| 套房的崩盤真的意謂房市的空頭嗎？ |
| 發表者：無聊 發表數：53 IP：220.130.197.* | 2007-09-10 17:58:24 |
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我知道很多人喜歡論房市多空，最近這個版也一直出現 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-09-16 00:21:28 |
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回覆 無忌 於 ：2007-09-15 23:51:52 的發言內容
哈哈，沒錯，多頭別搞得汗流挾背，到時還發現是白忙一場，倒賠老本。以前 為了維持個人判斷力準不準的榮譽，多頭其實不需硬凹。 反正時勢如何，就說出實話，何需為時局硬凹，敗壞自己的名聲，不該現在進場就大聲說出無妨。 雖說是多頭，但其實也只是從多頭角度出發，必也有判斷出漲多拉回時刻，不可能從頭到尾一路看多100年 空頭亦如此，雖是從空頭角度出發，但也會有看多時候。 多頭們，至少為自己留下一點名聲吧 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-15 23:58:22 |
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回覆 無忌 於 ：2007-09-15 23:51:52 的發言內容
哈哈...我沒看過有10年的以前 ------------------------------------------------------------------------------------------ Sakura さくら 2007 http://www.youtube.com/watch?v=OMrzpn-65wo M 型社會, 區域-向左走? 向右走? 當事情無法改變的時候，我們自己要改變（Things do not change; we change） |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：203.79.252.* | 2007-09-15 23:51:52 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-12 11:28:07 的發言內容
以前因為啊,這版子準的人真的不多 一堆看多10年的 也沒準過 哈哈! 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-09-13 17:23:59 |
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回覆 無聊 於 ：2007-09-12 11:18:55 的發言內容
看資金能量與動向吧...現在除了張教授很肯定的說房市會崩跌， 
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.102.* | 2007-09-13 17:05:58 |
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核貸緊縮 北市套房價漲量縮 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2007.09.13 03:13 pm 套房風聲鶴唳，但情況不如想像嚴重。房仲業調查最近一季北市套房交易，成交量雖下滑，但成交價仍較第二季上漲4.2%，平均每坪成交價達44.2萬元。若以大台北捷運沿線套房來看，議價空間仍僅一成左右，並沒有太大變動。 永慶房屋表示，在銀行持續緊縮套房核貸政策下，北市今年第三季套房產品買氣確實明顯受挫，以各類型房屋成交佔比分析，第二季套房成交佔比為19.5%，本季成交佔比則僅剩12.7%，成交佔比大幅下滑6.8個百分比。不過成交均價卻沒有出現下滑的趨勢，成交均價由今年第二季每坪42.5萬成長至第三季的44.2萬，均價仍較上季成長4.2%，呈現「量縮價高」形勢。分析原因，主要是賣方對價格並未鬆動，成交均價因此持續維持高檔。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-12 11:28:07 |
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回覆 無聊 於 ：2007-09-12 11:18:55 的發言內容
因為啊,這版子準的人真的不多現在除了張教授很肯定的說房市會崩跌， 一堆看空3年了 哈哈 |
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| 回覆者：無聊 發表數：53 IP：219.87.64.* | 2007-09-12 11:18:55 |
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現在除了張教授很肯定的說房市會崩跌， （他至少已經猜錯三年了） 幾個大空頭，目前也不敢妄加斷言 倒是智邦不動產的PO文，一面看空叫好.... 我個人倒是覺得多空還沒有很明朗，大概還會 在盤一陣子吧 |
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| 回覆者：無聊 發表數：53 IP：219.87.64.* | 2007-09-12 11:15:12 |
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回覆 醉 於 ：2007-09-12 00:32:19 的發言內容
不是心虛，只是懷疑，1. 因為即使是美國，好像次級房貸的風暴，都快過去了，RXX基金好像也回穩了， 美國房價依然沒有大崩跌，地產大亨繼續買地買樓。 台灣股市菜籃族跟房市投資客差不多，都是追高 殺低的多，目前即便套房崩跌，但是這個崩跌的 效應是否可以持久到推倒房市？恐怕沒幾個人有肯定 答案吧 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.109.* | 2007-09-12 00:32:19 |
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回覆 無聊 於 ：2007-09-10 17:58:24 的發言內容
1.我知道很多人喜歡論房市多空，最近這個版也一直出現 總算有人承認”套房崩盤” 不像那幾位”死鴨子還是硬嘴巴” 2. 如果次級房貸是導致套房崩盤的主因，那麼你絕對找不到說辭說：次級房貸只會影響套房，而不會影響大坪數的建案... 3. 任何事，都應該”抱持懷疑的態度” 4. ”但是對整體房市會有嚴重大跌的幻想，我到是不這麼看。” 那不算嚴重的大跌或長時間的盤跌呢?? 你說話太有意思了，總是為自己的說辭預留退步.. 為什麼”總是為自己的說辭預留退步呢??” 心虛..... 5. ”套房的崩盤真的意謂房市的空頭嗎？” 我曾為這個問題下了一個註解：”請大家拭目以待” ”不置可否”，就可以不必為自己的說辭預留退步.... |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-11 11:34:22 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-09-11 11:15:31 的發言內容
不用10年前小套房戶數多.管理不易.進出份子複雜.很多人不繳管理費.妳說安全.似乎防不了內賊.標榜是低總價.在我看來是薪資負成長下的悲慘結果.買小套房+車位的價錢.10年前可以買3房舊公寓了.現在的人賺錢難.結婚難.難怪會有一堆人買小套房... 現在買精華區小套房+車位的錢 還是可以買到舊公寓 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-09-11 11:15:31 |
| 小套房戶數多.管理不易.進出份子複雜.很多人不繳管理費.妳說安全.似乎防不了內賊.標榜是低總價.在我看來是薪資負成長下的悲慘結果.買小套房+車位的價錢.10年前可以買3房舊公寓了.現在的人賺錢難.結婚難.難怪會有一堆人買小套房... |  |
| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-11 11:10:00 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-11 09:53:13 的發言內容
有錢想買的人非常多, 只是沒人敢買那徐楓投資開發的「湯臣一品」不就大賣! --> 有遠比貴 更讓人害怕的問題 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-11 10:56:40 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-11 09:53:13 的發言內容
有錢想買的人非常多, 只是沒人敢買
那徐楓投資開發的「湯臣一品」不就大賣! |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-11 10:44:01 |
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這種結構性買盤突然消失 應該不算崩盤 套房本來就是屬於投資性強的商品 銀行不借錢 買氣當然消失 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：203.73.51.* | 2007-09-11 10:14:03 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-11 09:53:13 的發言內容
說的好那徐楓投資開發的「湯臣一品」不就大賣!
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