| 公設比多少合理? |
| 發表者：無助 發表數：10 IP：60.248.90.* | 2007-09-14 14:00:37 |
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請問公設比多少算合理? |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 14:12:31 |
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回覆 TVBOX 於 2007-09-17 14:01:53 的發言內容： 無為大哥.. 我開這個版是要看看大家的意見 你這麼快把我置底就會讓大家都看不到了呀 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商品行情報價: 1.紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。 2.LME：09/12期鎳收27100.00美元/公噸，漲100美元。 3.09/12西德州原油上漲1.69美元，每桶79.85美元。 4.NYMEX：10月輕原油漲1.68美元，每桶為79.91美元。 5.09/12BDI波羅的海乾散裝運費指數為8421。 6.09/12新加坡天然橡膠期貨RSS3INDEX下跌4星分。 7.CBOT：9月黃豆粉漲4.2美元，每公噸為254.20美元。 8.09/12CRB漲4.22，為321.19。 9.集邦:Flash 16G SLC 12日收盤均價23.97美元。 10.集邦:256MbDDR(333MHz) 12日收盤1.25美元。 商情綜述: 1.黃金期貨-紐約期金漲多回檔，週三小幅收低。過去四個交易日，由於市場預期聯準 會(Fed)將會降息，因而激勵期金價格走揚，累計漲幅高達4.4%，並在第五個交易日出現 回檔，但由於美元疲軟，且油價創下歷史新高，為黃金跌勢帶來支撐。終場12月期金下跌 0.40美元，跌幅為0.06%，每盎司收720.70美元。 2.LME基本金屬-週三LME倫敦基本金屬期貨漲跌互見，其中，祕魯銅礦廠傳出罷工消息 推升銅價盤中上漲4%，終場因獲利了結賣盤湧出，收盤價每公噸7420美元，下跌55美元； 另外，期鉛受庫存減少支撐鉛價，收盤上漲50美元，每公噸為3080美元；期錫上漲50美元 ，期鎳上漲100美元，期鋁下跌18美元，期鋅持平。 3.原油期貨-美國原油庫存降幅超出市場預期，激勵週三紐約原油期應聲暴漲，盤中一 度觸及每桶80.18美元，續攀歷史新高。由於美國能源數據報告顯示，上週美國原油和汽 油庫存皆大幅減少，表示全球原油需求快速成長，導致庫存仍低於平均水位，加上一個新 颶風恐威脅墨西哥灣附近的產油區，引發市場對原油供應緊張情勢升溫，推升紐約NYMEX 交易所10月原油期大漲2.15%，收盤每桶來到79.91美元，並創下歷史最高收盤紀錄；另外 倫敦北海布蘭特原油也同步勁揚，ICE交易所10月原油期貨也大漲1.7%，每桶以77.68美元 作收，來到自去年8月7日以來新高。 4.航運指數-航運指數連續第2個交易日下跌，BCI指數下跌145點，跌幅高達1.26%，回 到11363點，跌勢有擴大的現象；而BPI指數也下跌37點，終場來到8761點；BSI指數不被 影響維持漲勢，小漲8點，終場站上5500點；受到BPI與BCI影響，BDI指數小跌了47點，跌 幅為0.56%，終場收8421點。 5.橡膠期貨-週三期膠價格交投震盪，終場獲利了結賣盤湧現，新加坡天然橡膠RSS1號1 0月期貨收盤價每公斤327.00星分，下跌2.25星分；現貨方面，中國與日本橡膠庫存減少 ，需求增加支撐膠價，但因現貨價格過高，買家仍在觀望當中，市場交易冷清。 6.穀物期貨-週三芝加哥穀物期貨漲跌互見；其中黃豆油因生質燃油產業需求料將增加 激勵，加上美國削減今年產量預估，9月黃豆油期貨收高0.99美分，盤中觸及23年高價， 終場報38.87美分；受獲利了結打壓，12月小麥期貨終場跌停30美分，收860.5美分。 7.DRAM現貨-交易市場十分冷清，跌勢逐漸趨於緩和，根據集邦科技最新報價顯示，DDR 2 512Mb 667M / 533M Hz平均報價下滑約0.62%及0.63%，最後分別收在1.60美元及1.57美 元，其餘報價皆持平；而eTT方面同樣波動不大，DDR2 512Mb 64M x8 ETT UTT下跌約0.55 %，以1.27美元作收。 8.FLASH現貨-受到市場供給過剩影響，加上需求未見好轉，導致整體影響價格持續走跌 ，其中SLC規格以4Gb SLC跌幅最大，重挫逾9%，盤中低點更一度來到7.85美元，最後以8. 01美元作收，而8Gb SLC價格同樣也下跌，跌幅高達8.49%，產品報價最後為14.67美元； 至於MLC規格方面，以16Gb MLC跌幅較大，下跌近5.8%，最後以12.73美元作收。 (新聞來源：商品行情網www.info-cip.com) 回覆主題│回覆本文 發表人 無為而 治 2007-09-17 14:06:08 J 作者名片檔 IP：125.225.100.