| TVBS : 房價居高 豪宅銷售下滑近2成 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-09-16 20:03:07 |
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房價居高 豪宅銷售下滑近2成 |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：211.74.49.* | 2007-09-18 10:28:32 |
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回覆 Macho 於 ：2007-09-17 14:08:53 的發言內容
昨天從中和到中正區經過路上幾個預售屋跟本看不到有人在看屋,情況是越來越糟糕我主要看屋是在北市中正區和北縣中和,明年底前中正區是沒什麼大建案足以憾動房價,但中和有,中和不論是過華中橋福和橋,或經永和過中正橋永福橋就是北市,中和有幾個大型千戶建案明年陸續交屋若能順利影響房價下跌,那也會影響到其他地方,明年有總統大選政府一定會儘量撐不能讓房價於選舉前崩盤,所以這次通過的債務清理條例是拖到明年大選後4月開使實施,應該也是不讓影響選舉做考量,也因此認為今年無法感覺到房價下跌 
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 14:15:44 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-09-17 14:15:05 的發言內容
回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 無為大哥.. 我開這個版是要看看大家的意見 你這麼快把我置底就會讓大家都看不到了呀 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商品行情報價: 1.紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。 2.LME：09/12期鎳收27100.00美元/公噸，漲100美元。 3.09/12西德州原油上漲1.69美元，每桶79.85美元。 4.NYMEX：10月輕原油漲1.68美元，每桶為79.91美元。 5.09/12BDI波羅的海乾散裝運費指數為8421。 6.09/12新加坡天然橡膠期貨RSS3INDEX下跌4星分。 7.CBOT：9月黃豆粉漲4.2美元，每公噸為254.20美元。 8.09/12CRB漲4.22，為321.19。 9.集邦:Flash 16G SLC 12日收盤均價23.97美元。 10.集邦:256MbDDR(333MHz) 12日收盤1.25美元。 商情綜述: 1.黃金期貨-紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。過去四個交易日，由於市場預期聯準 會(Fed)將會降息，因而激勵期金價格走揚，累計漲幅高達4.4%，並在第五個交易日出現 回檔，但由於美元疲軟，且油價創下歷史新高，為黃金跌勢帶來支撐。終場12月期金下跌 0.40美元，跌幅為0.06%，每盎司收720.70美元。 2.LME基本金屬-週三LME倫敦基本金屬期貨漲跌互見，其中，祕魯銅礦廠傳出罷工消息 推升銅價盤中上漲4%，終場因獲利了結賣盤湧出，收盤價每公噸7420美元，下跌55美元； 另外，期鉛受庫存減少支撐鉛價，收盤上漲50美元，每公噸為3080美元；期錫上漲50美元 ，期鎳上漲100美元，期鋁下跌18美元，期鋅持平。 3.原油期貨-美國原油庫存降幅超出市場預期，激勵週三紐約原油期應聲暴漲，盤中一 度觸及每桶80.18美元，續攀歷史新高。由於美國能源數據報告顯示，上週美國原油和汽 油庫存皆大幅減少，表示全球原油需求快速成長，導致庫存仍低於平均水位，加上一個新 颶風恐威脅墨西哥灣附近的產油區，引發市場對原油供應緊張情勢升溫，推升紐約NYMEX 交易所10月原油期大漲2.15%，收盤每桶來到79.91美元，並創下歷史最高收盤紀錄；另外 倫敦北海布蘭特原油也同步勁揚，ICE交易所10月原油期貨也大漲1.7%，每桶以77.68美元 作收，來到自去年8月7日以來新高。 4.航運指數-航運指數連續第2個交易日下跌，BCI指數下跌145點，跌幅高達1.26%，回 到11363點，跌勢有擴大的現象；而BPI指數也下跌37點，終場來到8761點；BSI指數不被 影響維持漲勢，小漲8點，終場站上5500點；受到BPI與BCI影響，BDI指數小跌了47點，跌 幅為0.56%，終場收8421點。 5.橡膠期貨-週三期膠價格交投震盪，終場獲利了結賣盤湧現，新加坡天然橡膠RSS1號1 0月期貨收盤價每公斤327.00星分，下跌2.25星分；現貨方面，中國與日本橡膠庫存減少 ，需求增加支撐膠價，但因現貨價格過高，買家仍在觀望當中，市場交易冷清。 6.穀物期貨-週三芝加哥穀物期貨漲跌互見；其中黃豆油因生質燃油產業需求料將增加 激勵，加上美國削減今年產量預估，9月黃豆油期貨收高0.99美分，盤中觸及23年高價， 終場報38.87美分；受獲利了結打壓，12月小麥期貨終場跌停30美分，收860.5美分。 7.DRAM現貨-交易市場十分冷清，跌勢逐漸趨於緩和，根據集邦科技最新報價顯示，DDR 2 512Mb 667M / 533M Hz平均報價下滑約0.62%及0.63%，最後分別收在1.60美元及1.57美 元，其餘報價皆持平；而eTT方面同樣波動不大，DDR2 512Mb 64M x8 ETT UTT下跌約0.55 %，以1.27美元作收。 