更新日期:2007/09/04 18:04 記者:記者黃斐瑜、張博翔／台北報導
除了建商看好台北市都市更新後的房價將水漲船高，越來越多的投資客也已低價買進鄰近市區、屋齡30年以上的老舊房子，盼有朝一日改建後，能再以好價錢賣出。對此，不少房仲業者提醒民眾，部分老住宅仍要等上一段期間才會改建，加上後市房價變數多，投資人買房子前勢必要謹慎考慮。

許多中古屋投資客皆看準台北市萬華區在都市更新後所帶來的商機，紛紛砸錢買下萬華地區的中古屋，其中又以屋齡30年以上、低於4樓、鄰近是中心的房屋最受歡迎；投資客表示，「因為即將興建捷運站的關係，(萬華區)萬大路附近的投資報酬率高達8%至10%，比放在銀行的利率還高。」

對於此種現象，房仲業者提醒投資客，欲搭上都市更新列車並不容易，就算這些中古屋跨越了更新門檻，事後要獲得原住戶的同意申請更新計畫，也需費時一年兩個月的時間，之後也極有可能會碰上房市不景氣的風險。

另外，房仲業者也提醒民眾在挑選中古屋時，要特別留意週遭環境，例如巷弄需有6米寬以方便消防車進入等條件；與建商也應再簽訂一份履約保證，才能在賺錢之餘更加安心。