| 買不起樓 租就好~~ 租屋客年增150% |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-12 13:39:24 |
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【郭及天╱台北報導】房價高漲造成房屋交易趨緩，住商不動產發現，今年租賃市場卻較去年同期成長150.61%。住商不動產總經理林倩表示，隨著「房價與所得比」創新高，租賃案件有大幅成長的趨勢，其中以台北縣和高雄地區成長幅度最高。特別是捷運可直達台北市的區域，如板橋、新店、土城等地，捷運周邊租屋市場相當活絡。 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 12:28:23 |
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北縣 天價豪宅帶頭衝 【聯合晚報╱圖文/記者游智文】 2007.09.15 02:08 pm 北市房市M型化，坪數愈大，房價愈高，賣得愈好，預售市場因此充斥大坪數、高總價產品。這股風氣也吹到台北縣，本月起北縣陸續推出的多個預售案，不僅坪數放大，單價也紛創區域新高，新店、永和、三重都出現每坪50萬元個案，新莊挑戰40萬元，三峽則拉高到28萬元。 過去兩三年，區域出現天價個案後，一般預售屋及中古屋，就會跟進飆高，成為投資人購屋時重要參考指標。但房仲業提醒，目前北縣房市多空交戰，盤整明顯，這波天價推案能否帶動整體區域行情，還待觀察。 【2007/09/15 聯合晚報】@ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-16 12:20:08 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-13 18:16:33 的發言內容
哈哈目的也是賺匯差,股市是意外收穫. 很不錯哦~~ 越來越多人租房子 真羨慕那些房東 下午出門看房去~~ ------------------------------------------------------------------------------------------ Sakura さくら 2007 http://www.youtube.com/watch?v=OMrzpn-65wo M 型社會, 區域-向左走? 向右走? 當事情無法改變的時候，我們自己要改變（Things do not change; we change） |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-13 18:16:33 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-13 18:03:30 的發言內容
目的也是賺匯差,股市是意外收穫.我剛去溫哥華時 匯率21 目標大概30%匯差吧 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-13 18:03:30 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-13 18:00:15 的發言內容
我剛去溫哥華時 匯率21從周邊的親友,看見了您的說法--> 今天匯率 31.9 漲了 50% |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-13 18:00:15 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-13 17:48:12 的發言內容
從周邊的親友,看見了您的說法-->周邊的親友,都找哪一區? 身邊訊息接受度快的,有點能力的,這幾年都從週邊的市場(香港/大陸/亞洲等地)賺了不少錢,... ---------------------------------------------- 她們的看法 是看見了從前台灣的複製 --> 前幾年起大陸成了世界工廠 出口大國, 但匯率被壓抑住 -->更利出口 --> xxxx -->xxxx 現在進去恐怕晚了 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-13 17:48:12 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-13 13:36:00 的發言內容
周邊的親友,都找哪一區?
從周邊的親友,看見了您的說法 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-13 13:36:00 |
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回覆 jose 於 ：2007-09-12 16:02:30 的發言內容
從周邊的親友,看見了您的說法
頗能認同Sakura的說法,現在的社會環境不可否認的已經是M型化呵,身邊訊息接受度快的,有點能力的,這幾年都從週邊的市場(香港/大陸/亞洲等地)賺了不少錢,反而留下來沒有openmind的人們(指的是尚未知其他區域的經濟變化),苦哈哈!還在想辦法保住工作省錢大作戰,錢賺錢的速度真的很嚇人,短時間就能倍數成長,當然有錢的人有條件能夠選擇最佳的生活型態,以我個人為例,住在大直的大樓裡(雖外面的人已經覺得是不錯了),但是有機會還是想換新房子,已經從單純居住好區域,不知覺中變成想要在好區域中,選擇更好的樓房,這種心境也是一種轉變! |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-13 13:31:04 |
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回覆 jose 於 ：2007-09-12 16:02:30 的發言內容
對啊~~頗能認同Sakura的說法,現在的社會環境不可否認的已經是M型化呵,身邊訊息接受度快的,有點能力的,這幾年都從週邊的市場(香港/大陸/亞洲等地)賺了不少錢,反而留下來沒有openmind的人們(指的是尚未知其他區域的經濟變化),苦哈哈!還在想辦法保住工作省錢大作戰,錢賺錢的速度真的很嚇人,短時間就能倍數成長,當然有錢的人有條件能夠選擇最佳的生活型態,以我個人為例,住在大直的大樓裡(雖外面的人已經覺得是不錯了),但是有機會還是想換新房子,已經從單純居住好區域,不知覺中變成想要在好區域中,選擇更好的樓房,這種心境也是一種轉變! 其實人會一直追求他想要的居住環境品質 想擠進去, 就是要付出代價~~ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.68.* | 2007-09-12 16:28:57 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-09-12 16:23:44 的發言內容
長期投資, 到一定獲利出場, 不貪賣在最高點的人, 穩穩的當M型的少數那一頭, 貪心想賣在最高點, 最後就是排隊等分配, 配不到, 10年後再來一次, 人生有幾次10年呀...要真正賣出現金落袋, 才真正享有分配, 而不是每天都希望越來越高, 天天喊漲, 天天幻想著..當M型的少數那一頭, 結果只是一場空...