8.FLASH現貨-受到市場供給過剩影響，加上需求未見好轉，導致整體影響價格持續走跌 ，其中SLC規格以4Gb SLC跌幅最大，重挫逾9%，盤中低點更一度來到7.85美元，最後以8. 01美元作收，而8Gb SLC價格同樣也下跌，跌幅高達8.49%，產品報價最後為14.67美元； 至於MLC規格方面，以16Gb MLC跌幅較大，下跌近5.8%，最後以12.73美元作收。 (新聞來源：商品行情網www.info-cip.com) 回覆主題│回覆本文 發表人 無為而 治 2007-09-17 14:06:08 J 作者名片檔 IP：125.225.100.* 發表數：2640 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 13:08:33 的發言內容： 20070902經濟日報：【席勒：全球房地產 恐疲軟數年】 【編譯廖玉玲╱路透、道瓊社懷俄明州一日電】 準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市可能 會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還會觸動 國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。 經濟學家席勒表示，美國房市的衰頹可能帶動全球房地產市場走低，低潮可能長達數年。 （彭博資訊） 席勒在8月31日堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經 濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價 飆漲，未來幾年可能大幅下跌。 席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irrational Exu-berance）一 書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本 無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。 他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波 榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料 未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。 席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利 率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因 素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫 ，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。 他也奉勸Fed最好不要貿然降息，以免幫倒忙。主管單位和國會議員若打算制定新規定， 助更多人一圓「購屋夢」，最好還是三思而後行，因為有些家庭就是負擔不起房貸，公 共政策不該只是一味鼓勵民眾買房子。 席勒表示，投機市場本來就不可測，美國市場衰退後也可能反彈回升。他以倫敦為例， 在1983到1988年間，房價先跳漲一倍，然後就一直跌，到1996年為止跌掉約47%。但之後 房價再度起飛，雖然2004和2005年漲勢曾短暫停止，但後來又繼續上揚，當時也是跌破 不少專家的眼鏡。 不過，他提醒，倫敦與外界較隔離，因此不能以倫敦的情況來類推美國房市。一般而言， 房市一旦下跌，災情總是不輕，部分區域房價甚至曾經有腰斬的紀錄。 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 14:15:21 |
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回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 無為大哥.. 我開這個版是要看看大家的意見 你這麼快把我置底就會讓大家都看不到了呀 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商品行情報價: 1.紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。 2.LME：09/12期鎳收27100.00美元/公噸，漲100美元。 3.09/12西德州原油上漲1.69美元，每桶79.85美元。 4.NYMEX：10月輕原油漲1.68美元，每桶為79.91美元。 5.09/12BDI波羅的海乾散裝運費指數為8421。 6.09/12新加坡天然橡膠期貨RSS3INDEX下跌4星分。 7.CBOT：9月黃豆粉漲4.2美元，每公噸為254.20美元。 8.09/12CRB漲4.22，為321.19。 9.集邦:Flash 16G SLC 12日收盤均價23.97美元。 10.集邦:256MbDDR(333MHz) 12日收盤1.25美元。 商情綜述: 1.黃金期貨-紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。