| 台灣近七年油價漲跌與房市交易呈正相關 |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-06 17:30:26 |
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台灣近七年油價漲跌與房市交易呈正相關 |
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| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.232.96.* | 2007-09-07 22:26:17 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-07 17:12:46 的發言內容
但是當量多的時候我也覺得有趣 人的選擇多了 就漲不起來 這是最近爆量的隱憂 每個人都想賣在高點 太多人賣 買方量無法消化 肯買高點的去化完就越來越低了 在相對高點買時要選擇很多人想要的標的 不是選擇很多人持有的標的 林口 三峽 淡水VS新板 信義 大直 兩邊讓你選一個 不考慮錢你會選哪裡 讓你考慮錢而買的地方 為什麼你會想買 就是錢沒那麼多吧 有錢買的人在這波消化完了 剩下沒錢的人 而林口三峽淡水發展完成理應該漲 之前有錢的人 早該在低點買了區塊較好的地方 剩下沒錢的人 有能力買漲後的三峽林口淡水嗎? 未知數 自己評估 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-07 17:33:03 |
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回覆 coralline 於 ：2007-09-07 17:29:09 的發言內容
蘊釀下一個雪球罷了..
現在 是位於一個有趣的的時間點. |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-09-07 17:29:09 |
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現在 是位於一個有趣的的時間點. 在通膨的陰影下,全球央行多因美國 "次級房貸" 影響而改變利率走勢 萬一 "次級房貸" 的問題並不嚴重? 亦或對其他的地區並沒有太大的影響? 還真是值得觀察未來 "房市" "股市" 的走向變化. |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-07 17:12:46 |
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我也覺得有趣 很多人以為只要薪水不漲 房價就會跌, 問題是, 薪水5年沒涨了吧 高雄真的沒啥漲 台北市部分房價倒是漲了1倍 台中也只有七期漲的多 M 型社會?? 到底誰賺到錢?? 原因是啥??? 這就是房市有趣的地方 當新興勢力崛起 資金是會移動的 當很多人要買你家的房子 好奇怪, 她就是會漲 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-07 17:12:45 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-07 16:59:26 的發言內容
只要有通澎,就會要保值商品的存在,房價,貴金屬,能源絕對是首選,但是它可不是一路長多的走勢,相對高點和低點的區間是存在的,漲過頭了本來就會修正,可是也不會有人天真的認為它會回到一間房子15萬的年代,老共打來也可太可能帝寶一坪一萬.
那沒關係 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-07 17:06:58 |
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所以投資客的邏輯是當石油的蘊藏量為零時,房價漲到銀河系去了.. 那投資客還不如擔心三十年後的替代能源可否取代石油比較實際一點,要不然油都沒了要房子做啥? 投資客需要題材來炒作房價無可厚非,但是顛倒邏輯就太好笑了.. 在替代方案未現之前油價的上漲,對房價來說是長空短多的,要不然你以為能源危機是假的喔? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-07 16:59:26 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-09-07 16:55:33 的發言內容
那沒關係不用功的投資客. 我錯了 房價會一直跌 我們都會買到很便宜 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-07 16:55:33 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-09-07 14:03:43 的發言內容
不用功的投資客.笑死人了? 要談相對關係的曲線,看看30/60/90三個年代的房價和油價關係,就讓妳的天真爛漫破功. |
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：163.25.98.* | 2007-09-07 16:39:49 |
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很多人頭腦不清楚,以為通膨房產就該漲, 其實沒搞懂通膨. 如果大家錢變多了,角逐有限的資源,這種通膨 會造成房產上漲. 如果大家的錢沒增加,進口的原物料漲價,這是 輸入型通膨,因土地非進口,對房產實際上沒什 麼影響. 當台灣經濟成長快速時,前者居多,現在則處於 後者. 物價漲,薪水沒漲,如果又購屋,等於付房貸能力 下降,將會導致法拍的風險大增. |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.* | 2007-09-07 14:18:08 |
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油價導因於石油的需要量 而石油需要量代表人類活動量的一部份 建築需要石油，開採原物料需要石油 甚至某個公司主管出差去談生意都需要石油 當然，代表人類活動量的石油需要量 未來會因為某些替代性能源的出現而漸漸降低重要性 但是只要稍微變動幾個參數 仍然可以準確地預測全世界經濟活動的脈絡 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-07 14:03:43 |
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回覆 TCAD 於 ：2007-09-07 13:35:03 的發言內容
笑死人了?笑死人的訊息. 所以你認為油價漲跌與房市是無關? 呵呵... 我認為油價主導的原物料因素很多 中國搶石油,導致石油需求大 對很有關係耶 沒關係 你就繼續當作無關吧 |
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：163.25.98.* | 2007-09-07 13:35:03 |
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笑死人的訊息. 房產投機客為了房市,不擇手段亂放消息. 前一陣子台股漲,就把房產跟股市扯在一起. 結果台股跌下來了,破功了,又把房市跟油價 扯在一起,因為油價最近漲幅驚人. 擺明了意圖誤導消費者. 最好笑的在下面,原文指出: 2000年至2001年間,油價由每桶27.6美元,下跌至 23.12美元,全台房屋交易棟數也由2000年的32萬 多件,減到2001年的25萬多件. 1999年的油價是多少?? 15.56美元!! 從1999年到2000年,油價從15.56漲到27.6美元, 請問房屋交易數是漲是跌? 從38萬掉到32萬件! 所以標題為何是近七年? 因為近八年就破功啦!  其實近十五年的資料都有,前面十年跟油價根本 沒關係. 那麼有沒有十五年來都跟房產交易件數呈正相關 的統計?? 央行每月都會公佈房貸餘額,每年房貸餘額的年 增率與交易件數的走勢十五年來是呈正相關. 很不幸的,房產業者絕口不提今年的房貸餘額的 年增率已掉了三分之一. 這曝露出房產業者利用資訊不明的環境誤導消費 者,政府的無能與學者的不學無術則是幫兇. |
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