2007 上半年台北市捷運站風雲榜 公寓第一名 中正紀念堂站(紅線)周邊[公寓TOP1]漲幅最高達18.8%
土地標售炒熱當地公寓都更行情


受到今年年初土地標售、中正紀念堂改名及拆圍牆等話題鬧得沸沸揚揚，再加上本身屬於成熟商圈，又有中正國中明星學區加持，不過老舊公寓屋齡多在30年以上，公寓產品市場釋出量稀少，目前購屋者多為家長爲子女學區設籍為主，中正紀念堂周邊屬未來都市更新潛力區，但目前該區由於可開發土地稀少，相形之下今年初國產局土地標售更加火熱，雖然都是些小面積土地標售，但由於緊鄰中正紀念堂及博愛特區，具備媲美大安森林公園豪宅聚落的本錢，許多建商無不開始卯足全勁在本區搶地壓寶，將原本土地持分大的公寓市場行情拉抬，帶動當地老舊中古公寓提前上演都更行情，平均每坪成交單價由35.2萬上漲至41.8萬，漲幅高達18.8%，在捷運周邊十大賣座公寓中漲幅最高。