈哈哈!這間國宅算是獨立在國宅群之外,前後左右都不是國宅,巷口就是大衛營,這種樓上的成交大多在800-850
這照片是第二次看奇大po出,沒認錯的話,kn路三段99巷?(地址有點背不清了) |
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| 回覆者：至尊無上宇宙總管理 發表數：39 IP：220.142.11.* | 2007-09-25 20:28:56 |
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回覆 奇 於 ：2007-09-25 19:45:47 的發言內容
這照片是第二次看奇大po出,沒認錯的話,kn路三段99巷?(地址有點背不清了)現在開價已經破仟萬了,成交價還是800多,不過最主要的是前文所說的打七折,這真的是以現在來看很優的價格,基本上不會是這兩區,因為這兩區都是熱門區,那有屋主白目到讓仲介賣800多萬的七折價?自己門口隨便貼個"售"字保證當天就被撕單了.....哈哈哈!!目前明湖國宅是有2戶待售,其中一戶在四樓,就在我之前説的850萬成交一樓的樓上,下圖右手邊 右手邊那一排背後有中華電信機房,當地知名涮涮鍋(不知搬家沒有),大馬路上有金資中心等. 快10年前吧,小弟曾租過這兒兩三年,就是右手邊近處的國宅,也是四樓,當時房東也曾慫恿小弟買下,開價約590,不過下不了決心而作罷~那時股票還在高點, coco都在股市裡~後來............... 不知這次要賣的是不是我的前房東,她的姓氏和金屬有關~ 從這散步到哈拉影城也是很悠閒的感覺~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-09-25 19:45:47 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2007-09-25 19:32:30 的發言內容
現在開價已經破仟萬了,成交價還是800多,不過最主要的是前文所說的打七折,這真的是以現在來看很優的價格,基本上不會是這兩區,因為這兩區都是熱門區,那有屋主白目到讓仲介賣800多萬的七折價?自己門口隨便貼個"售"字保證當天就被撕單了.....哈哈哈!!目前明湖國宅是有2戶待售,其中一戶在四樓,就在我之前説的850萬成交一樓的樓上,下圖右手邊
開價880萬，聽起來有點像是內湖區的國宅，  |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.49.* | 2007-09-25 19:32:30 |
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開價880萬，聽起來有點像是內湖區的國宅， 比如明湖國宅、麥帥新城開價都差不多在這個價位。 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-09-25 16:59:50 |
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說真的 現在 如果 880打七折的台北市國宅 不是西區南區都好 那我還是想買 買半打吧 存起來先 在下(bacon)的昇級版(培根加蛋) 請告訴在下仲介的聯絡方式 拜託 西區南區若是面青年公園等大綠地也可接受 一年兩三個月前 我松XXX的國宅最小單位(室內十八,未裝潢,非最佳樓層)的一戶三天內以11XX萬成交 我特地跟我的仲介說:我一定要賣全區最便宜,我要留一點給別人收割(有斬節吧) 松XXX的將軍戶現在還有19XX萬成交的 更別提敦XXX的一坪均價超過45 大直的那堆粉紅粉藍醜寶寶一坪都近35了,面河破40 更別提我姑姑,姑丈一年只有幾個月在台灣(其餘時間在蘇州)也買了一戶1XXX萬的老大安國宅(投資客裝潢)當在台小窩  880萬的國宅到底在哪呀? 來人哪...買半打先 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.127.* | 2007-09-25 16:33:39 |
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拚總統／學馬英九三通？ 謝長廷低調不回應 更新日期:2007/09/25 14:21 記者:記者蔡又晴、莊勝利／台北報導 民進黨總統參選人謝長廷透露當選後願意開放直航，被質疑是拿香跟著馬英九拜，馬英九也諷刺，陳總統2000年也講過三通，卻中途變卦，他希望謝長廷要挺住深綠壓力，要向他靠攏就不要變來變去，面對馬英九的反諷，謝長廷低調不回應。 謝長廷接受新加坡媒體專訪時表示，當選後開放直航、陸資，對此謝長廷十分低調，連競選總幹事李應元也不斷閃躲媒體追問。 李應元說，我們是在有主體性，主體性就是在本身能夠以最大利益來處理開放的項目與開放的進程，這和我們原則上，大的方向要開放全世界的資金，包括陸資來，是一致的。 不斷強調謝長廷兩岸政策沒有改變，就怕激起綠營支持民眾反彈，也擔心被譏諷是跟馬英九拿香跟拜，但馬英九可沒放過這次的還擊機會。 馬英九說，他向我靠攏我非常肯定他，不過我覺得他靠攏以後不要再變了，因為陳水扁總統在2000年上任的時候，也說要三通，但後來就變調了，因為他們內部有深綠壓力。 馬英九語帶嘲諷，不過美國在台協會辦事處長楊甦棣卻剛好來訪謝長廷，時機十分巧合，至於美國會不會很歡迎這樣的政策？楊甦棣不願正面回應，楊甦棣說，我們什麼都談過，而且一談就是40分鐘，謝長廷的兩岸開放政策，看來還是很受到美國歡迎。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-09-25 09:57:19 |
