| 最近待出租的房子超多 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-09-10 10:37:30 |
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看了一下永x，信x網站，最近待出租的房子超多，同質性很高，這些房子有以下特色。 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-09-17 15:28:37 |
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回覆 乳酪餅乾 於 ：2007-09-15 20:35:15 的發言內容
不管買了什麼珠，把玩幾天後半價賣回去，你看店家收不收?
胡扯瞎扯,真是夠了! |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-09-17 12:25:41 |
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北縣 天價豪宅帶頭衝 【聯合晚報╱圖文/記者游智文】 2007.09.15 02:08 pm 北市房市M型化，坪數愈大，房價愈高，賣得愈好，預售市場因此充斥大坪數、高總價產品。這股風氣也吹到台北縣，本月起北縣陸續推出的多個預售案，不僅坪數放大，單價也紛創區域新高，新店、永和、三重都出現每坪50萬元個案，新莊挑戰40萬元，三峽則拉高到28萬元。 過去兩三年，區域出現天價個案後，一般預售屋及中古屋，就會跟進飆高，成為投資人購屋時重要參考指標。但房仲業提醒，目前北縣房市多空交戰，盤整明顯，這波天價推案能否帶動整體區域行情，還待觀察。 【2007/09/15 聯合晚報】@ |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-09-16 22:44:00 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-09-16 20:25:51 的發言內容
不是有錢人氣質就好---星期六去信義路建國南路的漢堡王，排我前面的兩個（看得出來是貴婦），正在聊他們新裝潢的房子，問題是，光為了等她們「貴氣」的點餐，就排了條人龍，剛好服務人員又比較不機靈一點，本來是「速食店」，都變「慢食店」了...。聽起來實在不像受過高等教育的人所說的話 有的有錢人更是財大氣粗，高等教育也是改不了的...所以別想太多。（現在的社會就是這樣） |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.39.* | 2007-09-16 20:25:51 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-09-15 14:14:00 的發言內容
聽起來實在不像受過高等教育的人所說的話
從來沒說有錢人一定富過三代，不過現在的有錢人要富過三代更容易 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-09-16 19:03:32 |
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回覆 cellphone 於 ：2007-09-15 12:23:57 的發言內容
等到撐不下去殺出時，大家才會發現，有錢人只是很少數。有錢人寧可店面 房子放著養蚊子 大多是菜籃族，出不了貨的菜籃族。 |
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| 回覆者：乳酪餅乾 發表數：119 IP：218.160.125.* | 2007-09-15 20:35:15 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-09-15 14:14:00 的發言內容
胡扯瞎扯,真是夠了!從來沒說有錢人一定富過三代，不過現在的有錢人要富過三代更容易 什麼"彈珠"，跟 "天珠", 那你的意思是說有錢的台灣盤仔愛買"天珠"這種假貨喔! ㄘㄟˊ ....... |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-09-15 14:14:00 |
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回覆 cellphone 於 ：2007-09-15 12:23:57 的發言內容
從來沒說有錢人一定富過三代，不過現在的有錢人要富過三代更容易 有錢人寧可店面 房子放著養蚊子  為什麼 ? 營養比別人好，醫療資源比別人多，就連高等教育也比別人容易，便宜，學歷比別人高 線在的有錢人跟以前不同了，別以為有錢人就一定是鄉下土財主 話說回來，所謂 "彈珠"，跟 "天珠"，差一個字，材質也有點差，一個是台灣加工廠生產，一個是大陸家庭手工，但是價錢就是差了好幾十萬倍 有錢人超愛買的
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| 回覆者：cellphone 發表數：60 IP：61.224.40.* | 2007-09-15 12:23:57 |
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有錢人寧可店面 房子放著養蚊子 也不肯降租金 有錢人買房 不問價格 不看時機 有錢人只要爽就可以了 白手起家的有錢人 會如此嗎 看來富不過三代 這句俗諺有其涵義 不會精打細算的人 如何變有錢??? 財富 就這樣一點一點的被侵蝕掉囉 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.19.* | 2007-09-15 11:54:14 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-09-14 22:51:00 的發言內容
