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更新日期:2007/09/03 15:27 記者:記者范益華、陸念勤/台北報導
在台北縣汐止最近才有建商推出一坪9.8萬的建案,讓人眼睛為之一亮,但在台北市的精華地段上,靠近西門町這裡,有一戶總價639萬,39坪,一坪16萬的法拍屋
粉紅色的外牆瓷磚,上頭黑黑黃黃的斑駁痕跡,看得出這棟建築的歷史。位於市中心地段,鄰近熱鬧的西門町商圈,生活機能完善,照理來說房價應該很夯,但這裡卻有一戶39坪,總價639萬的房子,每坪只要16萬元,不過要小心,因為它是法拍屋。
房仲業者陳偉文表示:「法拍的話,第一拍的價錢,大概就是市價的八折,比如說一坪30萬的話,那就是20萬出頭,二拍的價格,就再打八折,也就是64折左右的價錢,所以說消費者有時候為了撿便宜,就會往法拍市場去找適合的房子。」
相同大小的坪數,和附近房價行情相比,法拍屋的售價連一半都不到,很多人就是看準法拍屋房價低廉,特地來撿便宜,但如果本事不夠,相關資訊又不注意,便宜的法拍屋也很難買到手。
陳偉文表示:「消費者來講,比較少注重(法拍屋)這塊,因為他們要做的功課,比一般買賣成屋還要多一點,比如說投標金,還要準備足夠的金錢,投標的一個時間點、價格的落差等等,它有點複雜度。」