【郭及天╱台北報導】房價高漲造成房屋交易趨緩，住商不動產發現，今年租賃市場卻較去年同期成長150.61%。住商不動產總經理林倩表示，隨著「房價與所得比」創新高，租賃案件有大幅成長的趨勢，其中以台北縣和高雄地區成長幅度最高。特別是捷運可直達台北市的區域，如板橋、新店、土城等地，捷運周邊租屋市場相當活絡。
這份研究發現，今年以來，租賃案件逐月增加，買賣案件卻呈現下滑趨勢。
林倩指出，北部房價處於高點，南部房價低，南部商圈與學區周邊的房東相對投資報酬率較高，如果購買規模大，收益相當驚人，許多南部投資客委託物業公司管理大量的出租物件，卻省下時間成本。



買屋避開餘屋量大區
雖然利率走升，租屋可以解決眼前住的問題，但未來可能卻要花更高代價才能買得起房子，因此，租屋者規劃購屋要趁早。
林倩建議，台北市房地產下修幅度有限；台北縣某些精華區域，如板橋、新店等地相對抗跌，但要避開餘屋量過大的區域。


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