* 發表數：2640 回覆 TVBOX 於 2007-09-17 13:08:33 的發言內容： 20070902經濟日報：【席勒：全球房地產 恐疲軟數年】 【編譯廖玉玲╱路透、道瓊社懷俄明州一日電】 準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市可能 會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還會觸動 國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。 經濟學家席勒表示，美國房市的衰頹可能帶動全球房地產市場走低，低潮可能長達數年。 （彭博資訊） 席勒在8月31日堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經 濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價 飆漲，未來幾年可能大幅下跌。 席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irrational Exu-berance）一 書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本 無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。 他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波 榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料 未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。 席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利 率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因 素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫 ，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。 他也奉勸Fed最好不要貿然降息，以免幫倒忙。主管單位和國會議員若打算制定新規定， 助更多人一圓「購屋夢」，最好還是三思而後行，因為有些家庭就是負擔不起房貸，公 共政策不該只是一味鼓勵民眾買房子。 席勒表示，投機市場本來就不可測，美國市場衰退後也可能反彈回升。他以倫敦為例， 在1983到1988年間，房價先跳漲一倍，然後就一直跌，到1996年為止跌掉約47%。但之後 房價再度起飛，雖然2004和2005年漲勢曾短暫停止，但後來又繼續上揚，當時也是跌破 不少專家的眼鏡。 不過，他提醒，倫敦與外界較隔離，因此不能以倫敦的情況來類推美國房市。一般而言， 房市一旦下跌，災情總是不輕，部分區域房價甚至曾經有腰斬的紀錄。 原油觸及80.18美元歷史新高；小麥跌停、豆油漲至23年高價 時報-商情早報 今日最新商 |
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| 回覆者：Dickens 發表數：71 IP：220.128.204.* | 2007-09-17 14:10:30 |
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套房就是套房, 套房怎麼挑高, 他也不會變成像一般三房兩廳的感覺,你要在實坪8.62 坪的套房裡成家立業生孩子,我想得幽閉症的機率的確很大, 但是以現在的社會, 一般人要慢慢存錢再台北市一次買間兩房三房, 個人覺得是更難啦 公設從幾年前27%看到現在40%的都有了, 要公設低只有中古屋, 新房子的公設現在就是這麼高了, 也沒合理不合理, 大概只有看自己能不能接受了 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-09-14 17:14:16 |
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回覆 無助 於 ：2007-09-14 14:00:37 的發言內容
太高!請問公設比多少算合理? 現在的新建案公設比都在30%以上.等於你的價格有30%是花在公共建設裡面.也就是進了你家大門空間就變小了. 我是覺得划不來.而且8.62坪真的好小.還要塞一間浴室.還是住大一點的空間.就算舊個20年也沒關係.可以貼壁紙整理.空間小會讓人得幽壁症! |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：59.115.135.* | 2007-09-14 15:55:14 |
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回覆 無助 於 ：2007-09-14 14:00:37 的發言內容
現在新建案 都是 30%~35% 起跳(台北)
請問公設比多少算合理? |
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