過去四個交易日，由於市場預期聯準 會(Fed)將會降息，因而激勵期金價格走揚，累計漲幅高達4.4%，並在第五個交易日出現 回檔，但由於美元疲軟，且油價創下歷史新高，為黃金跌勢帶來支撐。終場12月期金下跌 0.40美元，跌幅為0.06%，每盎司收720.70美元。 2.LME基本金屬-週三LME倫敦基本金屬期貨漲跌互見，其中，祕魯銅礦廠傳出罷工消息 推升銅價盤中上漲4%，終場因獲利了結賣盤湧出，收盤價每公噸7420美元，下跌55美元； 另外，期鉛受庫存減少支撐鉛價，收盤上漲50美元，每公噸為3080美元；期錫上漲50美元 ，期鎳上漲100美元，期鋁下跌18美元，期鋅持平。 3.原油期貨-美國原油庫存降幅超出市場預期，激勵週三紐約原油期應聲暴漲，盤中一 度觸及每桶80.18美元，續攀歷史新高。由於美國能源數據報告顯示，上週美國原油和汽 油庫存皆大幅減少，表示全球原油需求快速成長，導致庫存仍低於平均水位，加上一個新 颶風恐威脅墨西哥灣附近的產油區，引發市場對原油供應緊張情勢升溫，推升紐約NYMEX 交易所10月原油期大漲2.15%，收盤每桶來到79.91美元，並創下歷史最高收盤紀錄；另外 倫敦北海布蘭特原油也同步勁揚，ICE交易所10月原油期貨也大漲1.7%，每桶以77.68美元 作收，來到自去年8月7日以來新高。 4.航運指數-航運指數連續第2個交易日下跌，BCI指數下跌145點，跌幅高達1.26%，回 到11363點，跌勢有擴大的現象；而BPI指數也下跌37點，終場來到8761點；BSI指數不被 影響維持漲勢，小漲8點，終場站上5500點；受到BPI與BCI影響，BDI指數小跌了47點，跌 幅為0.56%，終場收8421點。 5.橡膠期貨-週三期膠價格交投震盪，終場獲利了結賣盤湧現，新加坡天然橡膠RSS1號1 0月期貨收盤價每公斤327.00星分，下跌2.25星分；現貨方面，中國與日本橡膠庫存減少 ，需求增加支撐膠價，但因現貨價格過高，買家仍在觀望當中，市場交易冷清。 6.穀物期貨-週三芝加哥穀物期貨漲跌互見；其中黃豆油因生質燃油產業需求料將增加 激勵，加上美國削減今年產量預估，9月黃豆油期貨收高0.99美分，盤中觸及23年高價， 終場報38.87美分；受獲利了結打壓，12月小麥期貨終場跌停30美分，收860.5美分。 7.DRAM現貨-交易市場十分冷清，跌勢逐漸趨於緩和，根據集邦科技最新報價顯示，DDR 2 512Mb 667M / 533M Hz平均報價下滑約0.62%及0.63%，最後分別收在1.60美元及1.57美 元，其餘報價皆持平；而eTT方面同樣波動不大，DDR2 512Mb 64M x8 ETT UTT下跌約0.55 %，以1.27美元作收。 8.FLASH現貨-受到市場供給過剩影響，加上需求未見好轉，導致整體影響價格持續走跌 ，其中SLC規格以4Gb SLC跌幅最大，重挫逾9%，盤中低點更一度來到7.85美元，最後以8. 01美元作收，而8Gb SLC價格同樣也下跌，跌幅高達8.49%，產品報價最後為14.67美元； 至於MLC規格方面，以16Gb MLC跌幅較大，下跌近5.8%，最後以12.73美元作收。 (新聞來源：商品行情網www.info-cip.com) 回覆主題│回覆本文 發表人 無為而 治 2007-09-17 14:06:08 J 作者名片檔 IP：125.225.100.* 發表數：2640 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 13:08:33 的發言內容： 20070902經濟日報：【席勒：全球房地產 恐疲軟數年】 【編譯廖玉玲╱路透、道瓊社懷俄明州一日電】 準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市可能 會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還會觸動 國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。 經濟學家席勒表示，美國房市的衰頹可能帶動全球房地產市場走低，低潮可能長達數年。 （彭博資訊） 席勒在8月31日堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經 濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價 飆漲，未來幾年可能大幅下跌。 席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irrational Exu-berance）一 書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本 無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。 他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波 榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料 未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。 席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利 率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因 素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫 ，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。 