| 討論會買房的人 |
| 發表者：華麗一族 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2007-09-05 09:58:30 |
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大家都說房價太高 買不起房子 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-09-06 20:28:07 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-09-06 19:17:04 的發言內容
我想還是兩戶合併吧!眼前的貸款都顧不了了還能看到以後重購退稅?人都入土為安了,飯才端來.....哈哈哈!而且有什麼好設籍的?怕債主跟詐騙集團,竊車集團不知道你住那???據我慘痛經驗 男人一戶女人一戶應該是很合理的  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-09-06 20:21:20 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-09-06 18:48:43 的發言內容
你的狀況跟我一位朋友一樣,差別在他的選擇是賣掉有增值的房子搬去北縣爆量那一區,看到北縣版的討論區還在講那區明年過20萬.....明明是已買的人想賣只能賠錢出場....,不過兩位以後還會有小朋友冒出來,計劃退休會不會太早了???哈哈哈!奇大說的好, 他也說沒有我可能日子更難過. 隔壁太大?那就切一半租給別人ㄚ,讓別人幫你養貸款利息就好了,妳只要負責本金,這等好康的事....  |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：59.105.6.* | 2007-09-06 19:17:04 |
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回覆 奇 於 ：2007-09-05 20:30:04 的發言內容
據我慘痛經驗還好妳的阿娜答遇見了你,不然他日子不知怎麼過下去......哈哈哈!不過沒有先賣掉房子將錢留下,2008下修時要換屋也是會損失ㄟ,30坪房子裝修成一房含更衣室還是可以有獨立客廳跟飯廳,不過把隔壁戶買下打通應該是更好的選擇,妳背房貸他沒背,怎麼會合在一起的日子更難過? 買房不要買兩個門牌打通 以後要一次重購退稅比較麻煩 因為兩個房屋門牌必須都有直系親屬設籍 目前法令無法在相鄰的兩個門牌裡一戶同時設籍兩屋 雖然是牆壁相鄰或上下層的 要借用直系親屬分別設籍 同一天出售 除非兩戶變更成一戶 這手續未辦過 不曉得是否複雜 也沒問過代書 這兩戶造成我困擾 所以去年底被我便宜賣掉了 再者現在要向銀行貸款 若您有多棟房子 銀行會視您為投資客 本來自用住宅可貸八九成的 可能只也貸六七成 所以若要買屋寧可買大的一戶 不要兩三戶打通 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-09-06 18:48:43 |
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回覆 奇 於 ：2007-09-05 20:30:04 的發言內容
奇大說的好, 他也說沒有我可能日子更難過.還好妳的阿娜答遇見了你,不然他日子不知怎麼過下去......哈哈哈!不過沒有先賣掉房子將錢留下,2008下修時要換屋也是會損失ㄟ,30坪房子裝修成一房含更衣室還是可以有獨立客廳跟飯廳,不過把隔壁戶買下打通應該是更好的選擇,妳背房貸他沒背,怎麼會合在一起的日子更難過? 我們兩個人都有房貸. 他的房子買在北縣推案量很大的地方, 賣了也不值錢, 所以現在閒置當我們的舊貨貯藏室. 此外因為我都把退休等部份規劃好了, 但是他什麼都沒有計畫, 所以退休計畫也要追加預算. 本來想把隔壁買下來打通, 但是好像坪數太大了, 負擔也會變大, 同時考慮管線配置都要更動也不佳, 還是直接換屋比較好. 如果房價下修, 換屋差價也會下修, 不見得是壞事, 買房子也是運氣, 看開點手氣說不定會更好. 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-09-06 17:03:34 |
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換屋的就很多啦~~ 舊換新 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.148.* | 2007-09-05 20:30:04 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-09-05 12:18:01 的發言內容
還好妳的阿娜答遇見了你,不然他日子不知怎麼過下去......哈哈哈!不過沒有先賣掉房子將錢留下,2008下修時要換屋也是會損失ㄟ,30坪房子裝修成一房含更衣室還是可以有獨立客廳跟飯廳,不過把隔壁戶買下打通應該是更好的選擇,妳背房貸他沒背,怎麼會合在一起的日子更難過?
我跟你差不多  |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：211.148.156.* | 2007-09-05 17:39:20 |
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回覆 毀物阿伯腦殘 於 ：2007-09-05 17:07:18 的發言內容
說得有理先一起住你現在的小窩啦 1500萬的房子，下修一成，可以少工作一年。 下修兩成，可以少工作兩年 下修三成，可以少工作三年 |
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| 回覆者：毀物阿伯腦殘 發表數：378 IP：220.128.79.* | 2007-09-05 17:07:18 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-09-05 12:18:01 的發言內容
先一起住你現在的小窩啦我跟你差不多 新婚家庭這樣夠住 然後強迫每個月存錢 等家庭成員有增加後 到時若房價有下修 再換 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-09-05 15:47:20 |
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回覆 由你我做起 於 ：2007-09-05 14:17:30 的發言內容
謝謝你的建議端看你要過何種生活?? 我的小窩現在轉賣也差不多1000上下, 才四年新屋, 屋況很好. 且是高樓層, 景觀又佳. 如果換屋, 也會希望是差不多的屋況, 而不是10年以上舊屋. 舊屋翻新裝潢的費用比新屋會高上許多. 但是1500別說在台北市了, 在文山區也沒太多選擇... 生活品質見仁見智, 有人30坪的華廈可以隔成三房兩廳, 也覺得滿舒服的. 我則希望40坪裡面有大客廳, 大廚房, 臥室裡面還有更衣室, 所以隔成兩房都嫌有點不夠. 可能是我眼高手低吧. 可能有人會說貸款20年慢慢付也沒關係, 可是步入中年的我們, 已經沒有20年的就業機會了. 我們貸款頂多10年內得解決, 20年會影響到退休計畫. 現在當然是審慎觀察進場時機, 不想套牢在高檔區. 如果1500能買到好物件, 那真是最開心啦~~ |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：203.73.51.* | 2007-09-05 14:17:30 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-09-05 12:18:01 的發言內容
端看你要過何種生活??我跟你差不多 收入兩百多 原則可以買1500左右 應該負擔還可以 也可以選擇生活品質高點 買1000左右的物件 不過老話一句 1500在台北真的沒啥好選擇 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：211.148.156.* | 2007-09-05 14:10:39 |
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這也是一種購屋人 投資客，貸 100~110% 膽子大的可以一次買5~10戶，付利息就可以 ，不過限 2006~2004年購屋者。 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-09-05 12:18:01 |
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我跟你差不多 我個人年薪150, 2003年買了文山區30坪華廈+車位當時800萬, 付款還算輕鬆, 照樣血拼和跟姐妹喝下午茶 但因為明年打算結婚, 想換大坪數, 但現在40坪以上加車位新成屋好像都要2000萬, 我的阿娜達財力不是很雄厚, 兩人年薪加起來約250萬, 好像兩人過日子比一個人還難過...我已經開始減少血拼活動了, 但還是沒有勇氣換屋. 現在慢慢等2008房價下修, 不然就請阿娜達跟我一起來擠小窩吧. |
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