我覺得您的菜單改成「龍鮑翅牛肉麵」一碗三萬塊，可能比較好賺啦！ 所以有問題的就是牛肉麵的售價....實在低得不像話，一碗90塊，簡直是不合理的低價 不過呢… 我猜您應該是那位房東，硬把租金抬到兩百五十萬，店家只好去租隔壁店面來營業了… 結果您的房租收入… 一毛錢都昧有… 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-09-14 22:51:00 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-09-14 18:21:41 的發言內容
所以有問題的就是牛肉麵的售價....實在低得不像話，一碗90塊，簡直是不合理的低價再來幫忙算一算 如果說1碗3000塊呢 ? 250000/3000/30天 = 3碗/天 其他人事材料水電瓦斯 = 1碗/天 多賣的，老闆賣1碗賺1碗 差別的，只是菜單變成 : "有機牛肉麵"、"奈米牛肉麵"、"竹炭牛肉麵" "排毒牛肉麵"、"深層保溼牛肉麵"
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-09-14 18:21:41 |
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回覆 imag1 於 ：2007-09-14 09:32:45 的發言內容
再來幫忙算一算可是呢，像我家附近某知名牛肉麵連鎖店租金25萬，照這樣分析下來，一天不就要賣出上千碗才不會虧錢.... 25萬 ÷ 89元/碗 ÷ 30天 ＝ 94碗/天 每天一開店先賣掉94碗牛肉麵的這些現金是要繳給房東滴 第95碗到第300碗是要賺人事、材料、水電瓦斯雜項支出、、、 權利金多少我就不清楚ㄌ 不過既然繳錢加入連鎖也打響了知名度，燙青菜、泡菜、牛蒡、滷味、飲料、、，這種絕對要賣得貴貴滴，所以就從這邊多賺一些好了！ 所以就鼓吹客人點一碗牛肉麵，多配兩道小菜外加一杯飲料帶回家好唄？ 這樣只要來一位客人，就賺了相當於三碗牛肉麵該賺的ㄌ！ 說不定店東是這樣計算的ㄝ ㄟ… 千萬不要這樣聽著聽著就跑去開店或是當房東了喲！ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-09-14 18:19:19 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-09-13 19:10:33 的發言內容
因為愛台灣所以在台灣開戶儲蓄我是放在海外的戶頭.... 可惜新台幣愈存愈薄所以買了外幣所以被認為不夠愛台灣 我被懲罰沒有外幣存款的保障 沒有保障所以我就四處奔走找來幾個籃子分散放雞蛋 突然兩籃雞蛋被整併成一籃 我只好再度東奔西走尋覓其他籃子分散放雞蛋 好辛苦好忙碌ㄚ 不過可能是因為沒在台灣置產所以就被懷疑不愛台灣吧 所以我被懲罰買不起房子所以就在M型社會靠邊罰站 ㄚ站在M邊緣沒多少雞蛋了所以我就不需為了放雞蛋要去搭灰雞到瑞士找籃子啦 我現在已經搞不清楚是「愛台灣」還是「不愛台灣」比較好了ㄝ 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.105.* | 2007-09-14 09:32:45 |
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回覆 fang 於 ：2007-09-13 19:42:59 的發言內容
可是呢，像我家附近某知名牛肉麵連鎖店租金25萬，照這樣分析下來，一天不就要賣出上千碗才不會虧錢....這是餐飲業的算法 實際上似乎不用賣到這麼多就能夠維持下去的樣子... |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-09-13 22:41:53 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-13 17:41:32 的發言內容
這種房子當然沒人會買哈哈...絕對有很多這種房子 房地產這種變現性差的投資標的，年投資報酬率只有3~5% 怎麼會去買咧? 受人慫恿，一時衝動就買了 媒體一直說漲了多少多少，聽了超爽的 等貸款付得受不了，想賣時，才發現沒那個價 看著日益折舊的空屋 賣也不是，不賣也不是 錢就一點一滴的流到銀行口袋 便宜租人可以嗎?付銀行利息都不夠 才驚覺---------->被套住了 才驚覺---------->當了最後一隻老鼠 |
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| 回覆者：fang 發表數：27 IP：61.229.185.* | 2007-09-13 19:42:59 |
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回覆 imag1 於 ：2007-09-13 16:59:28 的發言內容
這是餐飲業的算法所以說，一個月營業額如有3、40萬應該就租得起月租14萬的店面囉？ 毛利也是抓7成 14萬營業額只做3,40萬 3萬的租金就要做到這個營業額了 等著虧錢吧 因為很多人自己顧店 甚至爸爸媽媽小孩都抓進來當義工 所以人事成本超低 感覺好像很賺錢 其實很辛苦,沒假日 所以人家說餐飲業是三流行業 流血,流淚,流汗 那些漫天開價的房東 不知人家經營的辛苦 人家做不下去 租金也沒得收 雙輸ㄚ |
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