照你邏輯..沒錢的買不起, 有錢的都是現金買斷, 5兆多億的房貸款資金, 都是投機客借出來炒作用的吧..是嗎? 不是吧.. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.68.* | 2007-09-12 16:23:44 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-09-12 15:52:59 的發言內容
照你邏輯..沒錢的買不起, 有錢的都是現金買斷, 5兆多億的房貸款資金, 都是投機客借出來炒作用的吧..是嗎? 不是吧..房屋是給人住的 ? 這對很多人來說有不同見解 那有錢人會一次現金買斷5戶,10戶? 是這幾年發生的嗎? 去問問你周圍50個家庭, 有幾位是如此呢? 台北市戶數增加, 不是這2,3年才開始, 10年前就已經是如此了, 是當此討論區還沒甚人想來談的時候, 就開始發生了...戶數增加, 人口沒增加, 代表一家3口, 4口的小家庭增加了, 也就是說, 這樣的現象, 不是這幾年才開始, 打從10年前, 房市開始走空頭時候, 就發生了... 再則, 有錢人現在可以買, 3年前可以買, 5年前可以買, 10年前可以買, 也就是說, 每個時候, 有錢人隨時都可以為了自住需求買, 真要投資, 它們會去買土地, 然後合建一整棟大樓, 預售賣出, 甚至就貴貴的賣給建商, 哪裡是像你說的這樣, 買一堆會折舊耗損的住宅型不動產呢? 養蚊子沒罪, 但要說現在才開始養蚊子的人很多, 那你就慢慢喊, 我是比較相信, 20年前就開始養蚊子到現在的數量, 或許是有的...這些人看到現在房價, 會不會想賣呢? 我看是非常想要賣...這代表甚, 代表只會增加賣壓量...沒有不賣的房子, 只有不賣的價格, 價格到了, 通通丟給你...不然怎會叫做..MMM型化呢? 就是你的扣扣不見了, 通通跑去別人口袋內了..哈哈.. 
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| 回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.50.* | 2007-09-12 16:02:30 |
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頗能認同Sakura的說法,現在的社會環境不可否認的已經是M型化呵,身邊訊息接受度快的,有點能力的,這幾年都從週邊的市場(香港/大陸/亞洲等地)賺了不少錢,反而留下來沒有openmind的人們(指的是尚未知其他區域的經濟變化),苦哈哈!還在想辦法保住工作省錢大作戰,錢賺錢的速度真的很嚇人,短時間就能倍數成長,當然有錢的人有條件能夠選擇最佳的生活型態,以我個人為例,住在大直的大樓裡(雖外面的人已經覺得是不錯了),但是有機會還是想換新房子,已經從單純居住好區域,不知覺中變成想要在好區域中,選擇更好的樓房,這種心境也是一種轉變! 無意論戰多空,每個人都有自己的條件及看法,各自加油!! |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.* | 2007-09-12 15:52:59 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-09-12 15:45:10 的發言內容
房屋是給人住的 ? 這對很多人來說有不同見解 房子誰住??? 人口沒增加, 難不成都是蚊子住??  怎麼說 ? 請翻開你家的鞋櫃 裡面有幾雙鞋是你的 ? 五雙?十雙? 鞋子之於中產階級(或許應正名為新貧階級)，就如同房子之於新貴階級 我有個五棟十棟房子，並不代表我要天天去住 心情好時，住A棟，心情不好，住B棟，夫妻吵架時，各住C棟和D棟 或許，這就是所謂的 "養蚊子" 但是，養蚊子有什麼罪 ? 林背就是有錢啊
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.68.* | 2007-09-12 15:45:10 |
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房子誰住??? 人口沒增加, 難不成都是蚊子住?? 房子是拿還給人住的, 不是拿來炒的...
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-12 15:39:57 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-12 15:06:37 的發言內容
我也有不同的見解,個人有一點不同的見解, 這是 M 型化 台北市買都買不起了,只好租~~ 愈離愈遠~~沒得選~~ 至於你說的地方, 應該有...只是你不會想買 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-12 15:06:37 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-09-12 14:01:32 的發言內容
個人有一點不同的見解,租屋客增多 租屋市場也會有供需的平衡點,而不像購屋市場,即便因成交量萎縮,許多的案件也還是可以待價而沽,但是時間久了,會也一些案件轉進租屋市場,然而原本的租屋市場是一個供需已經飽合的戰區,愈多的案件轉入這市場,供給量遠大於租屋需求,且租金不合理性的調漲,它只會讓這市場加速失控. 個人的看法是,它是法拍潮的開啟. |
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