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建商繼要求央行勿升息之後---陸資來台管太嚴建商籲鬆綁

發表者：無忌　發表數：3190　IP：211.76.97.*

2007-09-08 17:38:51

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建商繼要求央行勿升息之後---陸資來台管太嚴建商籲鬆綁
真是春江水暖鴨先知!
台灣房地產的未來如何建商心裡有數!

更新日期:2007/09/08 04:39 記者:　林上祚／台北報導
台灣省建商公會理事長賴正鎰繼日前拜訪央行請求央行降息，七日又拜會陸委會，請求陸委會放寬陸資來台投資不動產的文書查驗限制，並放寬建商投資大陸負債比門檻，讓建商能投資大陸不動產市場。

儘管「大陸地區人民來台取得設定或移轉不動產物權許可辦法」已經通過三年，但由於對陸資的文書驗證規定太過嚴苛，三年來十七件投資申請，居然只有四件獲准，台灣建商看在眼裡都心急如焚。

賴正鎰昨日協同北高與台灣省建商公會十五名會員，連袂拜會陸委會主委陳明通，據了解，陸委會方面雖然強調陸資的資金來源有必要進行審查，但也承認相關法令有鬆綁的必要。

陸委會目前傾向等待大陸人民來台觀光政策於行政院院會通過後，再修改陸資來台投資不動產相關規定。

建商公會昨日建議簡化陸資來台投資不動產申請流程，將原本申請案須「報請內政部許可」的規定，改為各縣市政府審核通過後，「送內政部核備」。

另外，陸資對於「投資台灣資金，無法自由進出」也頗為感冒，也擔心資金來源審驗過程，導致申請人身分曝光，因此，建商公會也建議陸委會，簡化資金來源證明文件。

至於國內建商投資大陸房地產部分，建商公會也希望放寬單一個案投資上限及負債比率門檻，某建商表示，房地產業屬於成熟型產業，無任何精密技術可言，即使將「單一投資個案金額」從一千萬美元調升為三千萬美元，台幣金額也不過十億元，遠低於高科技百億元的大陸投資規模。該建商說，建築業負債比率普遍較高，「不動產投資業受理審查原則」卻規定建商的負債比不得高於五成，財務門檻過高，建商建議陸委會，將負債比放寬為七成。

回覆者：無為而治發表數：3004 IP：125.225.117.*

2007-09-09 20:40:42

回覆無忌於：2007-09-09 20:02:06 的發言內容

說話巔顛三倒四,
你不是已經出脫一半了嗎?

怎麼現在又變成9成不動產沒出脫,

這跟現在建商說銷售五成,
會不會一樣還有9成沒賣掉?

建商,仲介,投資客,投機客,說的話打一折才接近事實.

而且你說不來也不是第一次了,
你說的話,我會打一折,
你不用太在意自己說過的話,
因為沒人會當真.

說話巔顛三倒四,
你不是已經出脫一半了嗎

你真是個:::::

為了打壓房價
可以公然說謊
如此房價如何下跌???

慢慢等吧

不過話說回來
也不怪你
果真我出脫一半(另一半要留給孩子)
肯定來此大力看空
比你還大力

大概是利益與看法相隨吧

不再回應啦(管你抹不抹黑)
免得永無休息時

回覆者：無忌發表數：3190 IP：211.76.97.*

2007-09-09 20:02:06

回覆無為而治於：2007-09-09 19:47:53 的發言內容

你不要亂說
本人之所以想休息休息
是因為這而有人喜歡用三字經討論
而
本人無論如何討論
永遠可將對方修理到落荒而逃

不過
如此拉低層次''自己也很懊惱
尤其是
許多人對那些用卑劣手段者
毫無指責
等本人以牙還牙時
就出面說東道西
甚麼水準低啦
只會吵啦
這呀''讓我想吐
難道本人就活該被空頭用三字經侮辱???
沒人伸張正義
我只好自己來摟

不過
我也粉類啦
自然想休息休息

不要說我烙跑
到此刻''本人資產仍然9成在不動產

請不在在抹黑或談論本人
讓我休息休息吧

說話巔顛三倒四,
你不是已經出脫一半了嗎?

怎麼現在又變成9成不動產沒出脫,

這跟現在建商說銷售五成,
會不會一樣還有9成沒賣掉?

建商,仲介,投資客,投機客,說的話打一折才接近事實.

而且你說不來也不是第一次了,
你說的話,我會打一折,
你不用太在意自己說過的話,
因為沒人會當真.

回覆者：無為而治發表數：3004 IP：125.225.117.*

2007-09-09 19:47:53

回覆無忌於：2007-09-09 07:17:09 的發言內容

建商一邊看多台灣房地產,
一邊準備落跑,

現在台灣房地產連仲介都說不能買,
恐怕是"代誌大條",

最強力作多的毀誤,無為而痔,
恐怕已經落跑了,

投資客還在大力看多房地產,
可說是司馬昭之心.

你不要亂說
本人之所以想休息休息
是因為這而有人喜歡用三字經討論
而
本人無論如何討論
永遠可將對方修理到落荒而逃

不過
如此拉低層次''自己也很懊惱
尤其是
許多人對那些用卑劣手段者
毫無指責
等本人以牙還牙時
就出面說東道西
甚麼水準低啦
只會吵啦
這呀''讓我想吐
難道本人就活該被空頭用三字經侮辱???
沒人伸張正義
我只好自己來摟

不過
我也粉類啦
自然想休息休息

不要說我烙跑
到此刻''本人資產仍然9成在不動產

請不在在抹黑或談論本人
讓我休息休息吧

回覆者：瑞克發表數：133 IP：220.135.28.*

2007-09-09 19:42:48

回覆無殼蝸牛於：2007-09-08 23:44:52 的發言內容

"請求陸委會放寬陸資來台投資不動產的文書查驗限制，並放寬建商投資大陸負債比門檻，讓建商能投資大陸不動產市場。"

你搞錯了...重點不是前面文書查驗...是後面那一項...讓建商跟銀行借錢, 去大陸投資不動產....最後倒了...錢通通跑去某人口袋中...典型的錢進大陸, 債留台灣...看多了...建商想跑? 台北市不是一片大好嗎? 還需要跑?? 看來這幾個月, 預售推案的狀況, 真的挺慘的...未來的議價空間, 將逐月越來越大....

一坪150萬
9折, 7折, 5折, 3折...喀拉..一折成交..每坪15萬..差不多可以來買了...哈哈...

建商賺了黑心錢,有回饋社會嗎?
自己把房價炒得那麼高...
發現炒過頭了,才在靠北靠木

商人....還是要做出
*適合市場
*符合供需
*價格合理
*品質優良
的產品,才是長遠的生意經營模式

要不老是再賣...遠景,夢想
更....說穿了...就是不切實際的包裝

建商別再靠北了...想想依照現在平均的所得
怎樣在合乎合理的毛利下...提供人民好的房子才是

回覆者：無殼蝸牛發表數：2994 IP：220.137.68.*

2007-09-09 14:43:24

回覆 Sakura 於：2007-09-09 13:27:47 的發言內容這要開放還遙遙無期不過, 誰說的準呢?? 一開放.....我看大家也別在這討論了當然不用討論...銀行都被掏空了, 大家存款都化為烏有, 還玩甚勁...跑路都來不及了....