【郭及天、實習記者江碩涵╱台北報導】預期三通效應，外資看好台北商用不動產市場。至於近來熱門的賭場話題，以新加坡規劃威尼斯人賭場前周邊住宅行情每坪四十到五十萬元，賭場營運後，最新建案每坪喊到二百萬元，顯見賭場具有帶動周邊住宅行情的潛力。
仲量聯行總經理趙正義昨天表示，台北辦公室租金仍落後香港、上海、首爾、新加坡等亞洲主要城市，甚至不到四分之一，只領先曼谷及雅加達、吉隆坡等，即使因為資金充沛、收益率普遍下滑，不過外資看好兩岸遠景，台灣利率仍低，外資投資興趣濃厚。

賭場將帶動住宅行情
趙正義指出，今年台北辦公大樓空置率雖仍高達百分之十二，但多為一０一金融大樓的空屋，不過一０一的租金已經開始上升，加上近年辦公大樓新供給量少，未來辦公室市場仍看好，明年A級辦公大樓租金，有機會挑戰每月每坪二千五百元。
趙正義指出，「高鐵」及「賭場」是影響商用市場關鍵。目前高鐵雖未產生實質影響，但外資已開始觀察台中商辦，觀光旅館、辦公大樓、購物中心都會有機會發展。至於賭場，趙正義以仲量聯行在澳門和新加坡規劃賭場的經驗為例，賭場收益賭博只佔百分之十三點七，其他來自住宅營建、觀光旅館、購物中心、國際會議廳展覽都比賭博大。

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