他也奉勸Fed最好不要貿然降息，以免幫倒忙。主管單位和國會議員若打算制定新規定， 助更多人一圓「購屋夢」，最好還是三思而後行，因為有些家庭就是負擔不起房貸，公 共政策不該只是一味鼓勵民眾買房子。 席勒表示，投機市場本來就不可測，美國市場衰退後也可能反彈回升。他以倫敦為例， 在1983到1988年間，房價先跳漲一倍，然後就一直跌，到1996年為止跌掉約47%。但之後 房價再度起飛，雖然2004和2005年漲勢曾短暫停止，但後來又繼續上揚，當時也是跌破 不少專家的眼鏡。 不過，他提醒，倫敦與外界較隔離，因此不能以倫敦的情況來類推美國房市。一般而言， 房市一旦下跌，災情總是不輕，部分區域房價甚至曾經有腰斬的紀錄。 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 14:14:49 |
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回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 無為大哥.. 我開這個版是要看看大家的意見 你這麼快把我置底就會讓大家都看不到了呀 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商品行情報價: 1.紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。 2.LME：09/12期鎳收27100.00美元/公噸，漲100美元。 3.09/12西德州原油上漲1.69美元，每桶79.85美元。 4.NYMEX：10月輕原油漲1.68美元，每桶為79.91美元。 5.09/12BDI波羅的海乾散裝運費指數為8421。 6.09/12新加坡天然橡膠期貨RSS3INDEX下跌4星分。 7.CBOT：9月黃豆粉漲4.2美元，每公噸為254.20美元。 8.09/12CRB漲4.22，為321.19。 9.集邦:Flash 16G SLC 12日收盤均價23.97美元。 10.集邦:256MbDDR(333MHz) 12日收盤1.25美元。 商情綜述: 1.黃金期貨-紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。過去四個交易日，由於市場預期聯準 會(Fed)將會降息，因而激勵期金價格走揚，累計漲幅高達4.4%，並在第五個交易日出現 回檔，但由於美元疲軟，且油價創下歷史新高，為黃金跌勢帶來支撐。終場12月期金下跌 0.40美元，跌幅為0.06%，每盎司收720.70美元。 2.LME基本金屬-週三LME倫敦基本金屬期貨漲跌互見，其中，祕魯銅礦廠傳出罷工消息 推升銅價盤中上漲4%，終場因獲利了結賣盤湧出，收盤價每公噸7420美元，下跌55美元； 另外，期鉛受庫存減少支撐鉛價，收盤上漲50美元，每公噸為3080美元；期錫上漲50美元 ，期鎳上漲100美元，期鋁下跌18美元，期鋅持平。 3.原油期貨-美國原油庫存降幅超出市場預期，激勵週三紐約原油期應聲暴漲，盤中一 度觸及每桶80.18美元，續攀歷史新高。由於美國能源數據報告顯示，上週美國原油和汽 油庫存皆大幅減少，表示全球原油需求快速成長，導致庫存仍低於平均水位，加上一個新 颶風恐威脅墨西哥灣附近的產油區，引發市場對原油供應緊張情勢升溫，推升紐約NYMEX 交易所10月原油期大漲2.15%，收盤每桶來到79.91美元，並創下歷史最高收盤紀錄；另外 倫敦北海布蘭特原油也同步勁揚，ICE交易所10月原油期貨也大漲1.7%，每桶以77.68美元 作收，來到自去年8月7日以來新高。 4.航運指數-航運指數連續第2個交易日下跌，BCI指數下跌145點，跌幅高達1.26%，回 到11363點，跌勢有擴大的現象；而BPI指數也下跌37點，終場來到8761點；BSI指數不被 影響維持漲勢，小漲8點，終場站上5500點；受到BPI與BCI影響，BDI指數小跌了47點，跌 幅為0.56%，終場收8421點。 5.橡膠期貨-週三期膠價格交投震盪，終場獲利了結賣盤湧現，新加坡天然橡膠RSS1號1 0月期貨收盤價每公斤327.00星分，下跌2.25星分；現貨方面，中國與日本橡膠庫存減少 ，需求增加支撐膠價，但因現貨價格過高，買家仍在觀望當中，市場交易冷清。 6.穀物期貨-週三芝加哥穀物期貨漲跌互見；其中黃豆油因生質燃油產業需求料將增加 激勵，加上美國削減今年產量預估，9月黃豆油期貨收高0.99美分，盤中觸及23年高價， 終場報38.87美分；受獲利了結打壓，12月小麥期貨終場跌停30美分，收860.5美分。 7.DRAM現貨-交易市場十分冷清，跌勢逐漸趨於緩和，根據集邦科技最新報價顯示，DDR 2 512Mb 667M / 533M Hz平均報價下滑約0.62%及0.63%，最後分別收在1.60美元及1.57美 元，其餘報價皆持平；而eTT方面同樣波動不大，DDR2 512Mb 64M x8 ETT UTT下跌約0.55 %，以1.27美元作收。 8.FLASH現貨-受到市場供給過剩影響，加上需求未見好轉，導致整體影響價格持續走跌 ，其中SLC規格以4Gb SLC跌幅最大，重挫逾9%，盤中低點更一度來到7.85美元，最後以8. 01美元作收，而8Gb SLC價格同樣也下跌，跌幅高達8.49%，產品報價最後為14.67美元； 至於MLC規格方面，以16Gb MLC跌幅較大，下跌近5.8%，最後以12.73美元作收。 (新聞來源：商品行情網www.info-cip.com) 回覆主題│回覆本文 發表人 無為而 治 2007-09-17 14:06:08 J 作者名片檔 IP：125.225.100.* 發表數：2640 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 13:08:33 的發言內容： 20070902經濟日報：【席勒：全球房地產 恐疲軟數年】 【編譯廖玉玲╱路透、道瓊社懷俄明州一日電】 準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市可能 會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還會觸動 國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。 經濟學家席勒表示，美國房市的衰頹可能帶動全球房地產市場走低，低潮可能長達數年。 （彭博資訊） 席勒在8月31日堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經 濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價 飆漲，未來幾年可能大幅下跌。 席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irrational Exu-berance）一 書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本 無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。 他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波 榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料 未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。 席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利 率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因 素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫 ，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。 他也奉勸Fed最好不要貿然降息，以免幫倒忙。主管單位和國會議員若打算制定新規定， 助更多人一圓「購屋夢」，最好還是三思而後行，因為有些家庭就是負擔不起房貸，公 共政策不該只是一味鼓勵民眾買房子。 席勒表示，投機市場本來就不可測，美國市場衰退後也可能反彈回升。他以倫敦為例， 在1983到1988年間，房價先跳漲一倍，然後就一直跌，到1996年為止跌掉約47%。但之後 房價再度起飛，雖然2004和2005年漲勢曾短暫停止，但後來又繼續上揚，當時也是跌破 不少專家的眼鏡。 不過，他提醒，倫敦與外界較隔離，因此不能以倫敦的情況來類推美國房市。一般而言， 房市一旦下跌，災情總是不輕，部分區域房價甚至曾經有腰斬的紀錄。 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 14:14:09 |
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回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 無為大哥.. 我開這個版是要看看大家的意見 你這麼快把我置底就會讓大家都看不到了呀 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商品行情報價: 1.紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。 2.LME：09/12期鎳收27100.00美元/公噸，漲100美元。 3.09/12西德州原油上漲1.69美元，每桶79.85美元。 4.NYMEX：10月輕原油漲1.68美元，每桶為79.91美元。 5.09/12BDI波羅的海乾散裝運費指數為8421。 6.09/12新加坡天然橡膠期貨RSS3INDEX下跌4星分。 7.CBOT：9月黃豆粉漲4.2美元，每公噸為254.20美元。 8.09/12CRB漲4.22，為321.19。 9.集邦:Flash 16G SLC 12日收盤均價23.97美元。 10.集邦:256MbDDR(333MHz) 12日收盤1.25美元。 商情綜述: 1.黃金期貨-紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。過去四個交易日，由於市場預期聯準 會(Fed)將會降息，因而激勵期金價格走揚，累計漲幅高達4.4%，並在第五個交易日出現 回檔，但由於美元疲軟，且油價創下歷史新高，為黃金跌勢帶來支撐。終場12月期金下跌 0.40美元，跌幅為0.06%，每盎司收720.70美元。 2.LME基本金屬-週三LME倫敦基本金屬期貨漲跌互見，其中，祕魯銅礦廠傳出罷工消息 推升銅價盤中上漲4%，終場因獲利了結賣盤湧出，收盤價每公噸7420美元，下跌55美元； 另外，期鉛受庫存減少支撐鉛價，收盤上漲50美元，每公噸為3080美元；期錫上漲50美元 ，期鎳上漲100美元，期鋁下跌18美元，期鋅持平。 