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港華街 涵美堂
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.44.* 2007-09-07 00:28:28

長耀建設2007下半年度
還是離不開內湖
除了最近長耀哲里以外
涵美堂也悄悄的落在港華街
這條個案在麗山國小附近
需要從港墘路轉向港華街
附近有剛完工的國美寶格麗
坪數規劃40~60p
我預估單坪至少會開價到60萬
鄰近港墘站
開車十分鐘上堤頂大道和內湖科技園區
學區相當完整 三麗山陪孩子唸完12年
麗山高中+國中+國小
整體來說要自住的話還不錯
要學區有學區
要吃的也有737巷
要交通捷運公車一次到位
離快速道路也不遠
只不過啊
我希望要買這個案的好好殺價
因為建商好像是...長虹...的子公司長耀
之前版上似乎對長耀的抗議還不少

回覆者:Maxi 發表數:1 IP:60.250.152.* 2007-10-02 11:15:29
請問一下
1. 這個案子大概多少錢一坪算合理?我是看52坪面山的樓層

2. 基地後面好像還有一塊小空地, 現在是停車場, 不知道會不會蓋?
回覆者:ㄅㄆㄇ 發表數:23 IP:59.120.147.* 2007-09-07 18:23:17
後方ㄉ托兒所旁有個在整地ㄉ建案,也及將開始銷售,想等開始銷售時去看看.應該蠻安靜ㄉ.
回覆者:ㄅㄆㄇ 發表數:23 IP:59.120.147.* 2007-09-07 18:22:51
後方ㄉ托兒所旁有個在整地ㄉ建案,也及將開始銷售,想等開始銷售時去看看.應該蠻安靜ㄉ.
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-09-07 15:58:43
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 15:50:53 的發言內容

高壓電塔靠後門,不靠前門.....

台電已承諾會遷.....

麗小新的游泳池也落成了!

移走是對的
那邊人還瞞多的
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:163.21.16.* 2007-09-07 15:50:53
回覆 Sakura 於 :2007-09-07 15:32:35 的發言內容

了解
我去年有去那邊看過長虹哈佛
對面小學理有一隻高壓電塔 ...印象深刻~~

高壓電塔靠後門,不靠前門.....

台電已承諾會遷.....

麗小新的游泳池也落成了!
回覆者:amy255176 發表數:500 IP:59.124.41.* 2007-09-07 15:49:23
回覆 Sakura 於 :2007-09-07 15:32:35 的發言內容

了解
我去年有去那邊看過長虹哈佛
對面小學理有一隻高壓電塔 ...印象深刻~~

高壓電確定會移走(近一年裡)
回覆者:amy255176 發表數:500 IP:59.124.41.* 2007-09-07 15:47:31
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 15:16:12 的發言內容

恩!

不過,我覺得他附近麗山國小正對面那棟新建案(長虹PARK哈佛館可能景觀較不受限,較優,價格也較可談....)

哈佛館已經拆鷹架了,現在受限於"鄰損"未解決,使照無法下來....不然現買就可現住,價格又可談,划算多了!

有滴!
當初長虹PARK在蓋預售屋時已經談到價錢,
但竟為了十幾萬僵持不下,就成交瓦解,
也不知是好還是不好,

只是仍然對那一塊區域很有興趣....
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-09-07 15:32:35
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 15:28:39 的發言內容

只能說現在蓋新大樓的基地,對附近的公寓或多或少都會造成"鄰損"....就看雙方如何認定及溝通的功力如何了....

聽說附近的舊公寓希望長虹一起買下,共同開發....但長虹不願意....所以,使照還不知何時能下來......

了解
我去年有去那邊看過長虹哈佛
對面小學理有一隻高壓電塔 ...印象深刻~~
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:163.21.16.* 2007-09-07 15:28:39
回覆 Sakura 於 :2007-09-07 15:17:30 的發言內容

鄰損? why?

只能說現在蓋新大樓的基地,對附近的公寓或多或少都會造成"鄰損"....就看雙方如何認定及溝通的功力如何了....

聽說附近的舊公寓希望長虹一起買下,共同開發....但長虹不願意....所以,使照還不知何時能下來......
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-09-07 15:17:30
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 15:16:12 的發言內容

恩!

不過,我覺得他附近麗山國小正對面那棟新建案(長虹PARK哈佛館可能景觀較不受限,較優,價格也較可談....)

哈佛館已經拆鷹架了,現在受限於"鄰損"未解決,使照無法下來....不然現買就可現住,價格又可談,划算多了!

鄰損? why?
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:163.21.16.* 2007-09-07 15:16:12
回覆 amy255176 於 :2007-09-07 14:57:07 的發言內容

了解!
你已經去看過ㄌ嗎?

恩!

不過,我覺得他附近麗山國小正對面那棟新建案(長虹PARK哈佛館可能景觀較不受限,較優,價格也較可談....)

哈佛館已經拆鷹架了,現在受限於"鄰損"未解決,使照無法下來....不然現買就可現住,價格又可談,划算多了!
回覆者:amy255176 發表數:500 IP:59.124.41.* 2007-09-07 14:57:07
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 13:57:57 的發言內容

這塊三角形地中間還有一條道路用地穿過

所以,分為兩塊地推

目前先推的是中大坪數(40~60坪)

另一塊晚些日子才會推的是小坪數(約20坪左右)

兩塊地的停車場出來面對的就是中間的那條道路用地....

了解!
你已經去看過ㄌ嗎?
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:163.21.16.* 2007-09-07 13:57:57
回覆 amy255176 於 :2007-09-07 13:52:02 的發言內容

怎ㄇ說?

這塊三角形地中間還有一條道路用地穿過

所以,分為兩塊地推

目前先推的是中大坪數(40~60坪)

另一塊晚些日子才會推的是小坪數(約20坪左右)

兩塊地的停車場出來面對的就是中間的那條道路用地....
回覆者:amy255176 發表數:500 IP:59.124.41.* 2007-09-07 13:52:02
回覆 lovely-gir 於 :2007-09-07 13:15:42 的發言內容

分成兩塊地推.....

怎ㄇ說?
回覆者:lovely-gir 發表數:1520 IP:163.21.16.* 2007-09-07 13:15:42
回覆 amy255176 於 :2007-09-07 12:21:07 的發言內容

我有看到這ㄍ建地,
它ㄉ地點還不錯,
但是三角建地,
很好奇它是如何規劃格局...

分成兩塊地推.....
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