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開價880的北市國宅其實在前2年還會被人喊黑心,現在一般30多坪都會開到900甚至過1000初頭,但是成交價還是落在800多萬,但是可以七折成交,應該是有年紀了,不然就是屋主大發慈悲賺少點就賣,可是我記得我最近沒有作這種善事才對.......哈哈哈! 其實600多萬買好國宅在前2年很正常,只是後來價格快速上揚,價格跟一般公寓同價 房子的方位如果不好那就沒救,走到樓下就可以回頭不用看,室內隔局就不用考慮原樣如何,就是因為室內隔局不好住不好不舒服才會想賣,才會價低,一間一進去就滿室光亮隔局漂亮的房子會淪到被人看過嫌不滿意?身邊的親朋好友早就先插手了..... |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-09-25 09:40:53 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-24 22:18:32 的發言內容
這會很離譜嗎?一個國宅的案子開價880萬,仲介帶看期間不斷明識, 地點在哪? 如果是西松山和大直的國宅 那真是太便宜了 如果是大安信義的國宅 那真是破盤再破盤 國宅全臺北一大堆 不講地點光講價錢沒有說服力 千萬不要跟我說是西區的國宅~~~ 
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.175.* | 2007-09-24 22:18:32 |
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一個國宅的案子開價880萬,仲介帶看期間不斷明識, 議價空間很大.. 不過內人不喜歡這格局,所以沒出價..因為這仲介是熟人所以..七成是可以談的點.. 看起來中秋的買氣很差.. (已經不見多組帶看同一案件的盛況) 
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.175.* | 2007-09-24 22:08:13 |
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個人實際走了幾趟市場..看起來多方還再撐! 不過不急著買的可以砍價三成開始談,目前的市場是空頭氣芬壟罩的時期,許多案件開的天價都只是喊爽的,談過就瞭解成交價在那裡.. = 中秋房市熱 成交量不如預期 更新日期:2007/09/24 21:09 這個中秋假期也是房地產928黃金檔期，加上又放四天連假，建商原本十分看好，因此全台的推案量，衝破1600億，創了十年來的新紀錄，但三天假下來，是跌破建商眼鏡，成交量祇有去年的八成辦活動，請藝人來造勢，吸引人潮，接待中心也跟著熱鬧起來，這位先生已經訂了一戶不過，這樣的人氣，是因為辦活動而成為附近建案中，最熱鬧的一個，928檔期，全台推案量衝破1千6百多億，創下十年來的歷史天量，原本建商高度期待，但實際業績卻是事與願違沒有新的客戶看房子，在中秋連假來的，幾乎都是確定要買的，比去年成長四成七的歷史天量推案量，沒有買氣支撐，建商也祇能苦笑說，928還沒到，而且九月還有一個周末假期可以拼業績！ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-09-24 00:10:04 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-22 21:42:17 的發言內容
看了一下http://house.cic.com.tw/hshdetail.aspx?ISFROM=buyQSh&MNO=1A02&MSERIAL=A321 沒什麼 就是這個登廣告的阿桑把租價9500元寫成售價9500萬 如此而已 沒什麼嘛 像我一樣老實點進去看的都是被耍好玩的
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.76.* | 2007-09-23 23:56:18 |
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死豬肉夾蛋、到處髒嘴髒話 這個版就因為有你、像個下水道 到處拉屎的蒼蠅惹人厭 屢屢發表無內容、無意義的粗鄙攻擊言論 別回應，別心虛、沒要求你對號入座.... |
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