3.原油期貨-美國原油庫存降幅超出市場預期，激勵週三紐約原油期應聲暴漲，盤中一 度觸及每桶80.18美元，續攀歷史新高。由於美國能源數據報告顯示，上週美國原油和汽 油庫存皆大幅減少，表示全球原油需求快速成長，導致庫存仍低於平均水位，加上一個新 颶風恐威脅墨西哥灣附近的產油區，引發市場對原油供應緊張情勢升溫，推升紐約NYMEX 交易所10月原油期大漲2.15%，收盤每桶來到79.91美元，並創下歷史最高收盤紀錄；另外 倫敦北海布蘭特原油也同步勁揚，ICE交易所10月原油期貨也大漲1.7%，每桶以77.68美元 作收，來到自去年8月7日以來新高。 4.航運指數-航運指數連續第2個交易日下跌，BCI指數下跌145點，跌幅高達1.26%，回 到11363點，跌勢有擴大的現象；而BPI指數也下跌37點，終場來到8761點；BSI指數不被 影響維持漲勢，小漲8點，終場站上5500點；受到BPI與BCI影響，BDI指數小跌了47點，跌 幅為0.56%，終場收8421點。 5.橡膠期貨-週三期膠價格交投震盪，終場獲利了結賣盤湧現，新加坡天然橡膠RSS1號1 0月期貨收盤價每公斤327.00星分，下跌2.25星分；現貨方面，中國與日本橡膠庫存減少 ，需求增加支撐膠價，但因現貨價格過高，買家仍在觀望當中，市場交易冷清。 6.穀物期貨-週三芝加哥穀物期貨漲跌互見；其中黃豆油因生質燃油產業需求料將增加 激勵，加上美國削減今年產量預估，9月黃豆油期貨收高0.99美分，盤中觸及23年高價， 終場報38.87美分；受獲利了結打壓，12月小麥期貨終場跌停30美分，收860.5美分。 7.DRAM現貨-交易市場十分冷清，跌勢逐漸趨於緩和，根據集邦科技最新報價顯示，DDR 2 512Mb 667M / 533M Hz平均報價下滑約0.62%及0.63%，最後分別收在1.60美元及1.57美 元，其餘報價皆持平；而eTT方面同樣波動不大，DDR2 512Mb 64M x8 ETT UTT下跌約0.55 %，以1.27美元作收。 8.FLASH現貨-受到市場供給過剩影響，加上需求未見好轉，導致整體影響價格持續走跌 ，其中SLC規格以4Gb SLC跌幅最大，重挫逾9%，盤中低點更一度來到7.85美元，最後以8. 01美元作收，而8Gb SLC價格同樣也下跌，跌幅高達8.49%，產品報價最後為14.67美元； 至於MLC規格方面，以16Gb MLC跌幅較大，下跌近5.8%，最後以12.73美元作收。 (新聞來源：商品行情網www.info-cip.com) 回覆主題│回覆本文 發表人 無為而 治 2007-09-17 14:06:08 J 作者名片檔 IP：125.225.100.* 發表數：2640 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 13:08:33 的發言內容： 20070902經濟日報：【席勒：全球房地產 恐疲軟數年】 【編譯廖玉玲╱路透、道瓊社懷俄明州一日電】 準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市可能 會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還會觸動 國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。 經濟學家席勒表示，美國房市的衰頹可能帶動全球房地產市場走低，低潮可能長達數年。 （彭博資訊） 席勒在8月31日堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經 濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價 飆漲，未來幾年可能大幅下跌。 席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irrational Exu-berance）一 書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本 無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。 他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波 榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料 未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。 席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利 率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因 素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫 ，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。 他也奉勸Fed最好不要貿然降息，以免幫倒忙。主管單位和國會議員若打算制定新規定， 助更多人一圓「購屋夢」，最好還是三思而後行，因為有些家庭就是負擔不起房貸，公 共政策不該只是一味鼓勵民眾買房子。 席勒表示，投機市場本來就不可測，美國市場衰退後也可能反彈回升。他以倫敦為例， 在1983到1988年間，房價先跳漲一倍，然後就一直跌，到1996年為止跌掉約47%。但之後 房價再度起飛，雖然2004和2005年漲勢曾短暫停止，但後來又繼續上揚，當時也是跌破 不少專家的眼鏡。 不過，他提醒，倫敦與外界較隔離，因此不能以倫敦的情況來類推美國房市。一般而言， 房市一旦下跌，災情總是不輕，部分區域房價甚至曾經有腰斬的紀錄。 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商 |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：59.104.7.* | 2007-09-17 14:08:53 |
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我主要看屋是在北市中正區和北縣中和,明年底前中正區是沒什麼大建案足以憾動房價,但中和有,中和不論是過華中橋福和橋,或經永和過中正橋永福橋就是北市,中和有幾個大型千戶建案明年陸續交屋若能順利影響房價下跌,那也會影響到其他地方,明年有總統大選政府一定會儘量撐不能讓房價於選舉前崩盤,所以這次通過的債務清理條例是拖到明年大選後4月開使實施,應該也是不讓影響選舉做考量,也因此認為今年無法感覺到房價下跌 若要期盼這一波預售屋推案那是要3年後,但這一波推出的建案銷售上已經很差了,所以不須等3年 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 12:25:02 |
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北縣 天價豪宅帶頭衝 【聯合晚報╱圖文/記者游智文】 2007.09.15 02:08 pm 北市房市M型化，坪數愈大，房價愈高，賣得愈好，預售市場因此充斥大坪數、高總價產品。這股風氣也吹到台北縣，本月起北縣陸續推出的多個預售案，不僅坪數放大，單價也紛創區域新高，新店、永和、三重都出現每坪50萬元個案，新莊挑戰40萬元，三峽則拉高到28萬元。 過去兩三年，區域出現天價個案後，一般預售屋及中古屋，就會跟進飆高，成為投資人購屋時重要參考指標。但房仲業提醒，目前北縣房市多空交戰，盤整明顯，這波天價推案能否帶動整體區域行情，還待觀察。 【2007/09/15 聯合晚報】@ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-09-17 08:39:00 |
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回覆 Macho 於 ：2007-09-16 22:55:26 的發言內容
你對交屋潮的時間看的比較準一點,不過時間應該會比你預期的還要往後,這一波的預售推案約要三年才會交屋,但是明顯下跌是有難度,第一手屋主能不賺太多(200萬)就讓手還有點可能,寄望價格能容易被接受還是中古較有可能,持有成本的差異性
未來房價我也看跌,但時間點實在不好抓,利率上升速度緩慢.真正大量交屋潮是在明年,因此認為要能明顯感覺下跌最快明年下半年 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.106.* | 2007-09-16 23:58:03 |
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妳又來了喔?? 對妳，我只能這麼說：舉雙手投降，徹底被妳給打敗了.... ”說第三季會下跌3~5成嗎？...” 妳很利害... ”第三季會明顯下跌，預估2年半左右是買進的低點，跌幅約莫是3~5成...” 被妳省掉了一大半..... 阿你散光很利害喔?? 註：跌幅3~5成，必需修正成跌幅會超過5成... |
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：211.74.48.* | 2007-09-16 22:55:26 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-16 22:11:30 的發言內容
未來房價我也看跌,但時間點實在不好抓,利率上升速度緩慢.真正大量交屋潮是在明年,因此認為要能明顯感覺下跌最快明年下半年
我記得曾經貼文 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.30.* | 2007-09-16 22:19:13 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-16 22:11:30 的發言內容
你不是說第三季會下跌3~5成嗎？...我記得曾經貼文  ...怎麼一點都不準.... ...還是台北市沒有這樣，是別縣市獨有的現象？！... ...該不會是你說的＂系統性風險＂吧？！..  ...
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.106.* | 2007-09-16 22:11:30 |
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我記得曾經貼文 3/29是多空分水嶺，第三季開始價格會有明顯下滑 如果到現在才知道，”就連第三季也不盡看好” 那就太遲了... 房屋市場終究不像股票市場一樣，買賣變現容易 現在才驚覺不對勁，賣到的價格，恐怕都要落在06年初了 但現在不賣呢??搞不好波三年半的多頭，你就白忙一場.. 問題是，你並非買在最低，那麼你的損失就慘重了... |
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